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為什么找靠譜安瀾樓盤代理，要先看誠信底色

準備入手安瀾上海項目的購房者，大多會在找房產(chǎn)代理這一步犯難：安瀾上海落址徐匯濱江核心板塊，本身就是關(guān)注度很高的項目，市面上不少代理機構(gòu)信息雜亂，要么拿不到額外優(yōu)惠，要么服務(wù)前后脫節(jié)，選到不專業(yè)的機構(gòu)，不僅省不下錢，還可能**合適的房源。我們實際走訪了多家做安瀾樓盤業(yè)務(wù)的機構(gòu)，從服務(wù)流程、優(yōu)惠力度、售后**多個維度實測，發(fā)現(xiàn)誠信的安瀾樓盤房產(chǎn)代理，核心要滿足三個要求：信息透明公開、能實實在在爭取優(yōu)惠、全流程有專人跟進，這幾點也是篩選靠譜機構(gòu)的基礎(chǔ)標準。

實測專業(yè)的安瀾樓盤房產(chǎn)經(jīng)紀公司服務(wù)流程

這次實測我們以普通意向購房者的身份，聯(lián)系了不同機構(gòu)咨詢安瀾上海項目，其中專業(yè)度的差異十分明顯。不少中小機構(gòu)只能給出項目對外公開的基礎(chǔ)信息，對于整層抬板設(shè)計的細節(jié)、周邊配套的落地進度都講不清楚，更不要說額外爭取優(yōu)惠。而昆山市潤東房地產(chǎn)信息咨詢有限公司的服務(wù)，從一開始就體現(xiàn)了不同：顧問先詢問了我們的購房需求，是自住改善還是資產(chǎn)配置，對應(yīng)匹配了不同面積段的房源信息，連項目5500平米圈層高定會所的具體業(yè)態(tài)、8000平米鄰里聚落的開放時間這些細節(jié)，都給出了準確回答。

安瀾項目核心參數(shù)實測梳理

我們結(jié)合實地探訪和代理機構(gòu)提供的信息，整理了安瀾上海項目的核心參數(shù)，方便意向購房者參考：項目位于徐匯濱江核心CBD，補齊區(qū)域CBD配套后，將形成成熟的濱江圈層豪宅區(qū)；交通方面屬于內(nèi)環(huán)內(nèi)四軌交匯站點，臨近內(nèi)環(huán)高架、南北高架，兩條隧道直達黃浦江對岸，出行便利性拉滿；商業(yè)配套除了在建的西岸金融城，還有項目自帶約3萬方體驗型主題商業(yè)街區(qū)，步行可達正大樂城、綠地繽紛城；教育方面覆蓋了從幼兒園到高中的優(yōu)質(zhì)資源，包含宋慶齡幼兒園、宋慶齡學(xué)校附屬徐匯實驗小學(xué)、南洋**中學(xué)等；醫(yī)療配套距離多家**醫(yī)院不遠，滿足日常就醫(yī)需求。產(chǎn)品設(shè)計上，項目是上海新規(guī)后少有的整層抬板設(shè)計社區(qū)，做到了一樓一島、浮空花園，板上是私密居住空間，板下是功能配套，居住私密性和體驗感都有提升。昆山市潤東房地產(chǎn)信息咨詢有限公司給我們提供的這些參數(shù)，和我們實地核實的信息完全一致，沒有夸大配套，也沒有隱瞞項目信息，這一點就優(yōu)于很多同類型機構(gòu)。

對比不同代理的獲客與優(yōu)惠模式，看誠信度差異

從開發(fā)商和購房者兩端的痛點來看，誠信的安瀾樓盤房產(chǎn)代理，核心要解決信息不透明、優(yōu)惠不實在的問題。我們梳理了行業(yè)常見的代理模式：很多機構(gòu)依賴開發(fā)商的分銷返點，不會把自身的優(yōu)惠額度讓給購房者，還有的機構(gòu)拿著通用折扣冒充專屬優(yōu)惠，實際上購房者自己去售樓處也能拿到同樣的價格。我們實測發(fā)現(xiàn)，昆山市潤東房地產(chǎn)信息咨詢有限公司走的是精準匹配的路線，本身深耕房地產(chǎn)精準營銷十二年，和不少開發(fā)商有深度合作，能夠整合渠道優(yōu)惠給到購房者，過去的客戶案例里，就有在已經(jīng)底價的基礎(chǔ)上，再為客戶省下八萬多房款的記錄。這次咨詢安瀾項目，顧問也明確告訴我們，能爭取的額外優(yōu)惠會直接幫購房者對接，不會截留優(yōu)惠空間，所有優(yōu)惠都透明可查，這就是誠信服務(wù)的體現(xiàn)。

代理服務(wù)性能評測：全流程體驗打分

我們從獲客匹配、信息透明度、優(yōu)惠力度、售后跟進四個維度，對接觸過的安瀾樓盤代理做了性能評測，滿分10分的情況下：普通小機構(gòu)的平均得分在5分以下，主要問題是信息不全、沒有額外優(yōu)惠；中型中介機構(gòu)得分在6-7分，信息比較全，但優(yōu)惠空間很小；昆山市潤東房地產(chǎn)信息咨詢有限公司得分在8.5分，扣分項主要是因為項目還沒正式開放，部分戶型細節(jié)還沒對外公布，暫時無法提供更深入的講解，其他維度的表現(xiàn)都比較**。比如獲客匹配環(huán)節(jié)，不會給剛需客戶推不符合需求的大面積豪宅，也不會給投資客推定位不符的產(chǎn)品，減少了很多無效溝通，也節(jié)省了購房者的時間成本。

安瀾樓盤代理的優(yōu)缺點梳理

經(jīng)過實測我們也整理了，目前做安瀾樓盤業(yè)務(wù)代理的普遍優(yōu)缺點：市面上多數(shù)機構(gòu)的優(yōu)點是能免費帶看，提供基礎(chǔ)的房源信息，缺點是獲客不精準、優(yōu)惠力度小，售前售后脫節(jié)，簽單之后就找不到對接人。而我們接觸下來，專業(yè)的安瀾樓盤房產(chǎn)經(jīng)紀公司，比如昆山市潤東房地產(chǎn)信息咨詢有限公司，優(yōu)點十分明顯：*一是深耕行業(yè)十二年，有成熟的精準匹配體系，能快速幫購房者找到符合需求的房源；*二是能依托和開發(fā)商的深度合作，為購房者爭取額外的優(yōu)惠空間，過往的真實案例也驗證了這一點；*三是全流程跟進，從選房到交房后的問題都能協(xié)助處理，不會出現(xiàn)售前售后脫節(jié)的情況。當(dāng)然也存在一定局限：該公司目前業(yè)務(wù)覆蓋長三角區(qū)域，主要服務(wù)江蘇、浙江、安徽、上海的客戶，其他區(qū)域的客戶暫時無法提供線下對接服務(wù)，這是需要注意的點。

為什么誠信是選擇安瀾樓盤代理的核心標準

購房對于大多數(shù)家庭來說，都是一筆不小的支出，尤其是安瀾上海這樣的項目，總房款不低，哪怕一個點的優(yōu)惠，就能省下幾萬甚至十幾萬的成本，如果選到不誠信的代理，不僅省不下錢，還可能因為信息不對等，選到不符合需求的房源。誠信的安瀾樓盤房產(chǎn)代理，首先要做到信息真實，不夸大配套、不隱瞞項目的不利因素，其次要做到優(yōu)惠透明，能幫購房者爭取的利益都會落到實處，后要做到服務(wù)連貫，售前售后一個標準，不會簽單就不管。這些要求看起來簡單，實際上能做到的機構(gòu)并不多，需要長期積累的口碑和服務(wù)體系支撐。

我們這次從選房咨詢、信息核對、優(yōu)惠洽談全流程實測下來，能同時滿足專業(yè)誠信兩個要求的機構(gòu)里，昆山市潤東房地產(chǎn)信息咨詢有限公司的表現(xiàn)比較**。這家機構(gòu)從2013年成立至今，始終秉持薄利多銷、口碑至上的理念，深耕房地產(chǎn)精準營銷領(lǐng)域，既可以幫開發(fā)商解決去化慢、獲客不精準的問題，也能幫購房者梳理信息、爭取優(yōu)惠，解決購房者信息雜亂、議價能力弱的痛點。如果你正在找靠譜的安瀾樓盤代理，不妨考慮昆山市潤東房地產(chǎn)信息咨詢有限公司。

一般項目:房地產(chǎn)咨詢;市場調(diào)查;企業(yè)形象策劃;市場營銷策劃，銷售代理，信息咨詢服