固定資產(chǎn)管理是指對(duì)固定資產(chǎn)的計(jì)劃、購(gòu)置、驗(yàn)收、登記、領(lǐng)用、使用、維修、報(bào)廢等全過(guò)程的管理，固定資產(chǎn)管理是一項(xiàng)復(fù)雜的組織工作，涉及基建部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)、后勤部門(mén)等，應(yīng)配備有工作責(zé)任心、工作能力強(qiáng)、懂業(yè)務(wù)、會(huì)計(jì)算機(jī)操作、會(huì)講肯干的專(zhuān)職人員。由于固定資產(chǎn)在企業(yè)資產(chǎn)總額中一般都占有較大的比例，所以確保企業(yè)資產(chǎn)安全、完整意義重大。財(cái)政部對(duì)固定資產(chǎn)的管理十分重視，一個(gè)企業(yè)的良性發(fā)展，固定資產(chǎn)管理顯得尤為重要，傳統(tǒng)的固定資產(chǎn)管理模式無(wú)論從質(zhì)量上還是效率上，都難以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)管理新形式的需要，因此尋找一種簡(jiǎn)便、的管理手段成為必然。固定資產(chǎn)管理是一項(xiàng)較強(qiáng)的技術(shù)性工作，是企業(yè)的主要?jiǎng)趧?dòng)手段，也是發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的物質(zhì)基礎(chǔ)。
如果有需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的讀者，可以咨詢(xún)重慶海潤(rùn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司。本司匯聚了大批行業(yè)評(píng)估人才，拆遷評(píng)估師和房屋和企業(yè)拆遷律師，現(xiàn)有十多位擁有在資產(chǎn)評(píng)估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購(gòu)等領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗(yàn)的人才，同時(shí)本司與全國(guó)多家評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆遷法律咨詢(xún)律師、征收拆遷辦、以及評(píng)估院所合作，以便為顧客提供有價(jià)值的服務(wù)，從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國(guó)幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠(chǎng)房、園林、評(píng)估、企業(yè)拆遷等評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)為廣大被拆遷戶(hù)做過(guò)評(píng)估，通過(guò)我們的評(píng)估以實(shí)現(xiàn)了大多數(shù)客戶(hù)的預(yù)期目標(biāo)。

一般來(lái)講固定資產(chǎn)可分為類(lèi)，各企業(yè)的后勤部門(mén)還可根據(jù)本企業(yè)的具體情況，具體規(guī)定各類(lèi)固定資產(chǎn)目錄。
1. 房屋和建筑物
房屋和建筑物，是指產(chǎn)權(quán)屬于本企業(yè)的所有房屋和建筑物，包括辦公室(樓)、會(huì)堂、宿舍、食堂、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、油庫(kù)、檔案館、活動(dòng)室、鍋爐房、煙囪、水塔、水井、圍墻等及其附屬的水、電、煤氣、取暖、衛(wèi)生等設(shè)施。附屬企業(yè)如招待所、賓館、車(chē)隊(duì)、、幼兒園、商店等房屋和建筑物，產(chǎn)權(quán)是企業(yè)的。
2. 一般辦公設(shè)備
一般辦公設(shè)備，指企業(yè)常用的辦公與事務(wù)方面的設(shè)備，如辦公桌、椅、凳、櫥、架、沙發(fā)、取暖和降溫設(shè)備、會(huì)議室設(shè)備、家具用具等。一般設(shè)備屬于通用的，被服裝具、飲具炊具、裝飾品等也列為一般設(shè)備類(lèi)之內(nèi)。
3. 設(shè)備
設(shè)備，是指屬于企業(yè)所有用于某項(xiàng)工作的設(shè)備。包括:文體活動(dòng)設(shè)備，錄音錄像設(shè)備、放映攝像設(shè)備、打字電傳設(shè)備、電話(huà)電報(bào)通信設(shè)備、舞臺(tái)與燈光設(shè)備、檔案館的設(shè)備，以及辦公現(xiàn)代化微電腦設(shè)備等。凡是有于某一項(xiàng)工作的工具器械等，均應(yīng)列為設(shè)備。
4. 文物和陳列品
文物和陳列品，是指博物館、展覽館等文化事業(yè)單位的各種文物和陳列品。例如，古玩、字畫(huà)、紀(jì)念物品等。有些企業(yè)后勤部門(mén)內(nèi)部設(shè)有展覽室、陳列室，凡有上述物品的也屬于文物和陳列品。
5. 圖書(shū)
圖書(shū)，是指圖書(shū)館、文化館的圖書(shū)和單位的業(yè)務(wù)書(shū)籍。企業(yè)內(nèi)部的圖書(shū)資料室、檔案館所有的各種圖書(shū)，包括、業(yè)務(wù)、文藝等書(shū)籍，均屬?lài)?guó)家財(cái)產(chǎn)。
6.運(yùn)輸設(shè)備
運(yùn)輸設(shè)備，是指后勤部門(mén)使用的各種交通運(yùn)輸工具，包括轎車(chē)、吉普、摩托車(chē)、面包車(chē)、客車(chē)、輪船、運(yùn)輸汽車(chē)、三輪卡車(chē)、人力拖車(chē)、板車(chē)、自行車(chē)和小輪車(chē)等。
7. 機(jī)械設(shè)備
機(jī)械設(shè)備，主要是企業(yè)后勤部門(mén)用于自身維修的機(jī)床、動(dòng)力機(jī)、工具等和備用的發(fā)電機(jī)等，以及計(jì)儀器、檢測(cè)儀器和的器械設(shè)備。有些附屬生產(chǎn)性企業(yè)的機(jī)械、工具設(shè)備也應(yīng)包括在內(nèi)。
8. 其他固定資產(chǎn)
其他固定資產(chǎn)，是指以上各類(lèi)未包括的固定資產(chǎn)。主管部門(mén)可根據(jù)具體情況適當(dāng)劃分，也可將以上各類(lèi)適當(dāng)劃細(xì)，增加種類(lèi)。
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企業(yè)可以根據(jù)固定資產(chǎn)的定義分類(lèi)以及現(xiàn)實(shí)分類(lèi)結(jié)合起來(lái)進(jìn)行考慮，力求找到適合企業(yè)固定資產(chǎn)管理的方法。
(一)按照經(jīng)濟(jì)用途以及使用情況進(jìn)行分類(lèi)的管理對(duì)策
1.企業(yè)在固定資產(chǎn)的日常管理中，要對(duì)固定資產(chǎn)的相關(guān)使用情況隨時(shí)進(jìn)行關(guān)注，要求賬目齊全，內(nèi)容更新及時(shí)，準(zhǔn)確了解本企業(yè)固定資產(chǎn)的使用情況，防止資產(chǎn)重復(fù)購(gòu)置，大量占用企業(yè)的資金，造成固定資產(chǎn)閑置浪費(fèi)。而且企業(yè)也要定時(shí)對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行清查，根據(jù)其使用情況判斷固定資產(chǎn)的利用程度以及是否需要購(gòu)買(mǎi)新的固定資產(chǎn)，加強(qiáng)對(duì)固定資產(chǎn)的維護(hù)，提高固定資產(chǎn)的利用率。企業(yè)也可以根據(jù)固定資產(chǎn)的情況判斷是購(gòu)買(mǎi)還是租人固定資產(chǎn)對(duì)企業(yè)更有利，這都是企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)分析的基礎(chǔ)，幫助企業(yè)合理的進(jìn)行投資以及籌資。
2.從固定資產(chǎn)管理的整體來(lái)看，企業(yè)要及時(shí)對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行分類(lèi)，選擇適合本企業(yè)的財(cái)務(wù)信息系統(tǒng)，對(duì)固定資產(chǎn)及時(shí)歸類(lèi)整理，從購(gòu)置到終報(bào)廢要合理的從賬目上反映出來(lái)，財(cái)務(wù)人員可以根據(jù)財(cái)務(wù)信息系統(tǒng)及時(shí)了解固定資產(chǎn)的全部狀況，這也為盤(pán)點(diǎn)節(jié)省時(shí)間以及人力、物力和財(cái)力，大大提高企業(yè)運(yùn)營(yíng)的效率，增加企業(yè)的價(jià)值，**資產(chǎn)。
(二)按照占用資金程度及管理難度分類(lèi)的管理對(duì)策
1.對(duì)于占用資金比較多，管理難度比較大的固定資產(chǎn)
對(duì)此類(lèi)固定資產(chǎn)要加以改造，重新利用，一般這類(lèi)固定資產(chǎn)多存在于大型企業(yè)當(dāng)中，很多這種類(lèi)型的固定資產(chǎn)由于耗資巨大，管理起來(lái)也有很大的難度，但是正因?yàn)檎加觅Y金額度比較大，企業(yè)必須對(duì)這些固定資產(chǎn)加強(qiáng)管理，不能因?yàn)楣芾淼碾y度而將這類(lèi)資產(chǎn)進(jìn)行限制，這類(lèi)固定資產(chǎn)一般固定成本較大，企業(yè)可以將這類(lèi)固定資產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)改造，改變這些固定資產(chǎn)的用途，盡量降低其固定成本，或者企業(yè)也可以從側(cè)面管理這些固定資產(chǎn)，應(yīng)該說(shuō)找到更適合這些固定資產(chǎn)的產(chǎn)品，使得這類(lèi)設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)量**過(guò)點(diǎn)，限度的為企業(yè)做出貢獻(xiàn)。
2.對(duì)于占用資金比較大，管理難度較小的固定資產(chǎn)
對(duì)此類(lèi)固定資產(chǎn)，要加以合理利用，不能讓其閑置，因?yàn)楣芾黼y度較小，一般固定資產(chǎn)就可以下降，如果企業(yè)進(jìn)行閑置，就會(huì)大量占用企業(yè)的資金，這很不利于企業(yè)的運(yùn)營(yíng)，對(duì)這類(lèi)固定資產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該對(duì)設(shè)備進(jìn)行細(xì)化管理，選擇適合本企業(yè)資產(chǎn)的項(xiàng)目，為企業(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。
3.對(duì)于占用資金少，管理難度大的固定資產(chǎn)
對(duì)此類(lèi)固定資產(chǎn)，占用資金比較少，企業(yè)應(yīng)該對(duì)該類(lèi)資產(chǎn)及時(shí)進(jìn)行盤(pán)活，不需用的固定資產(chǎn)或者管理難度過(guò)大造成管理成本過(guò)大的資產(chǎn)要及時(shí)處置，減少閑置固定資產(chǎn)的數(shù)量，及時(shí)收回企業(yè)的資金。
4.對(duì)于占用資金少，管理難度也較小的固定資產(chǎn)
對(duì)此類(lèi)固定資產(chǎn)，可以簡(jiǎn)單進(jìn)行管理，合理記錄該類(lèi)資產(chǎn)的使用情況，在賬目上有清晰的反映，財(cái)務(wù)人員根據(jù)財(cái)務(wù)軟件及時(shí)了解這方面的信息，對(duì)于閑置的這類(lèi)資產(chǎn)，要及時(shí)處置或者報(bào)廢，盡量搞活整個(gè)企業(yè)的固定資產(chǎn)，提高企業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率。
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中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體比較平穩(wěn)，保持了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。固定資產(chǎn)投資在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中發(fā)揮了重要作用，但也出現(xiàn)了投資增長(zhǎng)過(guò)快等值得高度關(guān)注的問(wèn)題。實(shí)踐，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，必須保持適度的投資規(guī)模與合理的投資結(jié)構(gòu)。但如果投資規(guī)模過(guò)大、增速太快、結(jié)構(gòu)不合理，就會(huì)使經(jīng)濟(jì)運(yùn)行繃得過(guò)緊，資源環(huán)境壓力加大，影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。
中國(guó)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)加快，這是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展步入一個(gè)新階段、消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化步伐加快的結(jié)果，應(yīng)該說(shuō)，具有一定的客觀(guān)合理性和必然性。但也要看到，2012年以來(lái)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)過(guò)快，新開(kāi)工項(xiàng)目數(shù)量多、規(guī)模大，結(jié)構(gòu)性矛盾仍比較**，投資反彈壓力加大。
從投資增速看，上半年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資42371億元，增長(zhǎng)29.8%，增幅比2011年同期提高4.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，城鎮(zhèn)投資36368億元，增長(zhǎng)31.3%，增幅同比提高4.2個(gè)百分點(diǎn)。從新開(kāi)工項(xiàng)目看，上半年全國(guó)新開(kāi)工項(xiàng)目近10萬(wàn)個(gè)，同比增加1.8萬(wàn)個(gè);新開(kāi)工項(xiàng)目計(jì)劃總投資同比增長(zhǎng)22.2%。其中有8個(gè)省(區(qū)、市)新開(kāi)工項(xiàng)目計(jì)劃總投資增幅**過(guò)50%。從行業(yè)結(jié)構(gòu)看，一些行業(yè)投資增速有所加快。如上半年紡織業(yè)投資增長(zhǎng)40.6%，汽車(chē)等交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)投資增長(zhǎng)44.5%，增長(zhǎng)速度均快于一季度。一些新上項(xiàng)目不符合國(guó)家行業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨同現(xiàn)象比較明顯。
應(yīng)當(dāng)清醒地看到，當(dāng)前投資過(guò)快增長(zhǎng)雖然與中國(guó)正處于加快推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的發(fā)展階段有關(guān)，但主要是由于體制機(jī)制上存在問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式?jīng)]有根本轉(zhuǎn)變?cè)斐傻摹Ｖ饕w現(xiàn)在:
一些地方盲目追求經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度，片面依靠投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng);違法違規(guī)用地現(xiàn)象比較嚴(yán)重;投資增長(zhǎng)過(guò)快又與信貸增長(zhǎng)偏快、外貿(mào)順差過(guò)大相互交織、相互推進(jìn)，但**和關(guān)系全局的是固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)過(guò)快。
當(dāng)前投資運(yùn)行中的問(wèn)題及其深層次根源，如果不及時(shí)加以引導(dǎo)和控制，就會(huì)使本已凸顯的矛盾和問(wèn)題進(jìn)一步**。一是加大資源環(huán)境承載壓力，擾亂經(jīng)濟(jì)秩序，影響經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變，影響經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展和"十一五"規(guī)劃目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。二是投資過(guò)快增長(zhǎng)和銀行信貸規(guī)模過(guò)大，互為因果，相互推動(dòng)，將金融風(fēng)險(xiǎn)。三是過(guò)大的投資需求會(huì)拉動(dòng)生產(chǎn)資料價(jià)格大幅上漲，導(dǎo)致下游產(chǎn)品成本增加，容易引發(fā)物價(jià)過(guò)快上漲。四是產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)再度盲目擴(kuò)張，一旦市場(chǎng)發(fā)生變化，勢(shì)必會(huì)造成一批企業(yè)倒閉，增加一批失業(yè)，產(chǎn)生一批銀行呆壞賬。任其發(fā)展下去，就會(huì)出現(xiàn)大起大落，造成重大損失。
解決投資領(lǐng)域存在的**問(wèn)題，要統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識(shí)，堅(jiān)定不移地貫徹落實(shí)好黨、關(guān)于加強(qiáng)和改善宏觀(guān)調(diào)控的各項(xiàng)政策措施。在保持宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的前提下，堅(jiān)持**重點(diǎn)、區(qū)別對(duì)待、有保有壓、適度微調(diào)，切實(shí)解決當(dāng)前投資增長(zhǎng)過(guò)快、新開(kāi)工項(xiàng)目過(guò)多、結(jié)構(gòu)性矛盾**等問(wèn)題。
要進(jìn)一步做到堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀(guān)統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局;從嚴(yán)控制新開(kāi)工項(xiàng)目;進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理;繼續(xù)嚴(yán)把信貸"閘門(mén)";大力調(diào)整優(yōu)化投資結(jié)構(gòu);嚴(yán)格規(guī)范招商引資活動(dòng)。
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