一、項目簡介
方大城項目為方大集團自有地塊，由方大集團子公司深圳市方大置業發展有限公司進行投資建設，投資總金額約40億元，計劃于2016年完工。項目建設用地面積35397.9平方米，項目容積率為6，綠地覆蓋率35%，計容建筑面積212400平方米（不含地下停車場）。
方大城項目總建筑面積達33萬平方米，由4棟塔樓組成，其中主塔樓高達200米，外型時尚新穎。商業面積達3萬平方米**雙首層立體式商業設計，配以大型空中廣場，為高管、IT精英及創業家提供創意平臺及休閑空間。
【方大城·活力中心】
集休閑、餐飲、、文創、展廳于一體的品質生活中心，演繹“時尚·青春·現代·動感”活力樂章。
打造一個全新的、美食、消遣的時尚體驗空間。并利用業態的配置，營造一種全新的生活方式。旨在打造成為區域特色突顯的時尚生活體驗中心。
特的商業形象——以個性、年輕、時尚、休閑為主導的自由生活空間
美食天地——打造區域內豐富飲食文化基地
休閑時尚——打造區域內有個性化的體驗式商業（休閑、個性化零售）
名車匯展——打造北環大道名車展銷中心
主題廣場——打造有代表性的情景式主題式商業廣場
【方大城項目基數信息】：
項目位置：南山區龍珠四路2號方大城1號樓方大城
建筑層數：39層
辦公體量：7.66萬㎡（T1）
商業體量：4萬㎡ 
層 高：4.5m 
停 車 位：2088個 96㎡:1
價 格：均價150元/㎡，特價單位120元/㎡
使 用 率：約70%
空調系統：特靈中央空調
電 梯：16部進口日立
物業公司：方大物業
物業管理費：18+12空調服務費
入駐企業:方大集團（上市公司），平安（世界**），愛科斯福通訊（世界**），旗濱集團（上市公司），中建四局（國企）等

華僑城新，項目位于深圳南山區華僑城片區北環大道與龍珠四路交匯處，是華僑城片區規模大的商務生態集群。
大樓名稱：方大城
城市：深圳
區域：南山區
地址：龍珠四路2號
商圈：華僑城
竣工時間：2018
樓層數：39
總建筑面積：329,847 平方米
物業管理費：¥18 /平方米/月
標準層建筑面積：2,241 平方米
物業管理公司：世邦魏理仕物業管理有限公司
層高：4.50
開發商：深圳市方大置業發展有限公司
客梯數量：14
貨梯數量：2
公共交通：26分鐘車程至深圳灣口岸
機場：29分鐘車程至深圳寶安**機場
停車場：2,088個車位
停車費：1000元/個/月 （優惠價600元/個/月）
得房率：70
周邊設施(餐飲配套)：餐廳
周邊設施(商店)：方大城購物中心
周邊設施(知店)：華僑城洲際酒店；威斯汀酒店
周邊設施(健身配套)：健身房

購物中心集休閑、購物、美食、體驗、藝術于一體，主要以餐飲、零售和兒童業態為主，滿足商務人士及區域內消費人群需求。主力店引入了面積達6700平米的華誼兄弟影城、復合型城市人文書店覔書店、健身品牌熱煉健身、華潤樂購超市等。其中覔書店定位為“城市精英*三空間”，集閱讀、咖啡、社交、商務于一體的城市閱讀服務平臺，為企業精英帶來全新的社交生活方式。在餐飲上引入了、StarKitchen星享餐廳、清暉小苑、吉野家等特色品牌，以及咖啡，埃克斯咖啡、日式烘培1-7Bread等人氣品牌。在兒童業態方面引入PonyRunning小馬快跑，百變創享，海馬少兒英語，童彩飛揚等兒童教育機構。
截至目前，購物中心大部分品牌均入駐開業，少部分品牌仍在籌備亮相中。商業中心的打造，不僅服務于商務辦公人士，未來也將全面周邊社區，如華僑城、桃源村、龍井村等中高端家庭消費人群，進一步提升項目價值。
近年來，致力于把大沙河創新走廊建設成深圳國家自主創新示范區的核心，方大城是大沙河創新走廊的重點推介項目，且目前來看，項目周邊的成品寫字樓相對較少，方大城在片區的寫字樓市場中具有很強的競爭優勢。依托深圳華僑城較強的創意“孵化”能力、新興產業資源和的政策利好，方大城將助力入駐的企業產業鏈資源互通，形成產業集聚。目前方大集團總部、洪濤股份總部均落座于此，未來方大城將以優越的生態環境，建筑集群的優勢，便捷全面的城市配套，吸引更多的企業總部入駐，有效發揮產業集群效應，提升區域價值。

區域價值
1、便捷交通
——坐擁雙中心，暢享30分鐘大都市商業圈
方大城不僅坐擁福田南山雙中心優勢，更享受深港中心的便利，10分鐘即可到福田CBD和前海，30分鐘直抵深圳**機場及中國香港。便捷的立體化交通網絡，打造“30分鐘都市商業圈。
2、區位優勢
——雄踞大沙河創新走廊區域，共享2000億新南山
規劃建設中的大沙河創新走廊，是深圳建設國家創新示范區的戰略性舉措，是南山區未來的中小企業總部基地，研發基地，人才聚居區。
3、生態資源
——塘朗山下華僑城上　空間動靜皆宜
方大城北臨塘朗山，南望華僑城及深圳灣，東觀大沙河，擁有深圳少見的優異生態景觀，給予的辦公環境;同時注重公共空間的打造，把藝術、文化、雕塑等注入空中廣場，打造生活活力場。
4、周邊配套
——城市豐盛全業態　共襄商務社交樂活中心
不僅是辦公集群，更是生活樂場，方大城集城市豐盛商業業態，匯吃喝玩樂配套，滿足生活的一切可能，地延展你的工作圈，樂活你的生活圈。
方大城區位優勢
方大城位于南山區華僑城板塊北，總占地4.4萬㎡，總建面33萬㎡，由4座辦公塔樓、4層商業裙房及4層地下車庫組成，是目前華僑城片區商務樓宇規模、物業類型豐富的城市綜合體，當之無愧的區域。
方大城十必租理由：
【區位】華僑城板塊 商務都會圈 
城市價值，華僑城豐盛人文生態景觀，引開發巨匠共同打造“生態商務產業帶”。
【規模】33萬㎡生態商務旗艦總部
大城鑄，配套齊全，華僑城片區全域商務，繁華不止于辦公。
【交通】立體交通 直通世界
城市快速干道——北環大道；800米內7號線龍井站，接駁車高峰時段直通運行；立體交通出行，隨心駕馭時間。
【商業】 納商業精華 于商務半徑
自帶4萬㎡旗艦商業，餐飲、、休閑、教育，一站式辦公生活商務區。
【景觀】 山園河海 盡收窗前
自東北臨近塘朗山，西近13.7公里大沙河生態長廊，南接華僑城生態景觀和深圳灣海景，吸納多重景，綠色商務。
【會議配套】 商務會議室 溝通**
10-200人多功能會議中心，配備多媒體會議系統，溝通談判順暢**。
【交通配套】 接駁巴士，上下班0步行
方大城-龍井站免費接駁巴士，一站式短駁出行專屬服務，早晚高峰上下班0步行。
【車位配套】 96㎡：1 闊綽停車
地下共四層停車空間，2088個車位，平均每96㎡辦公面積配1個停車位，**闊綽車位配比。
【入駐企業】 引世界名企 入駐于此
世界**、上市公司、行業成員等100余家名企已強勢入駐，產業規模持續擴張。
【精裝】 精裝 彰顯氣度
公區5A精裝；雙層LOW-E玻璃幕墻；17米挑高南北雙大堂，意大利進口石材+香榭麗米灰大理石裝飾，彰顯企業恢弘氣度。
【電梯】電梯系統 單梯服務2層
16部進口日立電梯，單梯服務面積4290㎡，等候時間不**過40秒，遠**寫字樓標準。
【產品】4.5米層高 闊綽辦公空間 
4.5米**標準層高，戶型方正，采光通透，打造辦公空間尺度體驗。
【實用率】 開發商直租 實用率
180米景觀高層，近70%實用率，性價比辦公空間。
【物業】 方大物業 商務禮遇
方大集團旗下物業公司，擁有深厚運營經驗，禮遇商務精英。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。