前海金融中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介
前海金融中心是由紐約新世貿(mào)美國(guó)兆華斯坦攜手深圳恒裕集團(tuán)在前海桂灣排打造的*海景商務(wù)**綜合體。項(xiàng)目集**寫字樓（T1、T2）及** 公寓國(guó)金匯（T3）、都會(huì)商業(yè)于一體。前海金融中心坐擁前海地段，享有國(guó)家政策利好；步行約1公里范圍內(nèi)，可實(shí)現(xiàn)辦公、居住、休閑、社交的銜接；前海桂灣景觀中軸排，毗鄰約18萬平米海濱公園，享水廊道公園等景觀資源；銜接前海綜合交通樞紐，海陸空鐵暢通無阻；紐約新世貿(mào)美國(guó)兆華斯坦攜手恒裕集團(tuán)聯(lián)袂打造前海商務(wù)綜合體**；匯集團(tuán)隊(duì)：TFP、Woods Bagot、SWA、Belt Collins、CCD、SLD、TKLC、ARUP、Meinhardt等；世邦魏理仕擔(dān)任項(xiàng)目全程物管；**標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建前海商務(wù)寫字樓：16米**高大堂、4.5m闊境層高、CEO專屬電梯&總裁盥洗室、 7m/s美國(guó)奧的斯電梯； 大2.5m幅寬雙銀**白Low-E玻璃，恢弘景觀體驗(yàn)；120mm網(wǎng)絡(luò)地板，開啟便捷商務(wù)格局；LEED金級(jí)、國(guó)標(biāo)綠色三星雙重認(rèn)證，健康生態(tài)辦公體驗(yàn)；精端品質(zhì)，鑄造公寓——國(guó)金匯：前海，規(guī)劃2600萬建筑體量中14%稀有居住空間，前海規(guī)劃80萬人口中僅不足千分之一的人方可擁有；100余套純板式，戶戶通透，戶戶看海，建筑面積約250-320平尺度，3.6米層高，270°海景，16.8米**寬臨海面；景觀Belt Collins打造空中園林，配備無邊際泳池，俯瞰一城繁華；約11米挑高**五星級(jí)大堂；三梯兩戶，主傭分離，私家電梯；T2棟停車位571個(gè)，地下二層、四層接駁**道路 。
前海金融中心基本信息
項(xiàng)目名稱：前海金融中心
開發(fā)商：恒裕集團(tuán)&美國(guó)兆華斯坦
占地面積：2.39萬㎡
建筑面積：28.9萬㎡
建筑高度：186m
建筑層數(shù)：37F
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1680㎡
大堂層高：16m
幕墻：雙銀**白LOW-E玻璃
層高和凈高：層高4.5m，凈高3.3m
網(wǎng)絡(luò)架空層：120mm
客梯數(shù)量：15部
物業(yè)管理：世邦魏理仕
空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤管+區(qū)域供冷
停車位：1100個(gè)

前海金融中心項(xiàng)目由恒裕實(shí)業(yè)（集團(tuán)）開發(fā)。恒裕地產(chǎn)作為深圳本土開發(fā)商，始建于1987年，前身為深圳市金龍實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司，由中國(guó)香港恒裕控股有限公司全資控股，是中國(guó)早從事房地產(chǎn)開發(fā)及對(duì)外貿(mào)易的企業(yè)之一，已在深圳開發(fā)了恒裕濱城、大南山紫園、香蜜湖項(xiàng)目、南油購物公園、來福士廣場(chǎng)等項(xiàng)目。
前海金融中心占地面積2.4萬㎡，總建面約30萬㎡，容積率13.6，其中，寫字樓建面約14.8萬㎡，公寓約3萬㎡，商業(yè)約3萬㎡，提供車位約1300個(gè)。
前海金融中心項(xiàng)目共3棟，分別由2棟寫字樓及1棟公寓組成。兩棟**寫字樓分別是T1，268米54層及T2，180米37層。其中，T2寫字樓設(shè)計(jì)16m**高大堂和4.5m的層高，頗顯氣質(zhì)。
前海金融中心T2于2018年6月取得預(yù)售許可證，建面約500-950㎡的海景辦公產(chǎn)品在售中，均價(jià)約9.5萬/㎡，預(yù)計(jì)今年8月交付。T1寫字樓只租不售，即將啟動(dòng)招租。
另一棟T3板樓，136米32層公寓國(guó)金匯，是戶型建面約250㎡、320㎡的純板式公寓，設(shè)計(jì)為3梯2戶，3.6米層高，可看270°海景，每戶都能看到海，除此之外也有豪宅標(biāo)配的主傭分梯和電梯等。預(yù)計(jì)將推出100余套大平層公寓，精裝交付現(xiàn)樓銷售。
項(xiàng)目參數(shù)
項(xiàng)目名稱：前海金融中心
建筑面積約11萬㎡ 
樓層：地上54層，地下4層（高266米）  
大堂高度：約20米單層面積：2000-2500㎡   
層高-凈高：4.5m-3.3m   
空調(diào)：VAV集中供冷系統(tǒng)（提供冷凍水）  
管理費(fèi)：28元/㎡/月  
空調(diào)費(fèi)：計(jì)量1.18元/千瓦時(shí)  
電梯：25部（低區(qū)5部，中低區(qū)5部，中高區(qū)5部，高區(qū)6部，VIP1部，轉(zhuǎn)換梯2部，消防梯1部）  
停車位：863個(gè)交樓   
標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交樓   
時(shí)間：現(xiàn)樓    
地址：南山前海自由貿(mào)易區(qū)臨海大道與桂灣三路交匯處（桂灣地鐵站）

前海金融中心基本信息
樓盤名稱：前海金融中心
建成年代：2017年12月31日
物業(yè)類型：寫字樓
項(xiàng)目特色：海景地產(chǎn) , 創(chuàng)意地產(chǎn)
建筑類型：高層 , 板樓
產(chǎn)權(quán)年限：40年
占地面積：21374平方米
建筑面積：290000平方米
容積率：8.42
綠化率：30%
停車位：總計(jì)約1100個(gè)車位（國(guó)金匯公寓專屬約240個(gè)車位）
樓棟總數(shù)：3
物業(yè)公司：世邦魏理仕
物業(yè)費(fèi)描述：商業(yè)物業(yè)費(fèi)：13.5元/平/月
開發(fā)商：深圳市前海景興商業(yè)服務(wù)有限公司
投資商：深圳市前海景興商業(yè)服務(wù)有限公司
樓盤地址：前海桂灣區(qū)臨海大道和桂灣三路交匯處

恒裕前海金融中心樓盤簡(jiǎn)介
恒裕前海金融中心是由紐約新世貿(mào)美國(guó)兆華斯坦攜手恒裕集團(tuán)在國(guó)家戰(zhàn)略經(jīng)濟(jì)中心前海桂灣打造的*海景商務(wù)**綜合體房地產(chǎn)項(xiàng)目。
前海金融中心位于臨海大道與桂灣三路的交匯處，項(xiàng)目西側(cè)緊鄰約18萬平米的濱海演藝公園，*海景盡收眼底。對(duì)比號(hào)稱紐約“后花園”的公園，演藝公園也將會(huì)是未來前海商務(wù)精英們的休閑地。紐約公園周邊地段的價(jià)值與景觀，可為世人皆知。
前海桂灣景觀中軸排，毗鄰約18萬平米海濱公園，享水廊道公園等景觀資源；
項(xiàng)目匯聚***團(tuán)隊(duì)打造，集**寫字樓（T1、T2）及**公寓國(guó)金匯（T3）、都會(huì)商業(yè)于一體。
整個(gè)項(xiàng)目占地約2萬平米，建筑面積約29萬平米。由2棟**寫字樓和1棟公寓及都會(huì)商業(yè)組成*海濱**綜合體。
T1、T2是兩棟按照世界五企業(yè)需求打造的**寫字樓，辦公間建面約500㎡起，整層建面約950㎡；T3建筑設(shè)計(jì)采用的純板式結(jié)構(gòu)，16.8m**闊臨海面確保戶戶都有的觀景效果，T3的戶型為250㎡小戶型及320㎡大戶型，也是前海目前全大戶型。
恒裕前海金融中心基本信息
區(qū)域/商圈：南山 前海
環(huán)線/片區(qū)：前海
建筑類型：**高層  
建筑面積：290000㎡
規(guī)劃面積：21374㎡
規(guī)劃戶數(shù)：450戶
產(chǎn)權(quán)年限：40年
項(xiàng)目類型：公寓 寫字樓 
樓層情況：2棟寫字樓（T1、T2），4.5米層高；1棟國(guó)金匯公寓（T3），3梯2戶，3.6米層高
裝修情況：毛坯  
建筑特色：海景地產(chǎn)  大戶型  住宅式公寓  
開發(fā)商名：深圳市前海景興商業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)公司：世邦魏理仕
樓盤特點(diǎn)：別名：景興海上廣場(chǎng),*海景商務(wù)**綜合體，海濱公園景觀，**寫字樓T1/T2及**公寓國(guó)金匯T3/都會(huì)商業(yè)
前海金融中心周邊交通
6條是軌道線：向北向東向西分別建設(shè)穗莞深城際線、深惠城際線、深珠城際線；向南設(shè)置三條，一條是從深圳機(jī)場(chǎng)到中國(guó)香港機(jī)場(chǎng)的西部快軌；*二條是穗莞深延長(zhǎng)線，由前海到西部通道、過海至中國(guó)香港北部新市鎮(zhèn)洪水橋，中國(guó)香港在這里則規(guī)劃了一條到九龍和港島的城際軌道；*三條是從西麗高鐵站過前海到中國(guó)香港東大嶼都會(huì)的*二條南北大通道。
3條高速公路和橋：包括已經(jīng)開通的、到廣州的沿江高速，正在建設(shè)中的深中通道，以及深珠公鐵兩用線。
“2”就是：前海建設(shè)直飛港澳和珠三角的直升機(jī)航站點(diǎn)，和直通港澳的游艇碼頭。
“1”是指：在前海設(shè)立口岸。屆時(shí)前海將借助區(qū)位優(yōu)勢(shì)、**先試政策、便利的通關(guān)條件，為促進(jìn)粵港澳大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供新的動(dòng)力。
建成后，從前海出發(fā)地鐵1小時(shí)可覆蓋全市主要地區(qū)、城際線1小時(shí)可達(dá)廣州、中山、珠海，跨**15分鐘可達(dá)中國(guó)香港機(jī)場(chǎng)。
前海是大灣區(qū)的交通樞紐。在建交通樞紐、灣區(qū)核心，根據(jù)規(guī)劃，未來前海交通樞紐總建面**200萬㎡，是在建的交通樞紐，將建設(shè)大量隧道、城際鐵路、高鐵通往大灣區(qū)各大城市中心。在前海確實(shí)有“一步世界”的感覺。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。