【前海世茂大廈】項目總占地12746.66㎡， 總建面約20.21萬平米 （辦公建筑面積約13.6萬平米），由1棟約300米高寫字樓與五棟商業組成的大型商辦綜合體項目，是目前前海綜合體物業，項目從2016年開始動工，交付時間預計為2019年年底。 深圳前海項目由高樓 632米上海中心設計團隊 Gensler匠心設計，樓體呈45°扭轉上升，項目外立面與結構同時扭轉。 在世界的旋轉樓體里面，深圳前海項目的高度**世界*六；它代表著深圳與中國香港的互融，中國與世界的文化互通，為我們詮釋深圳發展的意義。深圳前海項目寫字樓標準層面積為2100 -2800 ㎡，層高為4.45米 ，電梯共34部，速度可達6M/S，快等梯時間不**過35S。項目采用的是 VAV空調系統 ；還取得了LEED金級預認證及綠色建筑三星認證，**了辦公環境健康、綠色；地下三層為車庫，其中區域共享車位為1565個，項目自有配套車位為 477 個。
【前海世茂大廈出租出售】
銷售樓層：46-61層，均價8.5萬/平米起
開發商：世茂集團
項目占地面：1.3萬㎡
項目建筑面積：約20萬㎡
辦公面積：約12萬㎡
高度：約300米/62層
標準層高：4.45m，凈高3m
標準層面積：2000-2600㎡
使用率：68%
幕墻：三層中空LOW-E鋼化夾膠**白玻璃
停車位：1565個（項目地下車位477個）
電梯及數量：電梯現為34部（商業電梯3部，寫字樓低區8部，中區8部，高區6部、穿梭電梯4部、消防電梯2部、停車場客梯3部）
空調系統：VAV空調系統
大堂高度：16.2米+9米雙大堂
物業公司：世茂商管
物業管理費：30.4元/㎡/月（含空凋）
交付標準：公區精裝，VAV空調，375px網絡地板、**標準隔斷，整體空間明亮通透
交樓時間：現樓
地址：南山前海月亮灣大道與興海大道交匯處
深圳前海世茂大廈由**建筑設計公司Gensler主導，**建筑體內外結構（幕墻+樓體）45°雙旋轉藝術建筑的特造型，建筑成在*****六。
前海世茂大廈位于深圳前海臨海大道和興海大道交匯處東南側，建筑面積約20萬平米，地上62層，地下3層，由300米寫字樓與6棟棟商業組成，成為前海媽灣片區的建筑。
作為總部大廈，前海世茂大廈辦公樓物業中的70%自持，僅有30%的可售物業，世茂作為其中的大，自持運營的寫字樓物業相比純散售物業能更好的保持運營，對資產增值有**。

前海世茂大廈簡介
前海世茂大廈位于南山前海自貿片區興海大道與臨海大道交匯處，鐵路公園站上蓋物業，是媽灣片區重要的城市交通樞紐節點。東、南兩側可觀大小南山，西側朝向伶仃洋，北瞰前海城景。
前海世茂大廈總占地約1.3萬平方米，總建面約20萬平米（其中辦公建面約12萬平米），是由1棟約300米高寫字樓與五棟商業棟組成的大型商辦綜合體項目。
前海世茂大廈則很好的解決了這點，除了高度**，其建感也相當出眾，而且并不花哨，像是在box建筑的基礎上，外力扭轉45°，形成扭轉的建筑，加之幕墻立面簡潔，開啟扇不突兀，簡單之余又有曲線美。這一特的建筑姿態，在深圳市場難得一見，標志性凸顯。
一、項目簡介
租-價：150-200元/㎡
面積段：大小面積都有
售價：7.5萬-9萬/㎡
面積段：500-20000㎡
裝修：簡裝、精裝都有，可定制
層高：4.5m
使用率：65-72%
物業：40元 /月/㎡（含空調），2020年底前為28元
空調：特靈VAV中央空調，
車位：800/月卡
交樓：現房，隨時入駐
二、項目特點
1. 前海高樓，深圳已建成的*16高樓，***六高旋轉樓
2. 一面靠山、兩面觀城、三面環海，三重景觀
3. 中央空調
4. 雙
三、項目基本信息
開發商：世茂集團
用地面積：1.3萬㎡
建筑面積：20萬㎡
辦公面積：12萬㎡
建筑高度：高300米
樓層：地上62層，地下3層
標準層面積：約2500-2800㎡
出租樓層：12--45層
出售樓層：5-11層，46-62層
出售價格：75000-90000元 /㎡
出租價格：150--200元 /月/㎡
實用率：65-68%
層高：4.5米
物業管理：世茂物業
電梯：36部客梯，2部消防梯
幕墻系統：三層**白LOW--E鋼化夾膠中空玻璃幕墻
網絡：光纖，各大運營商均可接入
電力系統：雙回路供電
大堂高度：16.2米
停車位：共享車位1565個，專屬車位477個
車位費：800元/個/月

??深圳前海世茂大廈寫字樓出租出售；面積692㎡-732㎡-2500㎡-5000㎡-7500平米租售；
l 推高區**散售692-732-2500㎡銷售中；低區2500㎡起整層起售
l 臻品單位，發售；昭示性強，*****旋轉藝術建筑
l 性價比入駐前海主樓與世界企業為鄰
l 山海城市景觀資源，前海可售高
前海世茂大廈 項目基礎信息
【項目位置】：深圳市前海新區月亮灣大道與興海大道交匯處
【或公交】：5號線鐵路公園站無縫對接 
【開發商】：世茂集團
【物業公司】：世茂商管
【項目占地面】：1.3萬㎡
【項目建筑面積】：約20萬㎡
【辦公面積】：約12萬㎡ 
【大廈高度】：62層/300m
【標準層高】：4.45m，凈高3m
【標準層面積】：2000-2600㎡
【使用率】：68%
【幕墻】：三層中空LOW-E鋼化夾膠**白玻璃
【停車位】：1565個（項目地下車位477個）
【電梯及數量】：電梯現為34部（商業電梯3部，寫字樓低區8部，中區8部，高區 6部、穿梭電梯4部、消防電梯2部、停車場客梯3部）
【空調系統】：VAV空調系統
【大堂高度】：16.2米+9米雙大堂
【物業管理費】：30.4元/㎡/月（含空凋）
【交付標準】：公區精裝，VAV空調，15cm網絡地板、**標準隔斷，整體空間明亮通透
【交樓時間】：現樓
【特色配備】：華潤萬家(海運店)、泛海城市廣場
【租售面積】：692㎡-732㎡-2500㎡-5000㎡-7500㎡

前海世茂大廈位于深圳前海深港合作區媽灣，本項目占地面積約1.3萬平方米，建筑面積約20萬平方米，由1棟300米寫字樓與6棟商業裙樓組成，是前海綜合體物業，5號延長線鐵路公園站今年9月份開始試運行，與負二層商業無縫接駁。
深圳前海世茂大廈由**建筑設計公司Gensler主導，**建筑體內外結構（幕墻+樓體）45°雙旋轉藝術建筑的特造型，建筑成在*****六。
前海世茂大廈位于深圳前海臨海大道和興海大道交匯處東南側，建筑面積約20萬平米，地上62層，地下3層，由300米寫字樓與6棟棟商業組成，成為前海媽灣片區的建筑。
作為總部大廈，世茂前海中心辦公樓物業中的70%自持，僅有30%的可售物業，世茂作為其中的大，自持運營的寫字樓物業相比純散售物業能更好的保持運營，對資產增值有**。
深圳是座務實的城市，有時候過于務實而欠缺點美感，這也體現在深圳的建筑風格上，比如寫字樓建筑中，“盒子狀”的box風格比比皆是。不是說box建筑不好看，而是在一眾類似建筑之中，昭示性不強，容易淹沒在樓宇森林中。
前海世茂大廈則很好的解決了這點，除了高度**，其建感也相當出眾，而且并不花哨，像是在box建筑的基礎上，外力扭轉45°，形成扭轉的建筑，加之幕墻立面簡潔，開啟扇不突兀，簡單之余又有曲線美。這一特的建筑姿態，在深圳市場難得一見，標志性凸顯。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。