云科技大廈工程項目地處深圳市沙河西路和茶光路交界西北角，總用地面積約4.5萬平，建筑面積約42萬平，共6棟塔樓及相應裙樓。南山智谷總用地面積約4.5萬平，建筑面積約42萬平，是南山區“智系”創新產業用房方陣的主力軍，有望成為南山具總部氣質的產業新城，其愿景是成為生產、生活、生態“三生共融”的*五代產業園區的。
平面布局上，項目以“商務花園”式的為理念來打造，各棟樓環繞生態綠谷分布，采用“一點多板”的形式相組合，通過二樓平臺將各棟塔樓連為一個整體，在東北角和西北角設置兩個主，通過中間的“沙河綠谷”相串聯，形成一個景觀軸線。
在云科技大廈東邊的A座大樓，靠沙河西路，打造成云科技大廈項目的門戶形象，成為區域核心之一，作為層產業研發用房，共34層。目前,深圳交易集團有限公司(深圳公共資源交易中心)已入駐A座大樓，并擬計劃將其作為“全國、規模大、體量大”的全國交易服務中心，打造成。B座為產業用房，目**家上市公司入駐且正在進行裝修施工。C座定位為人才公寓住房，總樓層32層，住房均為精裝修交付。對外租賃約500套。
南山云科技大廈招商處直租
辦公標準層面積約2200m²，可連層、多層出租
低樓層可分組面積段：
200m²-300m²-500m²-1000m²
使用率：整層約80%
租金：140/m²元起含稅
管理費：16.8元/m²
空調維護費：2.5元/m²
專項維修資金：0.25/m²

云科技大廈基礎信息
地理位置：廣東省深圳市南山區打石二路深圳萬科云城三期云科技大廈
項目體量：約15萬㎡
高樓層：53F
標準層面積：1500～4000㎡
標準層高：4.2m
使用率：65-75%
物業管理：萬物梁行
物管費用：18.86元/㎡/月
停車：600 元/月/車位
空調系統：2 4小時立控制

云科技大廈項目概況：
項目特色：地 鐵沿線
物業類型： 寫字樓、公寓
入住時間：2020-12-30
物業公司： 萬科物業
物 業 費 ： 12元/㎡·月
裝修狀況：毛坯
產權年限：40年
開盤時間：2018-12-01
開發商：深圳市萬科云城房地產有限公司
建筑類型：高層 層 塔樓
建筑面積： 1,330,000㎡
占地面積：394,000㎡
車位信息： 停車位共725個
容 積 率：7.2
綠 化 率：30%

云科技大廈基本信息
大樓名稱：云科技大廈
城市：深圳
區域：南山區
地址：同發南路與打石二路交匯處
商圈：西麗
竣工時間：2022年
樓層數：53
總建筑面積：20,000 平方米
物業管理費：¥18 /平方米/月
標準層建筑面積：1,800 平方米
物業管理公司：深圳市萬科前海公館建設管理股份有限公司
層高：4.20
業主：深圳市萬科云城房地產開發有限公司
客梯數量：4
貨梯數量：3
公共交通：公交
機場：20分鐘車程至深圳寶安**機場
停車場：4,000個車位
空調工作時間：24小時按流量計費
停車費：600元/個/月
得房率：70
周邊設施(餐飲配套)：餐廳
周邊設施(商店)：悅方廣場
周邊設施(知店)：萬科精品酒店，南蓉大酒店
周邊設施(健身配套)：健身房
————云科技大廈項目優勢，**辦公————
建筑：西麗留仙洞總部建筑，造型特
交利：地 鐵上蓋——13號線石鼓站**無縫連接
中央空調：2 4小時立控制，節約企業成本
物業：央企品品質物業管理。
————云科技大廈項目配套————
商業：萬科云城
住宿：云府、泊寓
醫院：南方科技大學醫院

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