物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓
預(yù)?售?證：深房許字（4377）南山338號(hào)
建筑類(lèi)別：板樓,高層
占地面積：15334.6㎡
建筑面積：188105.31㎡
產(chǎn)  權(quán)：50年(2008.6.20起)
戶(hù)  數(shù)：1032戶(hù)
容?積?率：9.82
綠?化?率：20%
１、租寫(xiě)字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個(gè)月的，只有少數(shù)商務(wù)會(huì)做，而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期**過(guò)三年的，一般不會(huì)同意，或者是需要一定幅度的遞增。２、管理費(fèi)一般來(lái)說(shuō)，２０元以下的多數(shù)都是沒(méi)有空調(diào)或者空調(diào)費(fèi)另計(jì)的，２０元以上的多為空調(diào)。管理費(fèi)通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會(huì)將公攤費(fèi)用立于管理費(fèi)，這點(diǎn)，的經(jīng)紀(jì)人一般會(huì)主動(dòng)提醒您。３、寫(xiě)字樓的空調(diào)除少數(shù)是２４ 供應(yīng)外，大部分都是供應(yīng)上班時(shí)間（多為８：３０－１８：３０），另外加班需要支付一定的加班空調(diào)費(fèi)。

室內(nèi)充分利用自然通風(fēng)、自然采光，為實(shí)現(xiàn)能源優(yōu)化利用，采取了建筑高性能?chē)o(hù)結(jié)構(gòu)、高耐久性材料、供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)化；在屋頂安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)，為地下室提供直流式日常照明；在節(jié)水與水資源利用上，采用了節(jié)水器具、節(jié)水灌溉、中水回用系統(tǒng)；室外場(chǎng)地布置高大喬木，建筑與道路之間設(shè)置綠化帶，東西墻設(shè)有垂直綠化，建筑外窗換用通風(fēng)隔音窗；為了**車(chē)庫(kù)內(nèi)的良好空氣質(zhì)量并節(jié)約能源，在地下車(chē)庫(kù)設(shè)置一氧化碳濃度監(jiān)測(cè)裝置；項(xiàng)目還設(shè)置了二氧化碳系統(tǒng)、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)、冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)，安裝了智能化系統(tǒng)。

【核心中的核心】地處南山核心區(qū)域，與深圳灣總部基地、后海總部基地和前海中心共筑深圳西部中心【與為鄰】緊鄰中國(guó)硅谷，世界**企業(yè)聚集地，與**過(guò)185家上市企業(yè)總部為鄰，企業(yè)集群效應(yīng)日益凸顯【排創(chuàng)意**】深南大道排，350米全鋼結(jié)構(gòu)建筑，突破尋常的不規(guī)則純鋼結(jié)構(gòu)【未來(lái)共享辦公】特的智慧垂直生態(tài)體系以及共享商務(wù)社區(qū)，為所有入駐客戶(hù)提供接待中心、共享會(huì)議室、社交酒廊等服務(wù)設(shè)施【5G物業(yè)管理】漢京物業(yè)聯(lián)合仲量聯(lián)行咨詢(xún)顧問(wèn)，打造全新的5G服務(wù)體系，為租戶(hù)提供管家式的一站式服務(wù)【非凡配套】5層非凡商業(yè)配套，奢華家居、美學(xué)空間、藝術(shù)秀場(chǎng)、餐飲，核心元素打造生活方式【智能辦公體驗(yàn)】會(huì)員管理系統(tǒng)、人臉識(shí)別、物聯(lián)網(wǎng)、智慧停車(chē)、智能會(huì)議、能源管理，與各大智能化供應(yīng)商結(jié)盟，為客戶(hù)定制會(huì)員福利

占地面積：14292.82㎡ 建筑面積：140190.00㎡
物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)住宅、寫(xiě)字樓
項(xiàng)目特色：地鐵口 近公園 綜合體 成熟片區(qū)
物業(yè)公司：深圳市田廈物業(yè)管理有限公司：16元/平/月/平米
車(chē)位數(shù)：2000個(gè)。容積率：9.82
大廈配套商業(yè)信息商業(yè)面積16492.66平方米。自帶各類(lèi)餐飲，音樂(lè)餐廳，漢堡王，負(fù)一樓連接地鐵餐飲，中潛潛水休閑場(chǎng)所
出租面積：44平米--2000平米各種面積均有，精裝豪裝可選，具體實(shí)時(shí)租賃面積歡迎來(lái)電咨詢(xún)。

總層數(shù)：三棟寫(xiě)字樓，各26層              單層面積：1584平 
目前在租戶(hù)型面積：238平----1560平 
租金報(bào)價(jià)：85元——115元/㎡/月 （可議價(jià)） 合同一年起簽， 兩年后遞增8% 
使用率：70%  管理費(fèi)：8元

其中建設(shè)用地面積14384.23平方米，道路用地面積950.37平方米，計(jì)容積率建筑面積150586.68平方米，其中商業(yè)面積16645.57平方米，辦公面積68235.04平方米，商務(wù)公寓面積55285.89平方米，核增面積10417.18平方米，地下車(chē)庫(kù)建筑面積32593.36平方米。 建筑設(shè)備安裝設(shè)計(jì)概況：辦公樓及公寓樓五層以上樓層采用二次加壓給水系統(tǒng)，其用水由設(shè)于地下三層生活泵房Ⅱ區(qū)、Ⅲ區(qū)各一套無(wú)負(fù)壓變頻調(diào)速給水泵組供給。二十四層至三十三層為Ⅳ區(qū)，三十四層以上為Ⅴ區(qū)，其用水由設(shè)于二十六層避難層生活泵房的一套生活給水變頻調(diào)速泵組供水，避難層設(shè)一座容積為10m3生活水箱。

自2014年9月17日開(kāi)工以來(lái)，項(xiàng)目部全體員工在集團(tuán)公司、公司總部和分公司的和支持下，確保履約，先后榮獲了結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)、安全生產(chǎn)文明施工優(yōu)良工地獎(jiǎng)、房屋市政工程安全生產(chǎn)文明施工示范工地、AA級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化誠(chéng)信工地等榮譽(yù)，實(shí)現(xiàn)了既定創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)。
 項(xiàng)目順過(guò)竣工驗(yàn)收，是對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)兩年多來(lái)辛勤付出的肯定，更是局集團(tuán)、公司總部、分公司大力支持，項(xiàng)目全體員工團(tuán)結(jié)努力的結(jié)果，為公司精品工程再添新作。竣工驗(yàn)收順過(guò)后，項(xiàng)目將各樓層陸續(xù)移交給物業(yè)單位。項(xiàng)目員工將站好一班崗，繼續(xù)做好后續(xù)服務(wù)工作，為履約畫(huà)上一個(gè)圓滿(mǎn)的句號(hào)。

深圳市永搜厲信息服務(wù)有限公司成立于2022年01月06日，注冊(cè)地位于深圳市南山區(qū)粵海街道科技園社區(qū)科苑路8號(hào)訊美科技廣場(chǎng)3號(hào)樓15289，法定代表人為李泳。經(jīng)營(yíng)范圍包括住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；信息技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；誠(chéng)信為本,市場(chǎng)在變,誠(chéng)信永遠(yuǎn)不變.