園林景觀工程算量計價_技術咨詢
- 作者:保定弘信至晟項目管理有限公司 2023-12-15 12:35 930
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工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。在評價土地價格、建筑安裝產(chǎn)品和設備價格的合理性時,就必須利用工程造價資料,在評價建設項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時,也可依據(jù)工程造價。工程造價也是評價建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的重要依據(jù)。
工期定額
建筑安裝工程工期定額,是依據(jù)建筑工程質量檢驗評定標準施工及驗收規(guī)范有關規(guī)定,結合各施工條件,本著平均、經(jīng)濟合理的原則制定的,工期定額是編制施工組織設計、安排施工計劃和考核施工工期的依據(jù),是編制招標標底,投標標書和簽訂建筑安裝工程合同的重要依據(jù)。
計算工期
工期定額的工期一律以日歷天數(shù)為計算單位。單位工程的工期是指基礎工程破土開工之日起,完成全部工程或定額子目規(guī)定的內容,并達到驗收標準的全部日歷天數(shù)。因不可抗拒的自然災害造成造成的工程停工,經(jīng)當?shù)亟ㄔO主管部門核準,可按實際停工和處理的天數(shù)順延工期;因重大設計變更或建設(發(fā)包)單位后,可按實際停工天數(shù)順延工期。 實行冬季施工地區(qū),由于施工技術不允許或經(jīng)濟不合理,不能繼續(xù)施工的,經(jīng)建設(發(fā)包)單位同意,可按實際停工天數(shù)順延工期,但順延天數(shù),II類地區(qū)不得**過采暖期40%。III類地區(qū)不得**過50%。
可行性研究是隨著科學技術進步和經(jīng)濟管理科學發(fā)而逐步興起,并日趨完善的綜合性科學,所謂可行就是辦事都有成功與不成功兩種可能性,能成功者謂可行,不能成功者就不可行。可行性研究就是在行動以前,對要辦的事進行調查其可行與不可行,即:可行則行,不可行則止。
基本建設可行性研究,是基本建設前期工作的重要內容,也是按基本建設程序辦事的重要步驟,其目的就是要使建設項目決策正確,避免或減少因決策失誤而造成投資浪費。
投資估算的重要作用
建設項目投資估算,是可行性研究報告的重要組織部分,也是對建設項目進行經(jīng)濟效益評價的重要基礎,項目確定后,投資估算總額還將對初步設計和概算編制起控制作用。
經(jīng)濟效益評價
建設項目經(jīng)濟效益評價是在投資估算的基礎上,對其生產(chǎn)成本、銷售收入、稅金、利潤、償還年限、資金利潤率和內部效益率等進行計算后,對建設項目是否可行做出的結論。
造價分析定義和目的
工程造價分析,是在建設項目施工中或竣工后,對施工圖預算執(zhí)行情況的分析,即:設計預算與竣工決算對比,運用成本分析的方法,分析各項資金運用情況,核實預算是否與實際接近,能否控制成本分析的目的是總結經(jīng)驗,找出差距和原因,為改進以后工作提供依據(jù)。
分部工程定義
分部工程是單位工程的組成部分,是單位工程中分解出來的結構更小的工程。如一般的土建工程,按其工程結構可分為基礎、墻體、梁柱、樓板、地面、門窗、屋面、裝飾等幾個部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來完成的,因此,在編制預算時,為了計算工料等方便,就按照所用工種和材料結構的不同,把土建工程綜合劃分為以下幾個部工程:基礎工程、墻體工程、梁柱工程、門窗木裝修工程、樓地工程、屋面工程、耐酸防腐工程、構筑物工程等。
物資要素
預算定額按物資要素區(qū)分為勞動定額、材料消耗定額和機械定額,但它們互相依存形成一個整體,作為預算定額的組成部分,各自不具有立性。
細則編輯
組成內容
預算定額總說明
條,預算定額的適用范圍、思想及目的作用。
*二條,預算定額的編制原則、主要依據(jù)及上級下達的有關定額修編文件。
*三條,使用本定額必須遵守的規(guī)則及適用范圍。
*四條,定額所采用的材料規(guī)格、材質標準,允許換算的原則。
*五條,定額在編制過程中已經(jīng)包括及未包括的內容。
*六條,各分部工程定額的共性問題的有關統(tǒng)一規(guī)定及使用方法。
預算定額是規(guī)定消耗在單位工程基本結構要素上的勞動力、材料和機械數(shù)量上的標準,是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎。預算定額屬于計價定額。預算定額是工程建設中一項重要的技術經(jīng)濟指標反映了在完成單位分項工程消耗的活勞動和物化勞動的數(shù)量限制。這種限度終決定著單項工程和單位工程的成本和造價。
工程項目定義
工程項目綜合概、預算書包括哪些內容?如何編制? 工程項目又稱單項工程,是指具有立存在意義的一個完整工程,它由許多單位工程組成的綜合體。
工程項目綜合概、預算書是確定工程項目(如生產(chǎn)車間、立公用事業(yè)或立建筑物)全部建設費用文件。整個建設工程有多少工程項目,就應編到多少工程項目的綜合概、預算書。
工程項目綜合概、預算書包括的內容有建筑、安裝工程費、設備購置費及其他費用。
上述各項費用是根據(jù)各單位工程概、預算書及其他工程和費用概算書匯編而成。如果一個建設項目只有一個單項工程,則匯編時,與這個單項工程有關的其他工程和費用,即可有直接匯入工程項目綜合概、預算書。
預算定額要在適用的基礎上才力求簡明。由于預算定額與施工定額有著不同的作用,所以對簡明適用的要求也是不同的,預算定額是在施工定額的基礎上進行擴大和綜合的。它要求有更加簡明的特點,以適應簡化預算編制工作和簡化建設產(chǎn)品價格的計算程序的要求。當然,定額的簡易性也應服務與它的適用性的要求。
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