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沒有約定租金支付時間或者約定不明確的，該怎么辦？
根據民法典*七百二十一條規定，租賃期限不滿一年，自租賃期屆滿時支付；租賃期限滿一年的，應在每屆滿一年時支付；剩余租期不滿一年的，自租賃期限屆滿時支付。

次承租人可以代承租人向出租人支付租金嗎?
可以。根據民法典*七百一十九條的規定，代為支付的租金，可沖抵次承租人應付承租人的租金。對于多付部分，還可以向承租人追償。

沒有取得不動產權證的情況下即出租房屋的，房屋租賃合同有效嗎？
除非是因未取得合法建設手續導致不能獲得不動產權證外，此類合同有效。

一房多租的情況下，如何確定履行合同的承租人?
根據《高關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》*五條規定，出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，按照下列順序確定履行合同的承租人:(一)已經合法占有租賃房屋的;(二)已經辦理登記備案手續的;(三)合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照民法典的有關規定處理。
先，看誰先占有房屋，誰先占誰使用;其次，若都未占有的，看誰辦理了登記備案，誰先辦登記誰使用；*三，若都未占有也未辦登記的，看哪份合同成立在先，誰先“成立”誰使用。
目前我國的租賃市場十分龐大，牽涉到租戶、房東、中介三方的利益，也存在著參差不齊的行業亂象。一方面**及相關部門需要加強管理，規范租賃市場的運營；另一方面法律也應該根據實際情況的變動適時地增加和改動相關住房租賃條例，避免不規范租房和租房糾紛的發生；后每一個租房的租戶也需要提高自己的法律意識，在租房時仔細核對各項條款和房屋情況，在使用房屋過程中也要規范遵循相關規定，房東和中介更應該遵守相關法律法規，依法出租房屋，共同維護租賃市場的穩定秩序。

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