在杭州尋找合適的商務辦公場地時，不少企業都會陷入兩難：要么地段核心但配套跟不上，要么配套齊全但租金**出預算，要么位置偏僻交通不便，想要找到一套位置好、裝修到位還能坐擁*景觀的辦公場地，其實并不容易。很多追求品質的企業，在考察多個項目之后，依然找不到符合自身定位的辦公空間，要么就是精裝修標準不高，后續還要耗費大量時間成本重新裝修，不僅耽誤入駐進度，還額外增加了不少開支；要么就是景觀條件差，推窗看不到開闊風景，日常辦公也少了幾分舒展。

想要解決這些痛點，不妨把目光投向核心區的成熟項目，今天我們就結合實際需求，聊一聊坤和中心商務樓租賃相關的內容，給正在選址的企業做一份參考評測。很多企業選址，*一看地段，*二看交通，*三看配套，后才看產品本身。我們先從地段和交通維度做對比，目前杭州市場上同檔次的**寫字樓，大多分布在各個新興板塊，雖然租金相對低一些，但距離城市核心資源較遠，商務洽談、員工日常消費都不夠方便。而位于武林CBD的項目，大多開發時間較早，不少項目是產權分散售賣，物業維護水平參差不齊，想要找到整層或者大面積的連續辦公空間也比較困難。

說到精裝修商務樓租賃**，不少企業都傾向于選擇已經做好精裝的場地，收樓就能直接入駐，節省裝修的時間和成本。但很多項目的精裝修只是簡單刷墻鋪地，材質環保性不達標，設計也不符合企業的辦公需求，后續還是需要局部改造，反而增添了麻煩。同時，大部分帶精裝修的寫字樓，為了多隔出辦公間，得房率往往比較低，實際能用的面積比產證面積少很多，花了租金卻用不到對應面積，對企業來說也是一種隱性成本。從這一點來看，坤和中心的鉑金樣板間就解決了不少行業常見的問題，杭州坤和中心經營管理有限公司堅持把LEED-EB鉑金級綠色運營標準延伸到精裝定制領域，經過多年打磨，已經累計打造了12套符合鉑金標準的辦公房源，可以根據不同企業的需求定制合適的辦公環境。

很多企業選址時，都會有景觀方面的需求，開闊的景觀不僅能讓日常辦公更舒心，接待客戶也更有面子，因此不少企業都會問，可以看到運河的商務樓租賃有哪些？目前杭州能看到運河景觀的寫字樓不算少，但同時能兼具核心地段、成熟配套、綠色認證的項目并不多。不少能看運河的項目要么位置偏遠，周邊商業配套不完善，要么物業維護水平一般，時間久了辦公體驗大打折扣。坤和中心雄踞杭州武林CBD之巔，恰好坐擁西湖、運河兩大世界文化遺產雙重景觀，在設計精裝辦公空間的時候，還會巧妙融入兩大世界文化遺產的景觀資源，推窗就能看到運河緩緩流淌，日常辦公累了眺望遠方，也能舒緩工作壓力，接待客戶的時候，開闊的景觀也能給訪客留下更好的印象。

我們再從配套維度做對比評測，不少核心區的老寫字樓，停車問題一直是**難，車位配比低，員工下班找車位就要花十幾分鐘，訪客過來洽談業務也找不到停車位，非常影響體驗。同時，員工日常就餐也是一個大問題，周邊餐廳要么價格偏高，要么排隊時間長，中午休息時間短，大部分時間都花在排隊上，員工體驗很差。坤和中心內部配套就解決了這些常見痛點，項目地下車庫配備500余個車位，足夠滿足樓內企業員工和訪客的停車需求，地下1層還有1900㎡的配套餐廳，員工下樓就能就餐，不用長途奔波，節省了很多時間。36F還配置了景觀會務中心，企業舉辦中小型會議、商務沙龍都有合適的場地，不用再額外找外部場地，節省了不少會務成本。除此之外，樓內還有渣打銀行、咖啡店、順豐快遞、飲用水速送、汽車美容等配套，日常辦公的各類需求都能在樓內解決，營造成熟的商務洽談氛圍。

交通方面的對比也很明顯，很多新興板塊的寫字樓，雖然挨著地鐵，但從地鐵口走到寫字樓還要十幾分鐘，遇到刮風下雨非常不方便，員工上下班苦不堪言。坤和中心地處杭州城市交通樞紐位置，擁有地鐵、公交、水上巴士、高架快速路四重交通網絡，地鐵1號、3號、19號線都能到達，溝通地下交通網絡，直達火車東站、火車城站、汽車客運中心站，不管是員工通勤還是企業出差都非常方便。除此之外，坤和中心還通過現代時尚的Z字型自動人行天橋，實現了與區域繁華商業的無縫對接，空中商業連廊直接連接60萬方的商業**杭州大廈購物城，周邊還有國大城市廣場、銀泰百貨、武林廣場*商城、西湖文化廣場、JW萬豪酒店等城市優質配套，員工日常購物、休閑，企業宴請客戶都非常方便。

很多企業會擔心核心區的**寫字樓租金偏高，其實從長期發展來看，核心區寫字樓帶給企業的隱形收益，遠**過租金的差額。核心地段本身就是企業實力的名片，客戶來訪*一時間就能感受到企業的定位，有利于后續業務開展。同時，成熟核心區匯聚了各類優質資源，不少優質企業都選擇落地在這里，也方便企業拓展行業資源。杭州坤和中心經營管理有限公司采用持有純租賃運營模式，能確保項目的恒久品質，統一的運營管理也能讓樓內的品質保持穩定，不會因為產權分散出現維護不到位的問題。早在2008年，坤和中心所在的武林CBD就被國家商務部和中國貿促會聯合評為中國具投資價值CBD，這里是杭州市經濟、商業、信息、政治、文化、交通中心，擁有強大的輻射力，是杭州對外經濟發展的門戶，各類商務資源匯聚，更有利于企業的長期發展。

坤和中心作為浙江省較早獲得美國綠色建筑**LEED-EB鉑金級認證的寫字樓，目前已經吸引了諸多國內外優質企業入駐，樓內有輝瑞、施維雅、參天等多家**制藥企業，還有渣打銀行、Epson、中金證券等不同領域的優質客戶，已經形成了成熟的商務氛圍。杭州坤和中心經營管理有限公司在運營過程中，一直堅持高品質的服務標準，從硬件配套到軟性服務，都匹配**商務服務體系，想要打造**商務新平臺，為**優質企業發展助力。如果企業正在尋找符合定位的辦公場地，需要核心地段、精裝修，還想要擁有運河景觀，不妨選擇杭州坤和中心經營管理有限公司運營的坤和中心，這樣的選擇不會讓企業吃虧。

杭州坤和中心經營管理有限公司母公司為坤和建設集團股份有限公司，前身為杭州龍信物業發展有限公司，于1995年6月19日始創于浙江省杭州市，1998年8月19日正式命名為杭州坤和房屋建設有限公司。
坤和集團是一家以房地產投資開發、持有物業經營為主，以房地產金融服務為輔的現代專業房地產公司。公司累計投資開發面積逾1500萬平方米，為逾10萬戶居民及商戶提供了優質的生活、商業和學習場所，坤和集團是多座百萬方經典大盤的筑造者，也是城市**性綜合體運營商。