寫字樓出租按照正常的交易流程，買賣雙方在簽訂合同前需要檢查合同主體的真實性。對于客戶來說，重要的是核實業主的身份，防止一些不法分子業主的和產權證進行欺詐。一旦簽訂合同，就很容易“財房兩空”。因此，鑒定業主證書的真實性和業主身份的真實性是簽訂銷售合同的個戒律，特別是當買賣雙方自己交易，沒有第三方作為中介擔保時，這個問題需要引起客戶的注意，以更大限度地資本風險。
租商務寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有少數商務中心會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期**過三年的，一般業主同意，或者是需要一定幅度的遞增。

辦公樓租賃的管理費一般來說，20元以下的多數都是沒有中央空調或者中央空調費另計的，20元以上的多為中央空調。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養、清潔衛生等等。但也有不少大廈會將公攤費用立于管理費，這點，的經紀人一般會主動提醒您。

寫字樓出租的硬件設施，硬件設備中的電梯及空調的效果對寫字樓價值影響表現明顯。衡量寫字樓是否值得投資，從電梯角度考慮，主要包括電梯、速度、承載量及電梯的數量和等候時間等因素。其次，空調的好壞將直接影響租客的身體健康、員工的辦公效率，從而影響企業的效率、成本及投資者的回報。

商務樓出租需要考慮的點
1、開發商實力
開發商的實力是投資者做決策時必須考慮的要因素。
2、配套設施
交通及周邊配套方面也是投資者需要認真考察分析的要素，先，寫字樓所處的交通位置及便利程度重要。同時，選擇投資某個寫字樓時，一定要周密考察周邊配套設施，像銀行、商店、餐飲、公寓等是否齊，這些都是商家進駐寫字樓時需要考慮的問題。
租寫字樓要考慮其本身的合法性，與價值投資相類似的，投資寫字樓也要在時間關注其安全性，弄清基本的東西。著重核查的原件是重要的。一些關鍵內容，如原產權人、土地性質等，都需要仔細檢查，看看產權是否清晰、有沒有處于產權糾紛之中，又或者是否為臨時、建筑。