既有房屋沉降監測結構的檢測報告編寫過程中遵循以下幾大原則：
1、結構既有部分混凝土、鋼筋的強度設計值應根據強度的實測值確定；當材料的性能符合原設計的要求時，可按原設計的規定取值；
2、設計時應考慮既有結構構件實際的幾何尺寸、截面配筋、連接構造和已有缺陷的影響；當符合原設計的要求時，可按原設計的規定取值；
3、應考慮既有結構的承載歷史及施工狀態的影響。歷史年代，建筑背景等時代因素相結合，考慮既有房屋對周邊建筑及居民的影響，也要考慮建筑實際的當前狀況，給申請檢測的單位提供中肯適宜的修繕或改造方案，為后續建筑改造或修繕提供數據依據。
基坑是在基礎設計位置按基底標高和基礎平面尺寸所開挖的土坑，是工程項目的基礎。所以說**基坑安全尤其重要。基坑的安全穩定狀態決定了整個工程建設能否順利完成，對基坑進行監測就是為了防患于未然，**工程安全。
1、水平位移監測
測定特定方向上的水平位移時可采用視準線法、小角度法、投點法等；測定監測點方向的水平位移時可視監測點的分布情況，采用前方交會法、自由設站法、 坐標法等；當基準點距基坑較遠時，可采用GPS測量法或三角、三邊、邊角測量與基準線法相結合的綜合測量方法。
當監測精度要求比較高時，可采用微變形測量進行自動化全天候實時監測。水平位移監測基準點應埋設在基坑開挖深度范圍以外不受施工影響的穩定區域，或利用已有穩定的施工控制點，不應埋設在 低洼積水、濕陷、凍脹、脹縮等影響范圍內；基準點的埋設應按有關測量規范、規程執行。宜設置有強制對中的觀測墩；采用精密的光學對中裝置，對中誤差不宜大于0.5mm。
2、豎向位移監測
豎向位移監測可采用幾何水準或液體靜力水準等方法。坑底隆起（回彈）宜通過設置回彈監測標，采用幾何水準并配合傳遞高程的設備進行監測，傳遞高程的金屬桿或鋼尺等，應進行溫度、尺長和拉力改正，基坑圍護墻（坡）**、墻后地表與立柱的豎向位移監測精度應根據豎向位移報警值確定。
3、深層水平位移監測
圍護墻體或坑周土體的深層水平位移的監測宜采用在墻體或土體中預埋測斜管、通過測斜儀觀測各深度處水平位移的方法。
4、傾斜監測
建筑物傾斜監測應測定監測對象**部相對于底部的水平位移與高差，分別記錄并計算監測對象的傾斜度、傾斜方向和傾斜速率。應根據不同的現場觀測條件和要求，選用投點法、水平角法、前方交會法、正垂線法、差異沉降法等。
5、裂縫監測
裂縫監測應包括裂縫的位置、走向、長度、寬度及變化程度，需要時還包括深度。裂縫監測數量根據需要確定，主要或變化較大的裂縫應進行監測。裂縫監測可采用以下方法：
（1） 對裂縫寬度監測，可在裂縫兩側貼石膏餅、劃平行線或貼埋金屬標志等，采用千分尺或游標卡尺等直接量測的方法；也可采用裂縫計、粘貼安裝千分表法、攝影量測等方法。
（2） 對裂縫深度量測，當裂縫深度較小時宜采用鑿出法和單面接觸超聲波法監測；深度較大裂縫宜采用超聲波法監測。應在基坑開挖前記錄監測對象已有裂縫的分布位置和數量，測定其走向、長度、寬度和深度等情況，標志應具有可供量測的明晰端面或中心。 裂縫寬度監測精度不宜低于0.1mm，長度和深度監測精度不宜低于1mm。
6、支護結構內力監測
基坑開挖過程中支護結構內力變化可通過在結構內部或表面安裝應變計或應力計進行量測。對于鋼筋混凝土支撐，宜采用鋼筋應力計（鋼筋計）或混凝土應變計進行量測；對于鋼結構支撐，宜采用軸力計進行量測。圍護墻、樁及圍檁等內力宜在圍護墻、樁鋼筋制作時，在主筋上焊接鋼筋應力計的預埋方法進行量測。支護結構內力監測值應考慮溫度變化的影響，對鋼筋混凝土支撐尚應考慮混凝土收縮、徐變以及裂縫開展的影響。
7、土壓力監測
土壓力宜采用土壓力計量測。 土壓力計埋設可采用埋入式或邊界式（接觸式）。埋設時應符合下列要求：
（1） 受力面與所需監測的壓力方向垂直并緊貼被監測對象；
（2） 埋設過程中應有土壓力膜保護措施；
（3）采用鉆孔法埋設時，回填應均勻密實，且回填材料宜與周圍巖土體一致。
（4） 做好完整的埋設記錄。 土壓力計埋設以后應立即進行檢查測試，基坑開挖前至少經過1周時間的監測并取得穩定初始值。
8、孔隙水壓力監測
孔隙水壓力宜通過埋設鋼弦式、應變式等孔隙水壓力計，采用頻率計或應變計量測。孔隙水壓力計應滿足以下要求：量程應滿足被測壓力范圍的要求，可取靜水壓力與**孔隙水壓力之和的1.；精度不宜低于0.5%F·S，分辨率不宜低于0.2%F·S。孔隙水壓力計埋設可采用壓入法、鉆孔法等。
9、地下水位監測
地下水位監測宜通過孔內設置水位管，采用水位計等方法進行測量。地下水位監測精度不宜低于10mm。
10、錨桿拉力監測
錨桿拉力量測宜采用的錨桿測力計，鋼筋錨桿可采用鋼筋應力計或應變計，當使用鋼筋束時應分別監測每根鋼筋的受力。錨桿軸力計、鋼筋應力計和應變計的量程宜為設計大拉力值的1.，量測精度不宜低于0.5%F·S，分辨率不宜低于0.2%F·S。應力計或應變計應在錨桿鎖定前獲得穩定初始值。

房屋沉降監測工作內容：
1、房屋沉降監測應通過設置基準點、在房屋上設置觀測點，對房屋的沉降進行定期觀測。
2、對同一個或同一批監測對象(房屋)，應在兩個或兩個以上不同的位置設置基準點。基準點應設在房屋沉降變形影響范圍以外，便于長期保存和觀測的穩定位置，使用時應作穩定性檢查或檢驗。
3、在單個房屋上，沉降觀測點布置數量和位置可按現行工程建設規范《既有建筑物結構檢測與評定標準》的規定確定。沉降觀測點觀測標志的制作應符合現行行業標準《建筑變形測量規程》的規定。
4、房屋沉降宜采用水準儀量測，量測等級、精度要求、數據處理、相對沉降的計算以及相關的技術要求應按現行行業標準《建筑變形測量規程》的規定執行。
5、當懷疑房屋的沉降未穩定而對房屋進行沉降監測時，監測頻率應符合下列要求：監測頻率應根據地基土類型和沉降速率大小而定。除有特別要求外，可年沒三個月一次，以后每半年一次，直至沉降穩定為止。
6、當考慮相鄰施工對房屋的影響而對房屋進行沉降監測時，監測頻率應符合下列要求：監測頻率應根據相鄰工程的施工工藝和地基上的類型確定。相鄰工程施工結束后，尚應繼續進行沉降觀測。一般情況下，可年每月一次，以后每半年一次，直至沉降穩定為止。
7、在觀測個過程中，如出現房屋附近地面荷載突然增減、房屋四周大量積水、長時間連續降水等情況時，應增加觀測次數。當房屋突然發生大量沉降、不均勻沉降或嚴重開裂時，應立即進行逐日或三天一次的連續觀測。
8、沉降是否穩定的判斷標準可按現行行業標準《建筑變形測量規程》的要求確定。

房屋沉降監測分享下廠房檢測的體系和方法。
1、結構體系符合性檢測對房屋的整體結構布置和承重體系進行復核，并核實與原設計圖紙的一致性。
2、構件尺寸檢測用鋼卷尺抽查主要承重構件平面位置和截面尺寸，主要目的為測出房屋實際施工與設計要求的相符程度和結構構件施工誤差，以及為后續可能進行的結構承載力驗算提供幾何條件。
3、結構材性抽樣檢測結構材性檢測的內容與方法，抽樣數量和部位符合有關標準要求。主要目的為測出房屋原材料強度是否存在施工偏差以及目前狀態材料強度的確切數值和分布，以及為后續可能進行的結構承載力分析提供材料物理力學性能依據。
4、鋼筋配置抽樣檢測采用儀和鋼筋探測儀抽樣檢測承重構件主筋及箍筋的鋼筋間距、規格、保護層厚度；主要目的為測出房屋受力構件鋼筋的配置情況與原設計相比是否存在施工偏差，以及為后續可能進行的結構承載力分析提供鋼筋材料依據。
5、鋼結構施工質量檢測房屋局部有鋼結構，初步探勘判斷該鋼結構不是與主體混凝土結構同期施工，為主體結構完成施工以后增加的。針對該部分區域，抽樣檢測鋼梁的規格尺寸和焊接質量，螺栓連接質量，壓型鋼板施工質量，鋼結構與主體混凝土結構連接的構造措施等。
6、傾斜和相對沉降測量采用水準儀測量房屋整體的沉降或相對高差情況，采用經緯儀測量房屋四角棱線的傾斜量。主要目的為測出房屋目前是否存在有害的不均勻沉降和傾斜現象。
7、損傷狀況調查和檢測對房屋承重結構和圍護結構的老化和損傷狀況進行調查和檢測，并對損壞原因進行分析。
8、施工質量和完損性評估根據現場檢測評估房屋的施工質量和完損性
9、裝修、維修建議根據現場檢測結果，分析引起房屋損壞的原因，針對存在的問題，提出后續進行裝修和維修的建議。

裂縫監測：
裂縫監測應包括裂縫的位置、走向、長度、寬度及變化程度，需要時還包括深度。裂縫監測數量根據需要確定，主要或變化較大的裂縫應進行監測。
什么是地基沉降
地基沉降是指地基土層在力的作用下，不斷壓密而引起的地基表面下沉。輕微的沉降是正常現象，但是過大的沉降尤其是不均勻沉降，就會很危險。不僅會使房子發生傾斜、開裂，嚴重的還有倒塌的威脅。
地基下沉的原因
1、在建房之**定要對建房位置的土地進行勘察，如果沒有進行勘察就施工，之后很容易出現地基下沉，帶來嚴重后果。
2、在打地基時，沒有根據房子的實際設計情況進行計算，導致設計的地基形式不合理，也會出現下沉的情況。
3、在地基施工時，沒有按照圖紙進行，或者沒有達到規范標準，偷工減料也是很重要的一個原因。
4、如果自家房子的周圍還在施工，那么在施工的過程中很可能會影響到自己家的地基，造成下沉。
5、如果在居住的過程中，自己隨意加蓋或者在周邊大面積堆蓋，也會造成地基下沉。

上海鈞測技術服務有限公司*，從事工程檢測、房屋檢測、**檢測、工業檢測、勘察測繪、火災后檢測、驗廠檢測、幕墻檢測、噪音檢測、鋼 結構檢測、橋梁檢測、碼頭檢測、結構健康檢測、加固設計、環境健康安全評估、防雷檢測、見證取樣等檢測。除此之外，鈞測積拓展新領域，加快技術創新，開拓智能監測、城市較新等新市場。以的團隊，的檢測設備和*的**技術，為**機構、單位提供科學的決策依據、技術咨詢和解決方案，同時公司擁有檢驗檢測機構資質認定書，建設工程質量檢測機構資質書，建設工程檢測機構評估書，測繪資質書，并通過了中國合格評定認可的實驗室認可和檢驗機構認可，獲得 CNAS 雙資質書代表公司在檢測行業邁上了一個新的臺階。是 8 家行業協會會員單位，也是同濟校友產業創新聯盟理事單位。?鈞測擁有以博士后博士碩士**的檢測技術團隊其中 5 位成功進入科技庫。還擁有多名一級注冊、注冊巖土工程師、 教授級等組成的研發平臺，將自主知識產權科技優勢轉化為持續發展的**競爭力，實現了技術服務產業化，形成了完善的產業鏈優勢，有力推動了國內檢測新技術、新儀器、新規范的發展。 截止到目前為止上海鈞測先后 5 次參與標準、中國工程建設標準化行業協會標準的制定，完成了上千件項目檢測，參與實施了一大批重點工程 項目的抗震鑒定、幕墻檢測、橋梁檢測、改造鑒定、振動測試項目，為我國發 房屋領域做出了巨大的貢獻，推動了整個房屋檢測產業的發展，優化產業結構，同時也為與項目相關產業鏈提供了更多的就業機會。 信義鈞測，一字千鈞。作為的綜合性第三方服務平臺，鈞測 將持續以技術為客戶提供的服務，致力成為的綜合性第三方服務平臺。