中國華潤大廈項目選址于深圳后海企業總部的核心區域，位于深圳市南山區后海登良路與海德二道交匯處西南角靠海邊，原設計高度550米，現實建筑總高度為392.5米，近400米**高層建筑，現為深圳*三高寫字樓，總建筑面積267389平米，辦公建筑面積206250平米，建筑高度392.5米，地上66層，地下5層。外形像“春筍”塔尖聚攏流線型外觀，2018年全面竣工，目前中國華潤大廈展示中心正式開放，中國華潤大廈隸屬于華潤深圳灣**商業中心，是世界**華潤集團的內地總部大廈。
中國華潤大廈：為城市打造一座藝術中心
隨著華潤深圳灣全面落成，來到深圳的Hello, My Name is Paul Smith時尚大展，也在中國華潤大廈藝術中心美術館進行為期4個月的展出。據了解，此次展覽將是**迄今為止規模的一站，也是中國巡展的后一站。作為坐擁**70個國家業務的“設計鬼才”，走在時尚*的Paul Smith將自己40年的創作生涯，呈現在大家的面前，從“LA網紅墻”到諾丁漢街邊的復古小店，這場“處處皆可拍照”，由英國時尚老頑童Paul Smith親自策劃的個展，在中國華潤大廈藝術中心美術館為深圳人帶來了一場全新的藝術風尚。
Hello, My Name is Paul Smith大展，是中國華潤大廈藝術中心的開幕展，這所隱藏在寫字樓B1層里的藝術中心，將為深圳灣注入全新的藝文活力。在藝術中心打造之初，設計師姚仁喜先生就希望在公共空間中強調人的活動。近2400㎡美術館，連接著中國華潤大廈和深圳灣萬象城，不僅展出藝術家作品，更希望在深圳灣催生出交流、互動、合作的藝術社群，成為鏈接藝術文化與公眾的橋梁。而距美術館不遠處，約1800㎡開放式發布廳，更是為文化活動、商業演出、藝術表演等創造了可能。無論是大廈辦公，還是社會公眾，身在其中都能暫時放慢腳步，平衡工作與生活。
除了和藝術家強強聯手以外，在未來，中國華潤大廈藝術中心將與更多藝術機構合作，策劃藝術展覽；這里也將成為各種**化展會交流、藝術體驗的勝地；甚至還能在藝術商店購買文創“周邊”，又或是參與生活美學、親子類課程培訓。藝術從此不再是陽春白雪，而是生活日常的精神食糧。
當充滿人文氣息的藝術中心正式參與人們的生活，建筑從此也有了新的溫度。全面落成后的中國華潤大廈，透過對藝術中心的打造，為商務帶來全新的美學體驗。城市至此被賦予更多的人格魅力，有了生生不息的活力。
一座城市有了藝術，也就有了自己特的人文標簽。藝術中心正以城市“會客廳”的新身份，成為煥新城市人文風尚、提升城市溫度的公共空間。
藝術文化，一直是華潤深圳灣的柔軟的所在。華潤深圳灣體育中心“春繭”一年承辦演出數量占全深圳演出數量的2/3，成為深圳代表性的城市**和不可追趕的流行藝術高地。而距離中國華潤大廈咫尺之遙的深圳灣萬象城，以“ART×FASHION”為主題的深圳灣萬象城開業藝術展“BAY ART2018”，通過詮釋時尚與藝術跨界帶來的生活之美和全新想象，為都市生活注入前所未見的時尚能量和藝術內力。當越來越多藝術填充著城市的空間，整個深圳灣綜合體將充滿藝術氣息。

一、“春筍”落成！中國華潤大廈**高層創新技術詳解
中國華潤大廈——華潤集團總部辦公大樓于12月18日正式落成啟用。這座造型特的**高層建筑位于深圳灣后海商務區，高達392.5米，流線型外觀形如春筍，為深圳日新月異的天際線新增一景。
中國華潤大廈“春筍”與深圳灣體育中心“春繭”相呼應，寓意生機和活力，是深圳灣蓬勃發展的寫照
中國華潤大廈落成啟用，華潤深圳灣全面落成
奧雅納攜手美國KPF事務所等設計顧問團隊，自2012年起全程參與項目設計和建造，從研究不同建筑形狀直至提供施工支持。我們的服務范圍包括結構、巖土、風工程、幕墻設計和消防安全策略等。
憑借的建筑工程，中國華潤大廈也在新頒布的世界高層建筑與都市人居學會（CTBUH）2019年度獎項中，榮膺高層建筑（300米 - 399米組）。
392.5米
高度
21萬平方米
辦公建筑面積
66層
地上樓層數
二、項目概況
項目得以順利完成，有賴于我們的項目團隊與客戶、和其他協作單位的緊密溝通合作。特的結構設計能夠在國內地震帶的**高層建筑成功得到應用，我們深感自豪。
1，特結構體系
Unique structural system
建筑外形宛如一件雕塑，56根外部細柱從底部的斜肋構架延伸，以流暢的弧線在**部匯聚形成水晶型頂蓋。為了充分展現的意圖，我們設計了鋼結構密柱框架和混凝土核心筒的結構系統，未設結構加強層，實現塔樓簡約輕盈的建學。
與傳統的組合材料巨型立柱和稀柱框架相比，這一結構系統在垂直力傳導方面更加，適用于建筑的修長造型，有效提高了項目的成本效益、并且縮短了施工周期。經過精心的抗震設計和嚴格的評審，這也是國內將這一結構體系應用于**高層建筑。
為實現大廈的復雜結構，我們設計了一系列創新解決方案，包括梁柱節點采用完全偏心的節點連接方式，打造無柱的建筑內部空間，同時與建筑和幕墻融合。并且，結構體系沿著整個塔樓高程的核心布局退臺，不僅增加凈建筑面積，而且完善了核心布局的一體性。
典型梁柱全偏心節點設計，在中國高震區的**高層建筑上采用
我們在高達68.4米的建筑塔冠設計上采用了輕質空間結構，以適應建筑斜肋構架的體量，在**層天際大廳實現化的開放空間。
建造中的“春筍”錐**，攝于2017年6月
公共辦公區和休憩區沒有立柱遮擋，室內可以沿玻璃幕墻盡享360度自然采光，室外則一覽海、湖、公園和高爾夫球場四重景觀，提升空間環境的舒適度。
2，核心筒斜墻過渡設計
由于“春筍”*逐漸收窄，核心筒需要在高層收進。除了減少核心墻壁厚度外，我們在建筑高層區域定制了錐形過渡的核心筒。
考慮到上部結構重量已經較小，我們的結構設計采用四面斜墻過渡的解決方案，將核心筒統一收進，以確保建筑和結構效益，并且增加了凈建筑面積。這一解決方案現已廣泛應用于國內其他**高層建筑設計。
3，提升用戶舒適度
Outrigger damper to reduce wind vibration
臺風地區的高層建筑設計必須考慮風的因素。我們為華潤總部進行風工程相關設計和研究，大廈的高度、形狀、塔尖和外觀都經過精細調整，以改善在不同風荷載下的性能。
我們也重視強風作用下大樓用戶的舒適度，風致振動會引起用戶不適，為了確保中國華潤大廈的要求，我們采用粘滯阻尼裝置減輕風致振動，為用戶營造更舒適安心的工作環境。
4，優化設計流程
Optimising the process and results
在設計過程中，我們使用的結構優化技術來計算結構系統所有構件的成本敏感性，并優化其動力特性和剛度，確保結構成本效益。
同時，團隊自項目設計之初就采用3D/BIM的參數化模型分析技術，提升設計效率和多整合的品質。這也幫助我們實現了鋼結構制造安裝的可視化，識別施工過程中的潛在沖突問題，并預先一一解決。
5，通過建筑信息建模（BIM）提升設計效率
深圳灣區致力打造吸引國內外大型公司總部的磁較，新落成的中國華潤大廈正是這片熱土的旗艦項目之一。“春筍”冒尖，開創了深圳西部新高度，也與周邊居住、商務、休閑、運動等品質生活環境和城市公共基礎設施相得益彰，節節提升深圳灣區的發展。

中國華潤大廈項目基礎信息
項目位置：深圳市南山區后海中心區登良路與海德三道交匯處西南角
地 鐵或公交：2號線、11號線后海站F出口 ，13號線（規劃中）
導航地址：中國華潤大廈
開發商：中國華潤
項目占地面：4.98萬㎡
項目建筑面積：約59萬㎡
項目樓棟數：1棟
辦公面積：約20.6萬㎡ 
高度：66層/392.5m
標準層高：4.5m，凈高3m
標準層面積：3200-4300㎡
使用率：57%
幕墻：三層中空LOW-E鋼化夾膠**白玻璃
停車位：2113個（月卡1200元/月）
電梯及數量：日立，49臺（45個電梯+4臺VIP電梯）
空調系統：全空凋變風量系統、江森自控VAV (8：00-19：00，加班1000㎡以下300元/小時，**1000㎡按0.3元/㎡計算）
大堂高度：18M高主大堂+4.5M副大堂的雙大堂設計
物業公司：華潤物業
物業管理費：55元/㎡/月（含空凋）
交付標準：公區精裝、15cm網絡地板、墻面刷白、電動窗簾、另提供天花和燈盤材料
交樓時間：現樓
特色配備：配套會所、會議廳、健身房、盥洗室、員工餐廳，的商務禮遇服務

中國華潤大廈
華潤深圳灣發展有限公司成立于2009年，負責 建設運營中國華潤大廈項目。
中國華潤大廈隸屬于華潤深圳灣**商業中心，地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米 ，總計容建筑面積60萬平米，總投資額約200億幣，集生態、休閑、運動、商務、居住、商業、文化為一體的復合型灣區商務中心， 是華潤置地打造城市綜合體的又一**之作。
中國華潤大廈建筑格局
綜述
中國華潤大廈占地面積約6.7萬平米 ，中國華潤大廈總建筑面積約27萬平方米，辦公建筑面積21萬平方米，建筑高度392.5米，為地上66層，地下5層結構 。
基坑
中國華潤大廈基坑開挖近33米，地下室使用**深基坑4層32毫米大直徑鋼筋，采用大底板砼澆筑，澆筑達1.8萬立方米、厚度達10.3米 。
樓體
中國華潤大廈采用了"密柱鋼框架-核心筒"結構體系，未設加強層，核心筒剪力墻整體內收距離達到3.2米，呈8度傾斜 。
墻體
中國華潤大廈塔樓底部和上部區域采用斜肋構架，56根柱子匯聚成28根，建筑底部設置了一系列，**部設置了一系列匯聚于一個尖點的環形平面，采用多面三角形玻璃面板，塔**是一個單件式組裝的不銹鋼塔尖;梁柱節點采用完全偏心的節點連接方式，打造無柱的建筑內部空間，同時與建筑和幕墻融合;結構體系沿著整個塔樓高程的核心布局退臺，增加了凈建筑面積，完善了核心布局的一體性 。
建筑
中國華潤大廈及周邊復合功能服務性配套區的總體規劃由KPF建筑事務所完成，CCDI悉地**擔任施工圖設計;設計參考了春筍的自然形態，象征著節節攀升的無限生命力，寓意著進取、突破與無限生長。同時，外圓內方的形制，對稱的布局，也是東方文化中"方圓規矩"的寫照 。
中國華潤大廈通過地下與公共交通聯系使建筑融入周邊環境，公園轉過玻璃展廳進入下沉廣場，連接起辦公大廳夾層、博物館、零售區域、演藝廳和禮堂;室外柱子進一步強化了建筑的垂直性和錐形的雕塑感 。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。
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