每一間房屋全是有自身的構造的，當房屋的原來作用發生改變得話，房屋的承載能力是不一樣的。房屋的應用作用不一樣，對承載能力的規定也是不一樣的，為了地掌握房屋的承載力，這就必須做構造檢測了，房屋的承載能力與房屋的構造是密切相關的。
房子在出現哪些情況，需申請房屋鑒定檢測
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置;
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修;
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工;
4、原有房屋改為公共所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。比如公司開業房屋鑒定，原民用房改建為工業用房等。

房屋主體結構檢測包括哪些?
1、鋼結構
鋼結構承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構，是主要的建筑結構類型之一。因其自重較輕，且施工簡便，廣泛應用于鋼鐵廠房、大型體育場場館、層等領域。例如體育場（鳥巢）的主體采用的便是鋼結構。
2、鋼混結構
鋼混結構住宅承重的主要結構是用鋼筋混凝土建造，即鋼筋、水泥、粗細骨料（碎石）、水等的混合體，大模板現澆結構及使用滑模升板等規范施工方法施工的鋼筋混凝土建造的，也包括簿殼結構。
3、鋼混框架結構
鋼混框架結構由梁和柱以鋼筋相連接而成，構成承重體系的結構，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現的水平荷載和豎向荷載。框架結構的房屋墻體不承重，僅起到圍護和分隔作用，一般用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質板材砌筑或裝配而成。因此，現實中常見的多為鋼混框架結構。
5、磚混結構
磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。磚混結構承重墻采用磚塊砌筑，橫向承重的梁、樓板、屋面板由鋼筋混凝土構成。

檢測過程：
1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。
2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。
3、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。
4、按現行設計規范規定進屋相關結構和地基承載能力驗算。
5、對現有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》(DGJ08-81-2000)中的相關規定進行抗震分析與鑒定。
6、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。

房屋結構檢測鑒定的內容不僅是由于不同的建筑結構體系（混凝土結構、鋼結構、砌體結構等），而且由于不同的結構施工質量缺陷特點和測試內容和項目，因此，房屋結構測試的內容應根據測試目的和客戶的要求來確定。
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鑫歆杰質量檢測（上海）有限公司，是一家從事多年檢測業務的機構，房屋營業范圍包含；房屋安全檢測、房屋質量檢測、廠房檢測、戶外廣告牌檢測、玻璃幕墻檢測、鋼結構檢測等，公司擁有一級注冊帶領的檢測技術團隊。