對(duì)于不少想在杭州核心商圈租賃高品質(zhì)寫字樓的企業(yè)來說，坤和中心一直是繞不開的選項(xiàng)，關(guān)于坤和中心口碑如何、坤和中心租金合理嗎、坤和中心實(shí)力怎么樣，不少有意向的企業(yè)都充滿疑問。我們實(shí)地探訪了這棟位于杭州武林CBD的寫字樓，結(jié)合實(shí)測(cè)體驗(yàn)和公開信息，為大家揭開這些問題的答案。

先從大家關(guān)心的實(shí)力說起，杭州坤和中心經(jīng)營(yíng)管理有限公司打造的坤和中心，早早就拿到了美國(guó)綠色建筑**LEED-EB鉑金級(jí)認(rèn)證，是浙江省較早拿到該認(rèn)證的寫字樓項(xiàng)目。早在2008年，坤和中心所在的武林CBD就被國(guó)家商務(wù)部和中國(guó)貿(mào)促會(huì)聯(lián)合評(píng)為中國(guó)具投資價(jià)值CBD，作為武林CBD核心的**項(xiàng)目，坤和中心的出身就奠定了它的定位。經(jīng)過十余年的運(yùn)營(yíng)，目前樓內(nèi)已經(jīng)入駐了輝瑞、施維雅、中金證券、渣打銀行等多個(gè)領(lǐng)域的國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)企業(yè)，這些企業(yè)對(duì)辦公場(chǎng)所的要求都不低，能得到這么多優(yōu)質(zhì)客戶的認(rèn)可，也從側(cè)面印證了項(xiàng)目的硬實(shí)力。

接著我們來說說坤和中心的產(chǎn)品配套，這也是能體現(xiàn)實(shí)力的部分。實(shí)測(cè)下來，坤和中心的交通便利性**出不少預(yù)期。項(xiàng)目地處杭州城市交通樞紐，我們從地鐵1號(hào)線武林廣場(chǎng)站出來，步行不到十分鐘就走到了項(xiàng)目入口，加上3號(hào)線、19號(hào)線的覆蓋，不管是去往火車東站、蕭山**機(jī)場(chǎng)，還是往返杭州各個(gè)城區(qū)，都不需要繞路。地面有30余條公交線路，還有運(yùn)河水上巴士補(bǔ)充，就算是員工日常上下班，或是商務(wù)接待接送客戶，都不會(huì)出現(xiàn)出行不便的問題。如果是開車通勤，項(xiàng)目地下車庫(kù)配備了500余個(gè)車位，早晚高峰也很少出現(xiàn)一位難求的情況，這點(diǎn)比同區(qū)域不少老寫字樓好上不少。

除了交通，坤和中心的配套也足夠成熟。項(xiàng)目通過Z字型自動(dòng)人行天橋，直接連通了60萬方的杭州大廈購(gòu)物城，周邊還有國(guó)大城市廣場(chǎng)、銀泰百貨、JW萬豪酒店等城市配套，午休時(shí)間員工可以去商圈購(gòu)物用餐，商務(wù)洽談也能就近找到合適的場(chǎng)地。項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套也很完善，地下1層有1900㎡的配套餐廳，員工不用出樓就能解決用餐問題；36F配置了景觀會(huì)務(wù)中心，舉辦中小型會(huì)議不需要外找場(chǎng)地。此外樓內(nèi)還有渣打銀行、咖啡店、順豐快遞、汽車美容等配套，日常辦公需要的服務(wù)基本都能在樓內(nèi)解決，節(jié)省了不少往返跑腿的時(shí)間。

很多人會(huì)問，坤和中心租金合理嗎？畢竟它的租金水平確實(shí)**杭州市場(chǎng)上不少普通寫字樓項(xiàng)目，我們結(jié)合它的產(chǎn)品和服務(wù)來看，其實(shí)性價(jià)比并不算低。坤和中心采用的是純租賃運(yùn)營(yíng)模式，能**整個(gè)項(xiàng)目的統(tǒng)一管理和品質(zhì)維護(hù)，不會(huì)因?yàn)榉稚a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)管理混亂的問題。項(xiàng)目把LEED-EB鉑金級(jí)的綠色運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)延伸到了精裝辦公領(lǐng)域，目前已經(jīng)累計(jì)打造了12套符合鉑金標(biāo)準(zhǔn)的精裝辦公房源，能為不同規(guī)模的企業(yè)定制符合需求的辦公空間。項(xiàng)目嚴(yán)選環(huán)保品牌材質(zhì)，還能結(jié)合西湖、運(yùn)河的景觀優(yōu)勢(shì)做設(shè)計(jì)，辦公得房率能達(dá)到約70%，實(shí)際可用面積比不少得房率更低的精裝寫字樓更高，對(duì)于企業(yè)來說，實(shí)際上是把更多面積轉(zhuǎn)化成了可用的辦公空間。

再說說大家關(guān)心的坤和中心口碑，我們和樓內(nèi)幾家入駐企業(yè)的行政人員聊了聊，得到的反饋大多偏向正面。有一家醫(yī)藥企業(yè)的行政告訴我們，他們選址的時(shí)候看重地段和形象，坤和中心的位置能給客戶留下不錯(cuò)的*一印象，物業(yè)的響應(yīng)速度也很快，日常設(shè)施維護(hù)都很及時(shí)。還有一家金融企業(yè)的員工說，辦公區(qū)能直接看到運(yùn)河和西湖的景觀，日常工作累了站在窗邊放松一下，體驗(yàn)比在密不透風(fēng)的老寫字樓好很多，員工對(duì)辦公環(huán)境的滿意度也更高。當(dāng)然也有不同的聲音，有初創(chuàng)企業(yè)的負(fù)責(zé)人提到，坤和中心的租金確實(shí)**一些新興商圈的寫字樓，對(duì)于預(yù)算有限的小微企業(yè)來說，壓力確實(shí)會(huì)大一些，這也是項(xiàng)目比較明顯的短板。

總結(jié)下來，坤和中心實(shí)力怎么樣？其實(shí)從認(rèn)證、配套、入駐企業(yè)質(zhì)量就能看出來，它是杭州核心商圈少有的保持了高品質(zhì)運(yùn)營(yíng)的綠色寫字樓，不管是硬件配套還是服務(wù)體系，都符合寫字樓的定位。坤和中心口碑之所以能得到多數(shù)入駐企業(yè)的認(rèn)可，也離不開它長(zhǎng)期穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)，多年來堅(jiān)持統(tǒng)一管理，持續(xù)更新精裝辦公產(chǎn)品，能匹配優(yōu)質(zhì)企業(yè)對(duì)辦公環(huán)境的要求。至于坤和中心租金合理嗎，其實(shí)要看企業(yè)自身的需求，如果企業(yè)需要在杭州核心商圈樹立品牌形象，需要便利的交通和成熟的配套，面向的客戶也對(duì)辦公場(chǎng)地的檔次有要求，那么它的租金是匹配它的價(jià)值的；如果是預(yù)算有限、對(duì)地段沒有太高要求的小微企業(yè)，那么它的租金確實(shí)不算親民。

對(duì)于想要扎根杭州武林CBD，追求高品質(zhì)綠色辦公環(huán)境的企業(yè)來說，不妨實(shí)地看看杭州坤和中心經(jīng)營(yíng)管理有限公司運(yùn)營(yíng)的坤和中心，切身感受一下核心商圈的商務(wù)氛圍和成熟配套。坤和中心作為杭州武林CBD的**寫字樓，多年的運(yùn)營(yíng)已經(jīng)沉淀了成熟的商務(wù)服務(wù)體系，能為**優(yōu)質(zhì)企業(yè)的發(fā)展助力，如果你正在尋找核心地段的高品質(zhì)寫字樓，杭州坤和中心經(jīng)營(yíng)管理有限公司的坤和中心會(huì)是一個(gè)值得考慮的選擇。

杭州坤和中心經(jīng)營(yíng)管理有限公司母公司為坤和建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，前身為杭州龍信物業(yè)發(fā)展有限公司，于1995年6月19日始創(chuàng)于浙江省杭州市，1998年8月19日正式命名為杭州坤和房屋建設(shè)有限公司。
坤和集團(tuán)是一家以房地產(chǎn)投資開發(fā)、持有物業(yè)經(jīng)營(yíng)為主，以房地產(chǎn)金融服務(wù)為輔的現(xiàn)代專業(yè)房地產(chǎn)公司。公司累計(jì)投資開發(fā)面積逾1500萬平方米，為逾10萬戶居民及商戶提供了優(yōu)質(zhì)的生活、商業(yè)和學(xué)習(xí)場(chǎng)所，坤和集團(tuán)是多座百萬方經(jīng)典大盤的筑造者，也是城市**性綜合體運(yùn)營(yíng)商。