mm+mm中mmm+mmm智mmm+信mmm+mm投mm研mm+mm究mm+網mmm
【全新修訂】：2024年5月
【出版機構】：中智信投研究網
【報告價格】：[紙質版]:6500元 [電子版]:6800元 [紙質+電子]:7000元 (可以優惠）
【服務內容】：提供數據調研分析+數據更新服務
【服務形式】: 文本+電子版+光盤
【聯 系 人】：顧瀅瀅  李雪

中國物流地產行業價值分析及未來動向前瞻報告報告2024-2030年
正文目錄

正文目錄    3
圖表目錄    9
章 中國物流地產行業發展綜述    11
節 物流地產的概念與內涵    11
一、物流地產的概念    11
二、物流地產的內涵    12
三、與物流地產相近的幾個產業    12
*二節 物流地產的價值鏈分析    14
一、物流地產的價值鏈結構    14
二、價值鏈的核心能力分析    15
*三節 物流地產項目的盈利來源分析    15
一、物流地產開發的盈利來源    15
二、物流地產開發的盈利模式    17
三、物流地產項目分析    18
*二章 中國物流地產項目投資與運營現狀分析    26
節 中國物流地產行業發展概況    26
一、物流地產行業特征分析    26
二、物流地產市場發展狀況    28
三、物流地產發展問題與解決策略    29
*二節 中國倉儲物業項目開發建設分析    32
一、倉儲業固定資產投資分析    32
二、全國倉庫供需總體情況    32
三、倉儲物業開發規模分析    32
四、量倉庫物業供需狀況分析    32
五、倉儲物業租金分析    33
*三節 中國物流園區的開發與運營分析    33
一、物流園區建設的必要性分析    33
二、物流園區的開發投資的特點    34
三、物流園區的建設規模與結構    36
四、中國物流園區運營效益分析    38
五、中國物流園區發展存在的問題分析    39
*三章 中國物流地產項目開發、運營模式分析    42
節 物流地產開發、建設模式分析    42
一、物流地產的開發模式    42
二、物流地產建設新模式–BLT模式    43
*二節 物流地產運營模式與選擇策略    47
一、物流地產的運營模式    47
二、物流地產運營模式選擇的標準    50
三、物流地產運營模式的選擇策略    51
*三節 物流地產項目運營案例分析–南京王家灣物流中心    51
一、南京王家灣物流中心位置與設施    51
二、南京王家灣物流中心投資主體與規模    52
三、南京王家灣物流中心經營管理變革歷程    52
四、南京王家灣物流中心的運作方式    54
*四章 中國物流地產項目開發建設需求分析    55
節 國物流行業發展現狀與前景分析    55
一、物流業在國民經濟中的地位與作用    55
二、中國物流行業運行狀況分析    55
三、中國物流行業發展前景預測    56
*二節 中國倉儲業發展現狀與前景分析    56
一、倉儲業總體經營情況    56
二、倉儲業發展特點分析    57
三、倉儲業增加值分析    58
四、倉儲保管費用分析    58
五、保稅倉儲業經營情況    59
六、倉儲業發展前景預測    59
*三節 物流市場需求驅動因素分析    61
一、電子商務拉動商貿物流快速發展    61
二、城鎮化進程帶動城市配送物流需求    61
三、制造業物流環節外包推動物流需求    62
四、結構轉型及產業轉移帶動物流需求    63
*五章 領域物流地產項目建設需求分析    65
節 工業品物流市場前景分析    65
一、工業品物流市場需求概況    65
二、鋼鐵物流市場需求分析    66
三、汽車物流市場前景分析    67
四、汽車物流園區新發展動向    68
五、醫流市場前景分析    69
六、煤炭物流市場前景分析    69
七、物流市場前景分析    70
*二節 商貿物流市場前景分析    71
一、商貿業運行態勢分析    71
二、商貿物流行業發展概況    71
三、商貿物流發展前景展望    72
四、商務物流設施建設現狀    72
*三節農業物流市場前景分析    73
一、農產品物流總額分析    73
二、糧食行業發展概況分析    73
三、糧食物流發展分析    74
四、糧食物流運作模式分析    75
五、糧食物流發展前景    77
六、農業物流園區建設動態    78
*六章 中國物流地產區域市場拓展機會分析    80
節 環渤海地區物流地產投資機會分析    80
一、北京市物流地產投資機會分析    80
二、天津市物流地產投資機會分析    81
三、青島市物流地產投資機會分析    81
四、大連市物流地產投資機會分析    82
*二節 長三角地區物流地產投資機會分析    83
一、上海市物流地產投資機會分析    83
二、杭州市物流地產投資機會分析    85
三、寧波物流地產投資機會分析    85
四、南京物流地產投資機會分析    85
*三節 珠三角地區物流地產投資機會分析    86
一、廣州市物流地產投資機會分析    86
二、深圳市物流地產投資機會分析    87
三、珠海市物流地產投資機會分析    88
*四節 中西部地區物流地產投資機會分析    89
一、武漢市物流地產投資機會分析    89
二、長沙市物流地產投資機會分析    90
三、成都市物流地產投資機會分析    93
四、重慶市物流地產投資機會分析    96
*七章 中國物流地產行業競爭現狀與競爭策略    104
節 中國物流地產行業競爭格局分析    104
一、市場格局分析    104
二、區域格局分析    105
*二節 中國物流地產發展的SWOT分析    105
一、優勢（Strengths）    105
二、劣勢（WeZYnesses）    106
三、機會（Opportunitie）    107
四、威脅（Threats）    108
*三節 物流地產投資商的競爭力提升戰略–基于普洛斯的經驗    108
一、物流地產投資商的競爭戰略    108
二、物流地產項目營銷策略    110
*八章 各類企業對物流地產的開發運營分析    112
節 國際物流地產商物流地產開發運營分析    112
一、普洛斯（Prologis）    112
二、嘉民集團    113
三、維龍（Vailog）地產    114
四、麥格理集團    115
五、新加坡騰飛集團    119
六、新加坡豐樹物流信托管理有限公司    119
七、安博置業（AMB）    119
*二節 物流地產商對物流地產的開發運營分析    
一、嘉里建設有限公司    
二、中糧地產集團股份有限公司    123
三、華遠地產股份有限公司    126
四、綠地集團    132
五、恒大地產    134
六、合生創展    137
七、和記黃埔有限公司    139
八、金地（集團）股份有限公司    142
九、上海復地（集團）股份有限公司    146
十、珠江投資    147
十一、廣州富力地產股份有限公司    147
十二、榮盛房地產發展股份有限公司    150
十三、南京棲霞建設股份有限公司    153
十四、西安天朗地產集團有限公司    156
*三節 物流公司對物流地產的開發運營分析    157
一、浙江傳化集團有限公司    157
二、中國外運股份有限公司    157
三、寶灣物流控股有限公司    159
四、華潤物流（集團）有限公司    162
五、中國遠洋物流有限公司    162
六、錦程國際物流集團股份有限公司    163
七、天津振華物流集團有限公司    164
八、寶供物流企業集團有限公司    165
九、河南路港綜合運輸有限公司    166
十、廣州海元物流有限公司    167
十一、中海集團物流有限公司    167
十二、深圳市共速達物流股份有限公司    168
*九章 中國物流地產行業投資前景與風險分析    170
節 中國物流地產行業投資環境分析    170
一、物流行業支持政策分析    170
二、經濟增長與物流地產開發需求分析    176
三、房地產調控政策對房地產市場的影響分析    176
*二節 物流地產業發展趨勢與前景分析    177
一、中國物流地產的發展趨勢分析    177
二、中國物流地產的市場需求潛力分析    179
*三節 物流地產項目投資的風險因素    179
一、拿地風險    179
二、管理風險    180
三、招商風險    180
四、融資風險    180
五、準入風險    181
六、人才風險    181
*四節 物流地產項目運作風險    182
一、社會環境風險    182
二、公共關系風險    182
三、策略選擇風險    182
四、系統操作風險    183
五、市場競爭風險    183
*五節 物流地產項目風險的管控策略    183
一、風險管控的幾種策略    183
二、建立綜合風險管控機制    185

 

 

圖表目錄

圖表：物流地產的價值鏈結構    14
圖表：物流地產開發核心流程    15
圖表：目前國內倉儲供應類型分布情況    18
圖表：現代物流倉儲與傳統倉庫對比    19
圖表：通過物流園區的產業和設施可以獲得長期穩定的現金流    21
圖表：增值服務目前是物流園區僅次于租金項的收入來源    21
圖表：單層物流庫與雙層物流庫基礎數據比對表    22
圖表：物流地產不同投資和管理主題下的四類運營模式    23
圖表：物流地產基金運作模式    24
圖表：物流地產參與者    27
圖表：2019-2024年中國高標物流倉儲存量    28
圖表：2006年-2023年歷次調查全國物流園區數量情況    36
圖表：2023年調查物流園區建設狀態占比情況    36
圖表：各省市區物流園區數量情況    37
圖表：園區堆場建設基本情況    44
圖表：入駐園區企業經濟指標分析    44
圖表：上海物流倉儲子市場概覽    84
圖表：2024年重慶零售物業市場表現及累計環比變化    98
圖表：2024年 重高標準庫市場表現及累計環比變化    101
圖表：我國物流地產行業參與者分類    104
圖表：普洛斯（Prologis）主要經濟指標    112
圖表：嘉民集團主要經濟指標    113
圖表：麥格理集團主要經濟指標    118
圖表：嘉里建設有限公司主要經濟指標    121
圖表：中糧地產集團股份有限公司主要經濟指標    124
圖表：華遠地產股份有限公司主要經濟指標    130
圖表：綠地集團主要經濟指標    132
圖表：恒大地產主要經濟指標    135
圖表：合生創展主要經濟指標    137
圖表：金地（集團）股份有限公司主要經濟指標    144
圖表：廣州富力地產股份有限公司主要經濟指標    148
圖表：榮盛房地產發展股份有限公司主要經濟指標    151
圖表：南京棲霞建設股份有限公司主要經濟指標    154
圖表：中國外運股份有限公司主要經濟指標    157
圖表：寶灣物流控股有限公司主要經濟指標    160
圖表：物流地產項目風險管理過程    183

智信中科研究網（*）是一個產業研究型資訊服務平臺，專注于研究中國與各個細分產業發展動向與變遷趨勢，對當下產業新風口、新趨勢、新模式及案例進行性分析解讀。為關注中國及細分產業發展的個人、企業、**以及科研院所用戶，提供性的資訊、咨詢以及數據解決方案與服務。智信中科研究網，是中國的產業研究機構，主要致力于為企業中高層管理人員、企事業發展研究部門人員、市場投資人士、投行及咨詢行業人士、投資等提供各行業豐富詳實的市場研究資料和商業競爭情報；為國內外的行業企業、研究機構、社會團體和**部門提供的行業市場研究、商業分析、投資咨詢、市場戰略咨詢等服務。 我們的目的是為您防范可能出現的風險，探尋利于發展的機會。使您在行業中正確定位、把握機會、優化策略，以達到快速穩定的發展。智信中科研究網立足于北京，公司員工擁有多種學歷背景：統計學、金融學、產業經濟學、市場營銷學、**貿易學、經濟學、社會學、數學等。鴻晟信合現有員工中，本科以上學歷占98.5%，60%具有雙學位、碩士及博士學位，公司大多數員工曾在國內多家產業研究所與證券研究機構有過豐富的從業經驗。高素質的人才是鴻晟信合的大財富，也是我們向客戶提供服務的**。研究領域：從初的化工、能源、金融、房地產業，逐步擴展延伸至環保、化工材料、生物醫藥、房產建材、食品飲料、輕工紡織、機械電子、農林牧漁、IT通訊、文化旅游、教育培訓、現代物流等領域，并形成了工程咨詢、區域規劃、產業研究、投融資決策業務模塊，構筑了多層次搭配、多單元相扣、多機構協作、多梯級開發、多維度整合的產業鏈服務體系。北京智信中科秉承“