寶能中心項目介紹
寶能中心**羅湖中軸線—筍崗中心地段，地鐵7號線筍崗站上蓋物業(yè)，為紅嶺路創(chuàng)新金融產(chǎn)業(yè)帶和清水河-筍崗科技產(chǎn)業(yè)帶兩大產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的首要受益區(qū)。項目規(guī)模體量恢弘，總建面約80萬㎡，是一個匯集業(yè)態(tài)的**能商務綜合體，包括約21萬㎡寶能中心寫字樓、約10萬㎡商業(yè)寶能環(huán)球匯、約25萬㎡寶能·空間和約4萬㎡寶能慧谷。E棟寶能中心為328米高5A****寫字樓，是寶能集團**總部基地，標準層面積約3300㎡，層高4.2米(部分樓層5.3米)，凈高2.8米(部分3.8米)，配置59部進口三菱電梯、中空雙銀LOW-E玻璃幕墻、地面堂，美國VAV約克空調(diào)、樓頂帶直升機停機坪、層層360°商務觀景。項目總樓層為70層，其中3-42層面向**公開租賃，誠邀名企進駐。
寶能中心基本信息
項目名稱：寶能中心
建筑類別：**高層
物業(yè)類型：寫字樓,建筑綜合體
裝修情況：毛坯,簡裝、裝修,公共部分精裝
占地面積：59777㎡
建筑面積：157777㎡
容?積?率：56.86
綠?化?率：12%
車位總數(shù)：4000個
物?業(yè)?費：40元
開?發(fā)?商：深圳深業(yè)物流集團股份有限公司
物業(yè)公司：深圳吉勝物業(yè)管理有限公司
項目地址：筍崗寶安北路3008號

筍崗全新高樓寶能中心
七號線—筍崗站
寫字樓**租賃
【深圳羅湖寫字樓出租】
【深圳寫字樓整棟整層出租】
租賃面積：190–350-660–1000–2000–5000㎡
可租樓層及價格：
3-7層：180元/㎡
11—20層：220-230元/㎡
22-42層：230-260元/㎡
項目參數(shù)指標
標準層面積：
3-7層整層面積1800㎡
11–42層整層面積2890㎡
項目特色：可接上下水、會所、舞蹈、培訓等行業(yè)
租賃年限:3~5年
免租期:2個月起
管理費:40元/㎡（含空調(diào)）
停車費:1100元/月，15元/H
交樓標準：網(wǎng)絡地板，墻體刷白，空調(diào)管道
標準層層高：4.2米，凈高約3米，3-7樓層高5.3米，鏈接裙樓，可做商業(yè)
交通：地 鐵七號線筍崗站地下通道200米無縫對接
項目地址：深圳市羅湖區(qū)寶安北路3008號

寶能中心基礎技術指標
樓棟高度——328米
辦公樓層——3-7/9；10-70層；
對外出租樓層——3-7/9；10-42；48-52層；
樓層建筑面積——3-7層約1735㎡，9層約3552㎡；
標準層高——5.3米、4.2米層高；
智能停車位——4000+商業(yè)共用車位。
2900㎡**大標準層大空間、大面寬，定制商務大境界。

寶能中心項目參數(shù)指標
項目名稱：寶能中心
標準層面積：3-7層整層面積1800㎡，11–42層整層面積2890㎡
項目特色：可接上下水、會所、舞蹈、培訓等行業(yè)
租賃年限:3~5年
免租期:2個月起
管理費:40元/㎡（含空調(diào)）
停車費:1100元/月，15元/H
交樓標準：網(wǎng)絡地板，墻體刷白，空調(diào)管道
標準層層高：4.2米，凈高約3米，3-7樓層高5.3米，鏈接裙樓，可做商業(yè)
交通：地 鐵七號線筍崗站地下通道200米無縫對接
項目地址：深圳市羅湖區(qū)寶安北路3008號
寶能中心位于羅湖區(qū)紅嶺創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶與大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶交匯處，是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的樞紐；山景、城景、園景圍繞，周邊區(qū)域功能多樣，業(yè)態(tài)豐富，商務交流與社區(qū)生活并重。
方案力求充分利用周邊景觀資源，在強調(diào)與周邊區(qū)塊鏈接性的同時，展現(xiàn)項目自身的**性；**區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級與創(chuàng)新，激活傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉型，豐富周邊社區(qū)生活；并為城市貢獻交通樞紐，連接周邊區(qū)塊，聚集商務交流，豐富社區(qū)生活。
單塔方案簡約挺拔，流線型的體量收分處理回應了上部辦公下部公寓的內(nèi)在空間需求，結合優(yōu)化的結構設計及電梯系統(tǒng)，提升空間使用率。
總體布局上，塔樓均沿外側城市干道布置。對外，強化城市界面的連貫性與天際線標志性；對內(nèi)，大化中空開敞空間，提升空間尺度品質(zhì)與商業(yè)空間彈性。
打破傳統(tǒng)購物中心大盒子的思維定式，將街區(qū)式商業(yè)和室內(nèi)型商業(yè)融合，提出新一代“商業(yè)生活中心”的創(chuàng)新模式。
通過室外步道、階梯廣場、空中連廊、立體退臺和屋頂花園等設計策略，將商業(yè)動線和公共空間融為一體。用開放式的空間設計語言將商業(yè)定義為城市公共空間系統(tǒng)的拓展延伸，同時提升了商業(yè)價值。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。