一、房屋檢測的目的是什么？
房屋檢測主要是對房屋進行安全性檢測，判斷房屋內部結構是否有損傷，同時也會根據檢測結果判斷房屋的居住安全性。
二、房屋檢測的項目有什么？
房屋檢測的項目較多，尤其是在專業的檢測人員的幫助下，我們能夠對自己購買的房子有一個更好的了解，檢測的項目主要有：房屋面積、門窗質量、地板防水層、墻面粉刷情況、**面工程、梁柱安全性等。
三、房屋檢測的收費標準是什么？
房屋檢測的收費標準并不是固定的，受到多個方面因素的影響，先是受到使用功能的影響，其次是房屋面積，還有一點是房屋的市所在地。
1、使用功能不同對房屋檢測收費標準的影響房屋的使用功能一般分為以下幾種：商務大廈、普通住宅、小區、別墅、儲備倉庫等。對于不同使用功能的房屋其檢測收費標準相差還是比較大的。
2、房屋面積不同對房屋檢測收費標準的影響根據房屋面積不同，房屋可以分為兩戶型和三戶型以及多戶型的房屋。一般而言，兩戶型的房屋面積低于90平方，房屋的檢測費用在500元左右；三戶型的房屋面積一般不會**過150平方，檢測費用大約600到700元；多戶型的房屋面積較大，需要檢測的地方也比較多，檢測的費用一般會高出1000元。
3、市所在地不同對房屋檢測標準收費的影響眾所周知，經濟越發達的市，房屋檢測的收費水平越高，部分*市的房屋檢測收費水平已經達到三四線市的2倍。
本次受檢房屋位于上海市奉賢區xx鎮xx號*1幢，為一幢二層磚混結構房屋，房屋建于2004年。受檢房屋東西向總長38.6m，南北向總長18.0m，總建筑面積約為874m2，受檢房屋現在作為辦公樓使用。為了解該房屋完損狀況，特委托檢測技術服務有限公司對該房屋進行完損檢測。

技術依據
（1） 《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）；
（2） 《混凝土中鋼筋檢測技術標準》（JGJ/T152-2019）；
（3） 《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2015）；
（4） 《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB50784-2013）；
（5） 《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；
（6） 《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011）；
（7） 《鋼結構工程施工質量驗收標準》（GB50205-2020）；
（8） 《鋼結構現場檢測技術標準》（GB/T 50621-2010）

房屋檢測：
1、房屋完損等級檢測：
檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。
適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
2、房屋安全性檢測：
檢測項目：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍：已發現危險跡象的的房屋。
3、房屋損壞趨勢檢測：
檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。
適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。

技術依據
（1）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）；
（2）《工程測量規范》（GB50026-2020）；
（3）《建筑變形測量規范》（JGJ/T8-2016）；
判定標準
（1）《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）*678號）；
（2）《砌體工程現場檢測技術標準》GB/T 50315-2011；
（3）《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）；
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