深圳萬科創(chuàng)智云中心，福田梅林全新一手**寫字樓，盛大出租，誠邀進駐！
萬科創(chuàng)智云中心創(chuàng)新的設計理念：
一、【會呼吸的綠色建筑，花園式辦公體驗】
每層露臺設計，立體氧氣從外到內、至上而下貫穿，
花園式的空間打造平衡工作與休憩，為企業(yè)注入無限生命力，為員工提升辦公舒適感。
二、【實驗室級別荷載，量身定制專業(yè)空間】
園區(qū)承重500 kg/㎡，遠大于常規(guī)250kg/㎡常規(guī)承重
三、【VRV空調，無空調加時費】
園區(qū)采用VRV空調系統(tǒng)，每戶計電費，全天隨開隨關，
全天候統(tǒng)一收費標準，適合科技型及跨國總部級企業(yè)加班或時差溝通。
VRV空調系統(tǒng)，電費計量不產生加班費
VAV空調系統(tǒng) 晚上**過19:30后空調費較貴。

【萬科創(chuàng)智云中心所處的優(yōu)越區(qū)位】
福田將以建設“智造都市區(qū)”為**，形成“總部研發(fā)+智能制造”的都市工業(yè)發(fā)展格局。北部“智能科技產帶”，吸引以新一代信息技術、智能科技與終端裝備等為主的新興產業(yè)領域。一軸沿深圳中心區(qū)，北啟梅彩智谷，東銜華強北“智能終端創(chuàng)新中心”，高標準、高起點布局總部經濟軸。
萬科創(chuàng)智云中心所處梅林—彩田片區(qū)是市重點開發(fā)建設區(qū)域，是福田區(qū)8大重點產業(yè)片區(qū)之一。總用地面積148公頃，預計到2025年前總開發(fā)體量達到540萬㎡。
目前匯集了榮耀、匯**科技等企業(yè)；引進了5G器件制造業(yè)創(chuàng)新中心、智能芯片創(chuàng)新中心等重要載體。
將大力發(fā)展以人工智能為核心的創(chuàng)新型產業(yè)和以半導體與集成電路、智能機器人、軟件與信息服務、智能終端等重點產業(yè)。

【萬科創(chuàng)智云中心寫字樓基本信息】
 建筑高度：A塔約148m (32層)
 總辦公面積：約78430㎡
 辦公租賃樓層：A塔-低區(qū)3F-19F；高區(qū)21F-32F
 客梯數(shù)量：A塔13部（有智能派梯系統(tǒng)）
 車位數(shù)量：450個
 空調系統(tǒng)：VRV（分戶計電費）
 大堂層高：9.9m
 管理費用：21.6元/㎡/月
 空調主機維護費：2.4元/m²/月
 物業(yè)公司：萬物梁行
 層高/凈高：4.2m/3m
 樓板承重：5.0KN/㎡
 用地性質：新型產業(yè)用地（M0）
 門禁系統(tǒng)：設置門禁、訪客、通道閘系統(tǒng)（支持IC卡/二維碼/人臉識別）
 項目地址：深圳市福田區(qū)梅林街道廣廈路1號創(chuàng)智云中心
 交通地鐵：200m內上梅林站、300米孖嶺站，兩大地鐵換乘站。

【萬科創(chuàng)智云中心】
 起租面積：300㎡起
 租金報價：143元/㎡起
 交付標準：毛坯
 交付時間：預計2023/8月份
福田梅林全新一手**寫字樓，盛大出租
云集**，造未來，政企共建，智造**云集
 標準層面積：A塔約1900-2300㎡（使用率70%）
 管理費用：21.6元/㎡/月
 交通地鐵：200m內上梅林站、300米孖嶺站，兩大地鐵換乘站。
福田梅林全新寫字樓出租無中介費，誠邀廣大客戶蒞臨品鑒！
深圳梅林萬科創(chuàng)智云中心，會呼吸的綠色建筑，花園式辦公體驗，誠邀進駐！

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