房屋質量主要是由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續，或雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。
本次受檢房屋位于上海市奉賢區xx鎮xx號*1幢，為一幢二層磚混結構房屋，房屋建于2004年。受檢房屋東西向總長38.6m，南北向總長18.0m，總建筑面積約為874m2，受檢房屋現在作為辦公樓使用。為了解該房屋完損狀況，特委托檢測技術服務有限公司對該房屋進行完損檢測。

危房檢測根據危房的質量問題嚴重程度，可以將其分為A、B、C、D四個級別：
A 級：無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求；
B 級：個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求；
C 級：部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態，構成局部危房；
D 級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態，構成整幢危房。

房屋傾斜檢測
現場采用 RTS112SR5L 型全站儀對房屋整體傾斜進行檢測。
房屋相對高差檢測
結合房屋現狀，采用 RTS112SR5L 型全站儀對房屋選取設計處于同一水平面的天溝下沿的相對高差檢測，**基準點為正值，低于基準點為負值。

房屋檢測范圍包括什么
1、房屋完損等級檢測：
檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋；
2、房屋安全性檢測：
檢測項目：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。適用范圍：已發現危險跡象的的房屋；
3、房屋損壞趨勢檢測：
檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋；
4、房屋改變檢測：
檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋；
5、房屋抗震能力檢測：
檢測項目：通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
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