華潤(rùn)前海大廈樓盤(pán)簡(jiǎn)介
華潤(rùn)前海大廈位于前海桂灣商務(wù)中心區(qū)核心位置，為前海商務(wù)金融區(qū)核心地帶，北至桂灣四路，東至夢(mèng)海大道，西至聽(tīng)海大道，緊鄰深圳、中國(guó)香港機(jī)場(chǎng)，位于中國(guó)香港半和珠三角一交通圈內(nèi)，實(shí)現(xiàn)了三條無(wú)縫連接（1/5/11號(hào)線(xiàn)），軌道干線(xiàn)立體貫穿，交通條件優(yōu)越，項(xiàng)目占地面積6.18萬(wàn)平方米，總建筑面積50.3萬(wàn)平方米，總投資約200億。
華潤(rùn)前海大廈為華潤(rùn)前海中心商務(wù)寫(xiě)字樓部分，為5A寫(xiě)字樓，總建筑面積約34萬(wàn)平方米，規(guī)劃有三棟5A寫(xiě)字樓（T1、T2、 T5），其中T5建筑面積約109152㎡，建筑高度約249.4米，共53層，其中地下4層，地上包括裙樓3層為商業(yè)，6-53層為寫(xiě)字樓，將成為前海的金融商務(wù)。
物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓
建筑類(lèi)型：高層
產(chǎn)權(quán)年限：40年(寫(xiě)字樓)
樓盤(pán)地址：前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣四路與夢(mèng)海大道交匯處
華潤(rùn)前海中心項(xiàng)目介紹
華潤(rùn)前海中心地處前海金融核心商務(wù)區(qū)——桂灣片區(qū)，東臨夢(mèng)海大道、北臨桂灣四路，距離1號(hào)線(xiàn)鯉魚(yú)門(mén)站100米，是華潤(rùn)歷時(shí)三年，為前海量身打造的金融綜合體項(xiàng)目。整體占地面積約6.18萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約50.3萬(wàn)平方米，總投資約200億幣，是華潤(rùn)置地繼城市綜合體、海濱綜合體、人文綜合體之后的又一創(chuàng)新力作。
華潤(rùn)前海中心以三棟****寫(xiě)字樓——華潤(rùn)前海中心為核心，“創(chuàng)新版”萬(wàn)象城——萬(wàn)象前海，私享悅璽公寓、精品酒店等一體化配套，成就集商務(wù)工作、美活、社交休閑、藝術(shù)空間、潮流時(shí)尚于一體的創(chuàng)新金融綜合體。未來(lái)，將重新定義金融區(qū)內(nèi)工作生活方式。
【華潤(rùn)前海中心——萬(wàn)象之上，前海金融新坐標(biāo)】 寫(xiě)字樓不僅只是工作的空間，也應(yīng)是生活的場(chǎng)所。華潤(rùn)前海大廈為華潤(rùn)前海中心的核心業(yè)態(tài)，總建筑面積約34萬(wàn)平方米，由三棟****寫(xiě)字樓組成，塔樓高度近300米。由美國(guó)GP建筑設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱整體建筑設(shè)計(jì)，**酒店設(shè)計(jì)***三位的中國(guó)香港設(shè)計(jì)師事務(wù)所擔(dān)綱室內(nèi)設(shè)計(jì)。外部塔樓簡(jiǎn)約典雅，內(nèi)部空間凸顯質(zhì)感與細(xì)膩，充分滿(mǎn)足的形象需求。在后期運(yùn)營(yíng)和方面，華潤(rùn)前海大廈將全面搭載Officeasy寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)體系，深度于入駐企業(yè)和，為商務(wù)營(yíng)造更為豐富的方式和體驗(yàn)。
華潤(rùn)前海中心體驗(yàn)中心已開(kāi)放，首批將推T5棟寫(xiě)字樓，建筑面積區(qū)間為136-288平，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約2200平。歡迎預(yù)約品鑒。
二、華潤(rùn)前海中心基本信息
價(jià)格：約10333元/㎡ 
時(shí)效：19.8.26 ~ 19.11.24
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：4371年36月67日
入住時(shí)間：尚未公布
物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓
預(yù)?售?證：深房許字（4371）前海337號(hào)
建筑類(lèi)別：**高層
項(xiàng)目：前海深港現(xiàn)代業(yè)合作區(qū)桂灣商務(wù)中心片區(qū)二單元02街坊（地鐵1號(hào)線(xiàn)鯉魚(yú)門(mén)出口100米）
裝修情況：公共部分精裝
售樓：前海深港現(xiàn)代業(yè)合作區(qū)桂灣商務(wù)中心片區(qū)二單元02街坊（地鐵1號(hào)線(xiàn)鯉魚(yú)門(mén)出口100米）
占地面積：97233㎡
建筑面積：036333㎡
產(chǎn)  權(quán)：53年
戶(hù)  數(shù)：423戶(hù)
容?積?率：1.00
綠?化?率：.02%
開(kāi)?發(fā)?商：華潤(rùn)置地前海有限公司
物業(yè)公司：華潤(rùn)物業(yè)
三、華潤(rùn)前海中心配套信息
車(chē)位總數(shù)：1912
車(chē)位配比：1：6.8
物?業(yè)?費(fèi)：25元/m²/月
內(nèi)部配套：8萬(wàn)平米創(chuàng)新版萬(wàn)象城——萬(wàn)象前海(購(gòu)物中心)、五星級(jí)精品酒店、文化藝術(shù)中心
道路交通：
海：4個(gè)海港及1條海底隧道； 陸：5條城際快線(xiàn)（規(guī)劃）、S3沿江高速連接穗莞深港； 空：深、港兩地**機(jī)場(chǎng)； 軌：1號(hào)線(xiàn)（鯉魚(yú)門(mén)站、前海灣站）、5號(hào)線(xiàn)（前海灣站、桂灣站在建）、11號(hào)線(xiàn)（前海灣站）
周邊商業(yè)：8萬(wàn)平米創(chuàng)新版萬(wàn)象城——萬(wàn)象前海(在建)、華潤(rùn)萬(wàn)家便利超市(1406米) 、君勝·前海天街(1418米) 、人人樂(lè)(前海路店)(1466米)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(前海支行)(1305米) 、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(前海花園東)(1321米) 、中國(guó)建設(shè)銀行(深圳前海支行)(1450米)順德佬(學(xué)府路店)(1194米) 、幸福西餅(前海路店)(1451米) 、新強(qiáng)記港式茶餐廳(1532米)人文藝術(shù)中心(在建)、深圳華夏君盛影城(1428米) 、藍(lán)田網(wǎng)咖(1429米) 、中影UL城市影院前海店(1467米)
周邊景觀(guān)：待定
周邊交通：海：4個(gè)海港及1條海底隧道；陸：5條城際快線(xiàn)(規(guī)劃)、S3沿江高速連接穗莞深港；空：深、港兩地**機(jī)場(chǎng)；軌：1號(hào)線(xiàn)(鯉魚(yú)門(mén)站、前海灣站)、5號(hào)線(xiàn)(前海灣站、桂灣站在建)、11號(hào)線(xiàn)(前海灣站）
周邊公園：濱海公園、水廊道公園
周邊：一所綜合
周邊學(xué)校：哈羅公學(xué)(待建)、港灣小學(xué)(579米) 、龍海家園港灣小學(xué)(1019米) 、深圳市前海學(xué)校(1029米)

華潤(rùn)前海中心介紹 
華潤(rùn)前海中心位于前海深港現(xiàn)代業(yè)合作區(qū)內(nèi)桂灣商務(wù)片區(qū)，項(xiàng)目總占地面積約6.18萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積約50.3萬(wàn)㎡，總投資近190億。包含創(chuàng)新型萬(wàn)象城——萬(wàn)象前海商業(yè)、寫(xiě)字樓、公寓、酒店業(yè)態(tài)。是華潤(rùn)以世界**視野及實(shí)力，集結(jié)**30余家國(guó)籍設(shè)計(jì)顧問(wèn)，打造的華潤(rùn)金融綜合體。
現(xiàn)寫(xiě)字樓B區(qū)發(fā)售：
產(chǎn)品①T5棟散售，寫(xiě)字樓580平起·單價(jià)8.7萬(wàn)/㎡起
產(chǎn)品②T2棟整售，建面約10萬(wàn)平，價(jià)格面議！ 
1.建筑面積：T5棟約11萬(wàn)平
2.樓 高：249.4米、53層
3.產(chǎn) 權(quán)：2014年8月15日至2054年8月14日
4.標(biāo) 準(zhǔn) 層：整層約2400平（小面積580平米，以實(shí)際出面積為準(zhǔn)）
5.價(jià) 格：主推樓層9-10萬(wàn)/平
6.層 高：4.1米；凈高，2.8米；架空地板：150
7.大堂：12.8米典雅大堂，2.4米**寬玻璃幕墻
8.空 調(diào)：風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)系統(tǒng)+集中供冷，分戶(hù)分區(qū)計(jì)量
9.管 理 費(fèi)：25元/平米
10.電 梯：24部（T5棟分4個(gè)區(qū)，5部/區(qū)，共20部、2部貨梯和消防梯，另2部地下車(chē)庫(kù)到1樓的轉(zhuǎn)換梯
11.停 車(chē) 位：寫(xiě)字樓商業(yè)1912個(gè)
12.項(xiàng)目位置：南山前海自由貿(mào)易區(qū)夢(mèng)海大道與桂灣四路交匯處（鯉魚(yú)門(mén)地鐵站） 
13.交樓時(shí)間：預(yù)計(jì)2020年3月
二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
【桂灣，前海者】
華潤(rùn)前海中心地處前海桂灣核心位置。桂灣片區(qū)作為打造集中展示前海合作區(qū)整體城市形象的金融核心商務(wù)區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展金融產(chǎn)業(yè)。目前已吸引了中國(guó)香港、弘毅投資、中英人壽、中糧集團(tuán)、騰訊、華強(qiáng)集團(tuán)等名企總部聚集，成為前海三灣格局中開(kāi)發(fā)、拍地為集中的片區(qū)，發(fā)展?jié)摿尤秊?*，彰顯巨大的金融活力與魅力。
【四維立體交通】
當(dāng)桂灣成為前海立體交通網(wǎng)絡(luò)的中核，華潤(rùn)前海大廈憑借東臨夢(mèng)海大道、北臨桂灣四路的雙主干道占位，及距離前海綜合交通樞紐僅800米的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，盡享前海便捷交通利好。
海：4個(gè)海港及1條海底隧道；
陸：5條城際快線(xiàn)（規(guī)劃）及S3沿江高速連接穗莞深港；
空：暢達(dá)深港兩地機(jī)場(chǎng)；
軌：1號(hào)（鯉魚(yú)門(mén)站、前海灣站）、5號(hào)（前海灣站、桂灣站在建）、11號(hào)（前海灣站）三條地鐵線(xiàn)路貫穿其中。
【萬(wàn)象之上，前海金融新坐標(biāo)】 
華潤(rùn)前海中心充分洞察金融片區(qū)未來(lái)工作人群的需求，以“外方內(nèi)圓”為概念，外部塔樓線(xiàn)條筆直簡(jiǎn)約，內(nèi)部根據(jù)流線(xiàn)型設(shè)計(jì)進(jìn)行布局，并將寫(xiě)字樓與項(xiàng)目大型配套商業(yè)——?jiǎng)?chuàng)新版萬(wàn)象城 “萬(wàn)象前海”的商業(yè)空間做了連通嫁接，讓人群輕松切換工作、生活狀態(tài)。

華潤(rùn)前海中心簡(jiǎn)介
華潤(rùn)前海中心項(xiàng)目位于前海深港現(xiàn)代業(yè)合作區(qū)內(nèi)桂灣商務(wù)中心片區(qū)，是中國(guó)內(nèi)地實(shí)力的綜合型地產(chǎn)發(fā)展商。
華潤(rùn)前海中心項(xiàng)目位于前海深港現(xiàn)代業(yè)合作區(qū)內(nèi)桂灣商務(wù)中心片區(qū)，為前海商務(wù)金融區(qū)核心地帶，北至桂灣四路，東至夢(mèng)海大道，西至聽(tīng)海大道，擁有得天厚的水景資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)。
華潤(rùn)前海中心貫穿前海金融業(yè)集聚區(qū)，緊鄰深圳、中國(guó)香港機(jī)場(chǎng)，位于中國(guó)香港半小時(shí)和珠三角一小時(shí)交通圈內(nèi)，實(shí)現(xiàn)了三條地鐵無(wú)縫連接，軌道干線(xiàn)立體貫穿，交通條件十分優(yōu)越。該項(xiàng)目總占地面積約6.18萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積50.3萬(wàn)平方米，總投資約200億元。
作為中國(guó)內(nèi)地實(shí)力的綜合型地產(chǎn)發(fā)展商，華潤(rùn)置地計(jì)劃將其率先建設(shè)成為集**5A**寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心、**級(jí)精品公寓、奢華酒店于一體、意義的城市綜合體項(xiàng)目，并將其打造成為前海片區(qū)集商務(wù)、購(gòu)物、文化、等元素于一身的深圳城市新**。
華潤(rùn)前海中心發(fā)展規(guī)模
2013年8月16日，華潤(rùn)置地發(fā)力前海，以109億元競(jìng)得華潤(rùn)前海中心項(xiàng)目地塊，標(biāo)志著華潤(rùn)置地大深圳區(qū)域再落新子。2016年10月31日，有著"mini萬(wàn)象城"之稱(chēng)的華潤(rùn)1234space正式開(kāi)業(yè)，不僅擴(kuò)充了華潤(rùn)置地大深圳區(qū)域版圖，更標(biāo)志著華潤(rùn)置地全新商業(yè)產(chǎn)品線(xiàn)的誕生。至此，華潤(rùn)前海中心、華潤(rùn)深圳灣**商業(yè)中心、華潤(rùn)城、華潤(rùn)銀湖藍(lán)山、深圳華潤(rùn)中心、華潤(rùn)1234space、華潤(rùn)湖貝舊改項(xiàng)目、華潤(rùn)小徑灣項(xiàng)目自西向東占據(jù)著深圳南山、羅湖核心地段及深圳東灣區(qū)，總占地面積**過(guò)300萬(wàn)平方米，總建筑面積**1000萬(wàn)平方米，總投資**1000億元。不論是從開(kāi)發(fā)規(guī)模還是項(xiàng)目影響力，華潤(rùn)置地已成為深圳區(qū)域的綜合型地產(chǎn)發(fā)展商。通過(guò)深度布局大深圳，華潤(rùn)置地將全面融入到未來(lái)深圳大區(qū)域城市化的進(jìn)程中，為大深圳的發(fā)展繼續(xù)貢獻(xiàn)力量。

華潤(rùn)前海中心項(xiàng)目規(guī)劃
華潤(rùn)前海中心地處前海金融核心商務(wù)區(qū)——桂灣片區(qū)，項(xiàng)目東臨夢(mèng)海大道，西臨聽(tīng)海大道，北臨桂灣四路，距離1號(hào)線(xiàn)鯉魚(yú)門(mén)站100米，是華潤(rùn)歷時(shí)三年，為前海量身打造的金融綜合體項(xiàng)目。整體占地面積約6.18萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約50.3萬(wàn)平方米，總投資約200億幣，是華潤(rùn)置地繼城市綜合體、海濱綜合體、人文綜合體之后的又一創(chuàng)新力作。華潤(rùn)前海中心以三棟****寫(xiě)字樓——華潤(rùn)前海大廈為核心，“創(chuàng)新版”萬(wàn)象城——萬(wàn)象前海，私享公寓——悅璽，精品酒店等一體化配套，成就集商務(wù)工作、美活、社交休閑、藝術(shù)空間、潮流時(shí)尚于一體的創(chuàng)新金融綜合體。未來(lái)，將重新定義金融區(qū)內(nèi)工作生活方式。
項(xiàng)目介紹
華潤(rùn)前海中心是千億央企華潤(rùn)所打造的金融綜合體，扼守粵港澳大灣區(qū)核心、未來(lái)東方曼哈頓——前海，位處其核心桂灣金融先導(dǎo)區(qū)。建面約50萬(wàn)㎡，整合**30余家設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，集萃****寫(xiě)字樓——華潤(rùn)前海大廈、4.0版萬(wàn)象城——萬(wàn)象前海、私屬居所——悅璽公寓、星級(jí)酒店等豐富業(yè)態(tài)。
華潤(rùn)前海中心配套信息
交通情況
前海匯聚穗莞深城際軌道、深中通道、廣深沿江高速等交通動(dòng)脈，形成珠三角一小時(shí)交通圈。與中國(guó)香港海陸相連，未來(lái)通過(guò)港深西部快速軌道從前海出發(fā)約15分鐘可達(dá)中國(guó)香港（快軌直通中環(huán)），25分鐘內(nèi)到達(dá)中國(guó)香港**機(jī)場(chǎng)。以后您出車(chē)庫(kù)就是夢(mèng)海大道、聽(tīng)海大道，能快速連接濱海大道、深南大道、北環(huán)大道等城市快速干線(xiàn)，半小時(shí)通達(dá)全城核心區(qū)域。和世界其他金融中心一樣，前海擁有便捷的交通系統(tǒng)，具備得天厚的海、陸、空、軌四維交通優(yōu)勢(shì)。
海：蛇口港、赤灣港、媽灣、大鏟灣、海底通道
陸：廣深沿江高速、月亮灣大道等；港深西部快速軌道和穗莞深城際線(xiàn)（規(guī)劃中）
空：中國(guó)香港機(jī)場(chǎng)、寶安機(jī)場(chǎng)
地鐵：深圳地鐵1號(hào)線(xiàn)（鯉魚(yú)門(mén)站、前海灣站）、5號(hào)線(xiàn)（前海灣站）、規(guī)劃5號(hào)線(xiàn)南延線(xiàn)（桂灣站）、11號(hào)線(xiàn)（前海灣站）
配套設(shè)施
教育配套：前海內(nèi)規(guī)劃幼兒園15所；中、小學(xué)（九年一貫制學(xué)校）基準(zhǔn)數(shù)量5所，另增設(shè)2所為彈性指標(biāo)；培訓(xùn)機(jī)構(gòu)多處；
配套：規(guī)劃綜合1處，另增設(shè)1處為彈性指標(biāo)；規(guī)劃社區(qū)健康中心15處；規(guī)劃其他的設(shè)施多處；
商業(yè)配套：前海共規(guī)劃約230萬(wàn)㎡商業(yè)配套。其中**大型免稅購(gòu)物商場(chǎng)，規(guī)劃總建筑規(guī)模為80-100萬(wàn)平米，項(xiàng)目自身規(guī)劃有約8萬(wàn)平米商業(yè)配套：萬(wàn)象前海。
景觀(guān)配套：前海內(nèi)規(guī)劃有濱海休閑帶及雙界河水廊道公園、桂灣河水廊道公園和前灣河水廊道公園水廊道公園，并規(guī)劃多個(gè)的主題公園（藝術(shù)公園、高架公園、鐵路公園等）

專(zhuān)注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫(xiě)字樓租賃。
專(zhuān)注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫(xiě)字樓租賃。