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深圳中軸CBD 環中心公園活力圈
45萬㎡旗艦商務綜合體
9/10/24三地 鐵，出行**
??360°富氧生態，在自然里會晤
??醇熟商務配套，繽紛業態
??零遮擋全采光通透空間 12.5米高拓大堂，**7米空中大堂，盡享品質
【深科技城項目基礎信息】
A棟總建筑面積：8.6萬㎡
建筑高度：215.5米
建筑層數：47層
大堂層高：約12.5米，**7米空中大堂
租賃樓層：待定
標準層面積：約2100㎡
起租面積：待定
租金報價：230元/㎡起
標準層高：4.5米（凈高3米）
交付標準：毛坯（提供天花/電動窗簾）12mm網絡架空地板
交付時間：預計2023年7月
戶型優勢：格局方正四角無柱&全明空間
物業公司：仲量聯行
管 理 費：35元/㎡（含空調周一至周五早8點30-晚19點，周六早8：30～中午12點30分）
空調系統：VAV變風量空調系統
電梯數量：22部通力電梯（梯速6m/s）
一期停車位：632個
停 車 費：月卡1000元，固定位1800元/月
項目地址：福田區彩田路與蓮科三路交匯處
地 鐵9號（孖嶺站）/10號線冬瓜嶺B出口
導航地址：深科技城
深科技城集辦公、復合商業、精品公寓、健康生態于一體，項目共分二期開發，其中一期涵蓋3座**寫字樓、3萬方復合商業，以復合配套與體驗構筑品質生活圈，創享CBD新生態。片區規劃多個大型商務綜合體，總體量約300萬㎡，中心氛圍濃厚，構建薈集商務辦公、品質 公寓、復合商業的商務區，為中心區版圖擴張注入新想象。
項目名稱：深科技城
建設單位：深圳長城開發科技股份有限公司。
項目地址：廣東省深圳市福田區華富街道。
項目規模：本項目總建筑面積約26.7萬平方米，其中地下四層，地下建筑面積約8.6萬平方米，地上建筑面積約18.10萬平方米（3棟塔樓，01樓21層，高94.2米，02樓22層，高98.6米，03樓47層，高215米）。
項目總投資18億元。
項目特點：層綜合體。

深科技城項目建筑面積約27.18萬㎡，本項目是由商業和辦公為一體的大型綜合體，包括A、B、C三座產業研發大樓，其中A座建筑面積約13.09萬㎡，總高度為225.8m，地下4層，地上47層；B座建筑面積約7.45萬㎡，總高度為107.5m，地下4層，地上22層；C座建筑面積約6.64萬㎡，總高度103.2m，地下4層，地上21層。
【深科技城項目基礎信息】
A棟總建筑面積：8.6萬㎡
建筑高度：215.5米
建筑層數：47層
大堂層高：約12.5米，**7米空中大堂
租賃樓層：待定
標準層面積：約2100㎡
起租面積：待定
租金報價：230元/㎡起
標準層高：4.5米（凈高3米）
交付標準：毛坯（提供天花/電動窗簾）12mm網絡架空地板
交付時間：預計2023年7月
戶型優勢：格局方正四角無柱&全明空間
物業公司：仲量聯行
管 理 費：35元/㎡（含空調周一至周五早8點30-晚19點，周六早8：30～中午12點30分）
空調系統：VAV變風量空調系統
電梯數量：22部通力電梯（梯速6m/s）
一期停車位：632個
停 車 費：月卡1000元，固定位1800元/月
項目地址：福田區彩田路與蓮科三路交匯處
地 鐵9號（孖嶺站）/10號線冬瓜嶺B出口
導航地址：深科技城

深科技城【出租信息】
面積：單套約300㎡起，整層C座1400—B座1900—A座2100㎡,總體量45萬㎡
出租樓層：3—41層
總樓層：地上A座47層215m、B座22層99m、C座21層99m，地下3層
裝修：毛坯；
層高：A座4.5m，BC座4.4m；
使用率：約70%
物業費：待定，仲量聯行服務
空調費：VAV中央空調，收費待定
車位：收費待定
電梯：A座28部，B座17部，C座12部

深科技城（KAIFA **ZA）是深圳長城開發科技股份有限公司（000021）在灣區科技金融產業生態下的未來商務實踐，秉承著 “客戶至上” 的企業基因，以“值得青睞，受人尊敬”的服務理念，為福田區敬獻45萬方**大體量旗艦商務綜合體。
深科技城集辦公、復合商業、精品公寓、健康生態于一體，項目共分二期開發，其中一期涵蓋3座**寫字樓、3萬方復合商業，以復合配套與體驗構筑品質生活圈，創享CBD新生態。片區規劃多個大型商務綜合體，總體量約300萬㎡，中心氛圍濃厚，構建薈集商務辦公、品質 公寓、復合商業的商務區，為中心區版圖擴張注入新想象。
深科技城獲得“數據要素全生態產業園”、“灣區數字科創中心”的正式授牌，將為入駐企業在資金、政策等方面提供支持，助力企業發展，筑夢未來。
中文名 ：深科技城
外文名：KAIFA **ZA
樓盤地址：福田區彩田路與蓮科三路交匯處（冬瓜嶺站B出口）
建筑面積：約450000 m²
建設單位：深圳長城開發科技股份有限公司
建筑高度：一期A座215.5m B座98.9m C座94.4m
地理位置
定位導航地址：深科技城展示中心
深科技城丨深圳中軸45萬㎡商務生態綜合體
深科技城 KAIFA**ZA、作為深科技打造“3+1”發展新模式變革中的重磅之作--深科技城，以45萬m的**大體量，為金融總部中心深圳獻上又一座金融科技商務。深科技城項目共分為兩期開發，其中一期涵蓋3座**甲 級寫字樓、3萬㎡體驗式商業，二期規劃1座寫字樓及1座品質公寓，另現有兩座高層公寓將全面升級。
深科技城，將“城央新生態、健康新生態、智慧新生態、活力新生態”四維價值融合，以辦公促動商業，以商業煥活辦公，繪就CBD商務體驗新貌。
城央新生態、深科技城，位處梅林--彩田片區與環中心公園活力圈，是深圳中軸提升發展的戰略支點，也同時把握著金融科技發展的先機。項目創新采用“三層設計”，架構地面環形步道及地下慢行系統，接駁四軸主干道--北環大道、皇崗路、彩田路和筍崗西路，地下二層直連--9號線、10號線、24號線(規劃中)，全域通達，無縫鏈接中心商務圈。
同時，北起梅觀高速、南接廣深高速的皇崗路快速化改造工程即將啟動，建成后將形成從福田中心區直接聯系龍華、東莞臨深片區的快速通道，進一步提升出行效率。項目不僅擁有三軌縱橫的立體交通路網，更坐擁CBD醇熟商務生活圈，眾多實力銀行、星級酒店、文化類、**類等配套一應俱全，深科技城處于其中心位置，打造升級版城央新生態
健康新生態、深科技城由中國工程院孟建民院士把關設計，建筑的靈感取自于山水，將自然與辦公空間融合，于空間中傾注藝術美學，傳承時代精神，象征著生生不息，大氣圓滿的美好寓意。項目周邊是1490公頃的**生態界面，東臨筆架山公園，西接蓮花山公園，北望塘朗山公園，南連深圳中心公園，真正沉浸于富氧生態*
除了外部自然配套，深科技城也十分注重內部景觀環境的打造。綜合體各塔樓相互圍合，打造10000㎡中心花園，營造一個開放、舒適的公共休憩空間。還有500米的環形天空跑道、擁有明媚陽光的空中花園及領略繽紛交替的主題花街。辦公樓宇創新采用呼吸式幕墻設計，自主分戶控制新風，讓清新氧氣無處不在，體驗健康新生態，營造從容舒適的辦公時光
智慧新生態、深科技城建筑設計融合企業的科技精神，按照**LEED金級建筑標準建造，以富有科技感的立面外形，散發魅力:12.5米挑高智慧層大堂，以三面玻璃設計打破空間界限，讓建筑與創造力和諧共存。辦公樓內統一智能化樓宇運營，智能派梯系統，6m/s速電梯即刻直達:內置入IBMS統一管理，28重智慧科技系統全覆蓋，加持智慧辦公
為滿足總部企業辦公需求，深科技城特設總部辦公產品為客戶靈活定制專屬商務禮遇。同時攜手仲量聯行專業物業管家，量身定制**化禮賓服務與體驗，創新性提出“六化服務體系"，打造的商務辦公，共建未來式的智慧新生態
活力新生態、深科技城打造3萬㎡體驗式商業，規劃地下商業通道，匯聚宴請、精致餐飲、運動健身、休閑娛樂、美妝個護等多元業態，豐富商務生活時光
開放共容的商務環境，讓工作氛圍更加融洽。項目配備多重商務共享空間、活力社交廣場，滿足客戶放松、會晤及接待需求，給辦公能量賦能，項目提供兩千套品質商務公寓，更完善了片區的商住屬性，營造全領域的商務生活氛圍，打造多樣化的活力新生態
站在"十四五”征程新起點上，深科技將緊緊圍繞構建新發展格局謀劃，以新發展理念為指引，錨定“3+1”戰略布局。深科技城，作為這種創新模式的重要一環，對辦公舒適和建筑生態不懈追求，讓空間回歸體驗本身，為城市打造環境友好、人本和諧的商務，必將有力推動“3+1”戰略落地，助力深科技在構建新發展格局中展現新作為

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。