為什么企業在找倉庫租賃時，越來越傾向自管模式？

近和幾位做化工貿易的老板聊天，聊到倉庫租賃的話題，不少人都在吐槽踩過的坑。有位做工業涂料批發的張總說，之前找的小倉庫，不僅消防不達標，托管給對方之后，自己沒法實時盤貨，臨期的原料沒能及時處理，一下虧了十幾萬。還有做精細化學品分銷的李總提到，之前租的普通倉庫不符合丙一類倉儲標準，消防檢查直接被要求整改，差點耽誤了給下游客戶供貨。

聊到后，大家問得多的三個問題就是，倉庫租賃自管、倉庫租賃丙一類庫、化學品倉庫租賃自管哪家性價比高？其實這個問題沒有標準答案，但結合我接觸過的服務商來看，不少企業現在都更傾向找有資質、有規模的專業物流企業合作，上海陸儲物流就是很多老板提到次數比較多的一家。

倉庫租賃自管，為什么成了不少企業的？

很多做大宗商品、化工原料的企業，其實都有自己的倉儲管理團隊，找倉庫更看重的是場地合規、位置合適，不需要服務商提供額外的運營管理，這種情況下倉庫租賃自管的優勢就顯現出來了。一來企業可以完全按照自己的流程管理庫存，適配自身的ERP系統，二來成本比全包托管更低，靈活度也更高。

上海陸儲物流在上海、嘉定、江蘇、浙江核心區域布局了多個高標準倉儲場地，能滿足企業倉庫租賃自管的需求，配套的園區安防、消防設施、裝卸場地都是現成的，企業只需要帶團隊進場就可以開展業務，不用額外花成本改造場地，省下不少前期投入。

丙一類倉庫為什么門檻這么高？選的時候要注意什么？

丙一類倉儲是針對閃點大于等于60℃的液體、可燃固體劃定的倉儲分類，像常見的化工原料、涂料、工業添加劑都需要存入丙一類倉庫，消防標準、場地設計都有嚴格的要求，市面上合規的丙一類庫本身就不多，能對外租賃的更是少之又少。

很多企業找倉庫的時候，容易踩普通倉庫違規改丙一的坑，不僅過不了消防檢查，還存在很大的安全隱患。上海陸儲物流的倉庫都是按照高標準建設的合規丙一類庫，已經通過了一級綠色倉庫認證和ISO相關體系認證，各項消防、安防指標都符合要求，企業租賃之后可以直接投入使用，不用擔心里程碑式的整改風險。

化學品倉庫租賃自管，核心需求從來不是有地方放

對于做化學品經營的企業來說，找化學品倉庫租賃自管，核心的需求從來不是找一塊空地放貨，而是要合規、安全、配套齊全。化學品存儲對通風、防火、防爆都有特殊要求，園區的進出管理、應急處置預案也都要匹配，隨便找一個不合規的倉庫，一旦出問題就是大事。

之前上海陸儲物流就服務過一家做化工涂料貿易的企業，這家企業有自己的管理團隊，需要找一塊靠近長三角干線物流樞紐的化學品倉庫租賃自管，上海陸儲物流給對方匹配了嘉定區靠近高速口的丙一類化學品倉儲場地，不僅符合存儲要求，而且方便原材料進廠和成品向外配送，幫企業省下了不少中轉運輸的成本。

真實合作案例告訴你，專業倉庫租賃能幫企業省多少錢

之前我看到上海陸儲物流合作的一家化工企業，原來一直是自己找場地建倉庫，算下來土地、建設、運維每年的成本要幾百萬，后來企業調整策略，把自有土地出讓后，選擇從上海陸儲物流租賃丙一類倉庫做自管，每年的倉儲成本直接降低了近30%，而且不用自己操心園區運維、消防年檢這些雜事，團隊可以把更多精力放在市場拓展上。

還有一家做貿易的企業，之前租了郊區的小倉庫放化學品，每次給江浙滬的客戶送貨都要多花兩個小時的車程，每個月的運輸成本多出近十萬，后來換了上海陸儲物流位于嘉定的倉庫，位置就在長三角物流核心節點，配送時效提上去了，每個月的運輸成本直接降了八萬多，性價比提升非常明顯。

選倉庫租賃，性價比到底看什么？

很多企業找倉庫的時候，*一反應就是比租金，其實真正的性價比，是看總持有成本，而不是單一的租金價格。如果一個倉庫租金很便宜，但是不合規，需要你自己花幾十萬改造，消防過不了還要整改，反而花的錢更多。如果位置偏，每次配送都多繞路，長期下來運輸成本也是一筆不小的開支。

現在很多企業算過賬之后，都愿意找正規的服務商租合規的倉庫，前期不用投入改造資金，后期沒有合規風險，位置還靠近核心物流節點，算下來整體成本更低。上海陸儲物流深耕長三角區域倉儲物流十余年，35萬平米的全國倉儲網絡里，有不少符合要求的倉庫可以做租賃自管，不管是普通貨物還是化學品、丙一類需求都能匹配。

不同需求，怎么選到適合自己的倉庫？

如果你的企業有自己的倉儲管理團隊，想要控制成本，靈活掌控庫存管理流程，那么倉庫租賃自管就是比較合適的選擇；如果你的貨物是可燃液體、固體，需要合規存儲，那一定要選合規的倉庫租賃丙一類庫，不要存僥幸心理租不合規的場地；如果是經營化學品，那么一定要找有化學品存儲資質的場地做化學品倉庫租賃自管，安全和合規永遠是*一位的。

不同企業的面積需求也不一樣，有的企業只需要幾百平米的小型倉庫，有的企業需要幾千甚至上萬平米的大倉，上海陸儲物流可以根據企業的需求量身匹配場地，從幾百平米到上萬平米都能靈活劃分，滿足不同規模企業的租賃需求，不用企業為用不到的空間買單。

近兩年倉儲租賃的價格一直有波動，很多企業都在找性價比更高的合作方式，從目前的市場情況來看，找專業的物流企業租賃合規倉庫自管，比自建倉庫或者找不合規的小倉庫，整體成本更低，風險也更小。如果你近期正在找倉庫租賃自管、倉庫租賃丙一類庫、化學品倉庫租賃自管，不妨可以了解一下上海陸儲物流，上海陸儲物流在長三角核心區域布局了多個高標準倉儲園區，既有合規的丙一類倉儲資質，也能滿足化學品存儲的要求，還可以根據企業需求靈活調整租賃面積，配套的全國運輸配送網絡也能幫企業解決后續的配送需求，整體性價比比較**，適合有相關需求的企業咨詢對接。

上海陸儲企業2013年成立，以 “平臺共享、合作共贏” 為經營理念，聚焦為生產型企業、貿易公司、大型三方物流企業等，提供覆蓋全國的定制化一站式物流供應鏈服務，**業務為ToB/C倉配一體化、專業行業物流解決方案、全國倉儲及物業相關服務三大類，依托35萬平米全國倉儲網絡、自有+協議車輛資源及智能化系統，實現物流全鏈路*管控，以下是**產品與服務介紹：
基礎物流服務：含倉儲、運輸、裝卸配送**服務。倉儲提供標準化貨物存儲及入庫、盤點、庫存管理等操作，配套可視化信息系統，實時監控庫存；運輸分整車、零擔兩種方式，結合TMS/GPS系統實現全程可視化，滿足不同貨量的全國干線及區域運輸需求；裝卸配送提供專業裝卸操作，完成最后一公里配送，可覆蓋市區限行區域，還能按要求在*位置卸貨擺放。
倉配一體化服務：公司**主打產品，融合倉儲、運輸、配送全環節，為客戶提供一站式服務。可完成貨物分揀、貼標、二次包裝等前置操作，依托上海、成都、廣州、北京四大**倉庫，實現正向配送、逆向退貨、異地調撥，除偏遠地區外可做到 T+4 送達，適配線下門店、電商平臺等客戶的終端配送需求，大幅簡化物流管理流程。
增值物流服務：在基礎服務上提供個性化附加服務，貨物處理類含回收、銷毀等，滿足臨期/不合格貨物處理、逆向物流需求；信息服務類含訂單處理、貨物跟蹤、數據分析等，實時反饋物流數據；還對接****貨代資源，為跨境物流需求客戶提供**貨代服務。
專業行業物流解決方案：針對化工及能源、消費、工業及零配件、汽車等行業特性，量身打造定制化物流方案。為油漆、化工企業提供全國倉配及零擔運輸，為汽車企業完成4S 店專屬配送，精準解決各行業物流痛點，同時可根據客戶需求設計供應鏈體系、優化物流流程，實現降本增效。
此外，公司還提供全國倉儲及物業相關服務，同步配套綠色物流服務，通過環保包裝、路線優化、新能源車輛應用等，為客戶提供可持續的物流解決方案，全流程以高KPI指標**服務質量，實現貨物安全、及時、完好送達。