外墻防水工程是一個大系統的防水工程，它涉及到材料、設計、施工、管理等各個方面，外墻防水工程的任務就是綜合上述諸方面的因素，進行的評價，選擇符合質量標準 的防水材料，進行科學、合理、經濟的設計，精心組織技術力量進行施工完善維修、保養管理制度，以滿足建筑物(構筑物)的防水耐用年限和使用功能。
外墻防水處理維修方法：
1、對于外墻有裂縫開裂部位進行局部拆除，拆除墻面面磚、砂漿結合層及保溫層至墻體結構面；
2、找到外墻裂縫，在裂縫部位剔槽處理，向槽內嵌填聚氨酯密封育填平凹槽；
3、拆除范圍及磚縫采用外墻柔性膩子填平，磚縫原填縫砂漿松動部位，將其，重新填充柔性膩子;
4、墻體裂縫及磚縫全部處理完畢后，進行大面防水裝飾涂刷施工,將面磚表面清潔干凈，大面涂刷基層處理劑，然后大面涂刷2mm厚好仕涂屋面高彈防水涂料;
5、按原構造層次恢復墻面保溫層、面磚層 。

外墻防水找平層抹灰前的工作。應注意砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用鋼絲網片覆蓋并固定。對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，使抹灰砂漿與基層粘結牢固。

外墻防水漆種類：強力抗酸堿外墻涂料、純丙烯酸彈性外墻涂料、有機硅自潔彈性外墻涂料、丙烯酸外墻涂料、氟碳涂料、
外墻防水涂料種類：剛性防水砂漿、JS聚合物水泥基防水涂料、丙烯酸防水涂料、聚氨酯防水涂料、外墻透明防水涂料。

外墻防水施工步驟
1、清理基層，新舊面層必須清理干凈，不得有雜物和灰塵，以免影響粘結強度，涂刷防水涂料時基層應干燥。二步，基層清理工序完成之后，接下來，清理死角，也就是所謂的陰陽角、施工縫、伸縮縫等比較重要的部位進行處理，尤其注意的是泄水孔要加強處理，需要涂刷2-3遍防水底層涂料。
2、備好防水卷材、防水涂料、基層涂料和粘接卷材的涂料必須要分清，為提高防水卷材與基層粘結性，可用底層涂料反復涂刷，涂刷均勻，覆蓋完全。
3、防水涂料必須按照產品使用說明進行配比，按A：B=2：1的比例進行配比，攪拌時間約3--5，并攪拌至甲、乙兩組份的混合液體均勻為止。
4、將攪拌均勻的防水涂料根據現場要涂刷的面積開始涂刷，基層涂刷要大于粘卷材的面積，不要超過三十。刷第二次涂料之前必須要等一次涂料完全凝固后方可再次涂刷，底層涂料次涂刷完畢后約4—8左右。
5、粘結卷材時要等第二次涂料完全凝固后方可施工。
外墻防水施工方法：
鋼筋混凝土結構的墻體，是在施工的時候通過以下步驟制作而成的：步就是根據放出的墻體的線，然后支設墻體的單側模板或者是先綁扎墻體的鋼筋。第二步就是支護墻體另一側的模板。在墻體的模板支護的時候，使用穿墻螺栓把墻體兩側模板固定，然后使用腳手管加固。第三步就是澆筑混凝土。第四步就是模板的拆除。后就形成了我們所見的鋼筋混凝土墻體。所以鋼筋混凝土墻體出現漏水的部位總有兩個，個就是對拉螺栓孔，第二個就是墻體上可能存在一起結構性的裂縫。