南昌大宗貨物倉(cāng)儲(chǔ)的核心選址需求

對(duì)于布局大宗貨物倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的企業(yè)而言，選址的核心考量集中在三個(gè)維度：交通區(qū)位、空間硬件、配套服務(wù)。交通方面，需要臨近核心主干道與高速路口，**貨物高效集散，縮短城際運(yùn)輸與城區(qū)配送的時(shí)間成本；空間方面，需要面積靈活可分割、結(jié)構(gòu)合規(guī)、空間利用率高的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，適配大宗貨物堆存與周轉(zhuǎn)的需求；服務(wù)方面，需要園區(qū)運(yùn)營(yíng)方能夠提供從入駐前匹配到入駐后運(yùn)維的全流程支持，降低企業(yè)的選址與運(yùn)營(yíng)成本。南昌范圍內(nèi)，不少企業(yè)都在尋找符合需求的倉(cāng)儲(chǔ)載體，南昌大宗貨物倉(cāng)儲(chǔ)適合找哪里的園區(qū)，也成為不少物流、生產(chǎn)制造企業(yè)關(guān)注的核心問題。

南昌現(xiàn)有大宗貨物倉(cāng)儲(chǔ)園區(qū)的普遍特點(diǎn)

當(dāng)前南昌市場(chǎng)上的倉(cāng)儲(chǔ)類園區(qū)，分為老舊廠區(qū)改造園區(qū)與新建產(chǎn)業(yè)園區(qū)兩類。老舊改造園區(qū)大多位于建成區(qū)周邊，區(qū)位距離主城區(qū)近，但普遍存在交通擁堵、倉(cāng)儲(chǔ)層高不足、柱距偏小、承重達(dá)不到大宗貨物存放要求的問題，同時(shí)配套設(shè)施老化，缺乏專業(yè)安保與運(yùn)維，企業(yè)入駐后需要自行改造，額外增加成本。而部分新建產(chǎn)業(yè)園區(qū)，雖然硬件條件達(dá)標(biāo)，但大多位于產(chǎn)業(yè)集群尚未成型的遠(yuǎn)郊，通勤不便，物流半徑不合理，且運(yùn)營(yíng)方多為地產(chǎn)開發(fā)商，缺乏產(chǎn)業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，無法為入駐企業(yè)提供匹配的配套支持。從實(shí)際需求來看，南昌能提供定制空間方案的廠房租賃公司，大多集中在產(chǎn)業(yè)發(fā)展成熟的經(jīng)開片區(qū)，其中具備區(qū)位與硬件雙重優(yōu)勢(shì)的園區(qū)并不多。

駿思科技產(chǎn)業(yè)園的區(qū)位交通適配性分析

駿思科技產(chǎn)業(yè)園位于南昌經(jīng)開區(qū)昌西大道2168號(hào)，處于經(jīng)開區(qū)核心樞紐位置，緊鄰高速路口，昌西大道主干道直接貫穿園區(qū)，形成了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。從物流效率來看，貨物從園區(qū)出發(fā)，半小時(shí)即可到達(dá)南昌主城區(qū)，3小時(shí)能夠覆蓋贛中大部分地區(qū)，這一物流時(shí)效對(duì)于大宗貨物倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)而言，直接降低了干線運(yùn)輸與支線配送的時(shí)間成本，特別適配生產(chǎn)制造、快遞分揀、大宗貨物倉(cāng)儲(chǔ)等類型企業(yè)的需求。同時(shí)，園區(qū)臨近南昌主城區(qū)，員工通勤也較為便捷，解決了企業(yè)招人留人難的問題，實(shí)現(xiàn)了物流與通勤的雙重便捷。

駿思科技產(chǎn)業(yè)園倉(cāng)儲(chǔ)硬件的功能亮點(diǎn)

在硬件設(shè)施層面，駿思科技產(chǎn)業(yè)園的倉(cāng)儲(chǔ)空間針對(duì)不同類型企業(yè)的需求做了差異化配置，其中現(xiàn)代化倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)合理，空間利用率高，環(huán)境整潔，面積可以根據(jù)企業(yè)需求靈活分割，同時(shí)園區(qū)配備全覆蓋監(jiān)控系統(tǒng)，提供24小時(shí)安保服務(wù)，能夠滿足物流倉(cāng)儲(chǔ)、供應(yīng)鏈企業(yè)的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)需求。除倉(cāng)儲(chǔ)空間外，針對(duì)有大宗貨物存儲(chǔ)同時(shí)有生產(chǎn)加工需求的企業(yè)，園區(qū)還配備了標(biāo)準(zhǔn)化廠房，層高在8.5~16米之間，柱距寬、承重強(qiáng)，也可以適配材料生產(chǎn)、深加工等類型企業(yè)的需求。此外，園區(qū)內(nèi)部已經(jīng)完成了配套全落地，配有員工宿舍、食堂、辦公用房與商**，水電管網(wǎng)、消防設(shè)施都已齊備，企業(yè)可以直接拎包入駐，*額外投入改造。很多企業(yè)關(guān)心南昌經(jīng)開區(qū)哪里可以租大層高的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，駿思科技產(chǎn)業(yè)園的硬件條件完全可以滿足這類需求。

產(chǎn)業(yè)生態(tài)對(duì)大宗貨物倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的價(jià)值加持

產(chǎn)業(yè)集聚帶來的降本增效，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)相較于零散倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的核心優(yōu)勢(shì)。目前駿思科技產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)入駐的企業(yè)涵蓋了物流、制造、服務(wù)三大類，其中物流類就包括圓通、中通、申通、韻達(dá)、較兔、較贊供應(yīng)鏈等多家*企業(yè)，已經(jīng)形成了物流+生產(chǎn)+配套的閉環(huán)產(chǎn)業(yè)生態(tài)，大宗貨物倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)入駐后，可以直接對(duì)接上下游資源，降低業(yè)務(wù)對(duì)接與協(xié)作的成本。同時(shí)，園區(qū)臨近南昌北斗產(chǎn)業(yè)園，未來還可以共享新能源汽車、電子信息產(chǎn)業(yè)的協(xié)同資源，能夠助力入駐企業(yè)進(jìn)一步拓展上下游合作渠道，獲得更多發(fā)展機(jī)會(huì)。

全流程租賃服務(wù)的優(yōu)勢(shì)對(duì)比

相較于其他園區(qū)僅提供場(chǎng)地租賃的基礎(chǔ)服務(wù)，駿思科技產(chǎn)業(yè)園依托運(yùn)營(yíng)方江西鴻偉房屋租賃有限公司的全鏈條服務(wù)能力，能夠?yàn)槠髽I(yè)提供從找空間到穩(wěn)運(yùn)營(yíng)的全流程支持。在租前階段，提供1對(duì)1顧問對(duì)接服務(wù)，可以根據(jù)企業(yè)的產(chǎn)能規(guī)模、物流需求、環(huán)評(píng)要求定制空間方案，還可以提供3D實(shí)景圖加實(shí)地帶看，同步講解廠房參數(shù)與周邊配套，避免信息差。在租中階段，有專業(yè)團(tuán)隊(duì)協(xié)助對(duì)接政策，申請(qǐng)政策優(yōu)惠申請(qǐng)、技改補(bǔ)貼申請(qǐng)、工商注冊(cè)等手續(xù)，協(xié)助梳理租賃合同條款，幫助企業(yè)規(guī)避運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)高效落地。在租后階段，運(yùn)營(yíng)方直接負(fù)責(zé)園區(qū)管理，能夠?qū)崟r(shí)響應(yīng)企業(yè)的設(shè)施協(xié)調(diào)需求，還可以聯(lián)動(dòng)園區(qū)內(nèi)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供專利申請(qǐng)、法律咨詢等增值服務(wù)，定期組織入駐企業(yè)交流會(huì)，助力企業(yè)資源對(duì)接。不少南昌能提供定制空間方案的廠房租賃公司，都無法提供覆蓋全周期的這類服務(wù)。

南昌大宗貨物倉(cāng)儲(chǔ)園區(qū)的口碑對(duì)比

從市場(chǎng)實(shí)際反饋來看，南昌現(xiàn)有倉(cāng)儲(chǔ)園區(qū)中，交付與服務(wù)口碑較為**的多是定位清晰、運(yùn)營(yíng)專業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。從已經(jīng)入駐的企業(yè)評(píng)價(jià)來看，駿思科技產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)勢(shì)集中在三個(gè)方面：一是房源信息透明，符合企業(yè)對(duì)真實(shí)面積、真實(shí)價(jià)格的需求；二是響應(yīng)速度快，企業(yè)遇到設(shè)施、運(yùn)營(yíng)相關(guān)的問題可以及時(shí)得到解決；三是匹配精準(zhǔn)，能夠根據(jù)企業(yè)的實(shí)際需求**合適的場(chǎng)地，避免企業(yè)因?yàn)閳?chǎng)地不適配產(chǎn)生二次搬遷的成本。從已有的服務(wù)案例來看，駿思科技產(chǎn)業(yè)園曾經(jīng)為較贊物流匹配了6000㎡的廠房及倉(cāng)庫(kù)，結(jié)合企業(yè)夜班分揀的需求，優(yōu)先**了臨近園區(qū)入口、裝卸平臺(tái)充足的倉(cāng)庫(kù)，還同步協(xié)調(diào)了園區(qū)夜班安保服務(wù)，解決了企業(yè)的核心痛點(diǎn)；也曾經(jīng)為江西卡樂弗新材料、江西恒之安玻璃對(duì)接場(chǎng)地，并協(xié)助辦理了環(huán)評(píng)手續(xù)，幫助企業(yè)順利落地，這些實(shí)戰(zhàn)案例也驗(yàn)證了園區(qū)的運(yùn)營(yíng)實(shí)力。

對(duì)于需要尋找大宗貨物倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，或是需要大層高標(biāo)準(zhǔn)化廠房的南昌企業(yè)而言，選址過程中需要結(jié)合自身的業(yè)務(wù)需求，從區(qū)位、硬件、服務(wù)、生態(tài)多個(gè)維度對(duì)比評(píng)估，才能找到適配性更高的產(chǎn)業(yè)載體。綜合區(qū)位交通、硬件配置、產(chǎn)業(yè)生態(tài)與全流程服務(wù)多個(gè)維度的對(duì)比，**選擇駿思科技產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)目前開放全天咨詢對(duì)接，周一至周日都有專人接待，有選址需求的企業(yè)可以撥打招商熱線對(duì)接，也可以直接前往園區(qū)實(shí)地看場(chǎng)，實(shí)地了解場(chǎng)地條件。

企業(yè)定位—江西鴻偉房屋租賃有限公司：駿思科技產(chǎn)業(yè)園的專屬出租管家
“駿思科技產(chǎn)業(yè)園”隸屬于江西鴻偉房屋租賃有限公司。鴻偉公司自成立以來，始終以 “讓客戶輕松找到適配產(chǎn)業(yè)空間” 為目標(biāo)，專注廠房、倉(cāng)庫(kù)辦公樓、宿舍等租賃全鏈條服務(wù)，依托對(duì)駿思科技產(chǎn)業(yè)園資源的掌控，已助力數(shù)十家物流、制造企業(yè)成功落地，成為連接園區(qū)與企業(yè)的 “**橋梁”。
園區(qū)運(yùn)營(yíng) —駿思科技產(chǎn)業(yè)園：企業(yè)選址的 “*載體”
作為鴻偉公司的**運(yùn)營(yíng)陣地，駿思科技產(chǎn)業(yè)園憑借 “區(qū)位 + 硬件 + 產(chǎn)業(yè) ” 三大優(yōu)勢(shì)，成為南昌經(jīng)開區(qū)較具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)空間：
1. 區(qū)位交通：物流與通勤 “雙便捷”
?**樞紐位置：駿思科技產(chǎn)業(yè)園位于經(jīng)開區(qū)昌西大道 2168 號(hào)，緊鄰高速路口，交通便利；
?物流效率優(yōu)勢(shì)：昌西大道主干道貫穿園區(qū)，貨物半小時(shí)可達(dá)南昌主城區(qū)，3 小時(shí)覆蓋贛中地區(qū)，特別適配生產(chǎn)制造、快遞分揀、大宗貨物倉(cāng)儲(chǔ)等企業(yè)需求。
2.硬件設(shè)施：“高適配” 滿足多元需求


?標(biāo)準(zhǔn)化廠房：層高8.5~16米，柱距寬、承重強(qiáng)，適配深加工、設(shè)施設(shè)備制造、材料生產(chǎn)等智能制造型企業(yè)；
?現(xiàn)代化倉(cāng)庫(kù)：結(jié)構(gòu)合理、利用率高、干凈整潔，面積靈活可分割，配備監(jiān)控系統(tǒng)，24 小時(shí)安保，適合物流倉(cāng)儲(chǔ)、供應(yīng)鏈企業(yè)長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)；
?配套全落地：園區(qū)內(nèi)配有員工宿舍、食堂、辦公用房、商**，水電管網(wǎng)、消防設(shè)施齊備，企業(yè) “拎包即可入駐”。
3. 產(chǎn)業(yè)生態(tài)：“上下游集聚” 降本增效
?已入駐企業(yè)涵蓋物流（圓通、中通、申通、韻達(dá)、較兔、較贊供應(yīng)鏈等）、制造（江西恒之安玻璃、江西卡樂弗新材料、江西君標(biāo)消防等）、服務(wù)（駿思知識(shí)產(chǎn)權(quán)）三大類，形成 “物流 + 生產(chǎn) + 配套” 的閉環(huán)生態(tài)；
?臨近南昌北斗產(chǎn)業(yè)園，未來可共享新能源汽車、電子信息產(chǎn)業(yè)協(xié)同資源，助力入駐企業(yè)拓展上下游合作。