周末和鄰居張姐喝咖啡，聽她唉聲嘆氣了快半小時，說想把家里老戶型的承重墻改了擴大客廳，結果剛動工就被物業叫停，還收到了城管的整改通知，這下進退兩難，不知道該怎么收場。

原來張姐當初找的游擊隊裝修，工長拍著胸脯說拆個承重墻小事一樁，沒人查，說自己干了十幾年都沒出過事，還說隨便給張姐補點石膏糊上就完事，張姐貪了價格便宜，就答應讓開工了，誰知道剛撕開承重墻半面，樓下鄰居就發現自家天花板裂了縫，直接投訴到了物業，現在不僅得停工，還不知道怎么把結構恢復回去，也不知道怎么通過合規審批，花了錢還惹了一身麻煩。

其實像張姐這樣的情況真不少，很多業主改戶型的時候都想優化空間，免不了會碰到需要調整墻體的情況，不少人對承重墻的概念模糊，也不知道怎么調整才合規，隨便找施工隊就開工，一不小心就踩了坑，后不僅要花大價錢整改，還可能留下安全隱患。還有些業主想自己找資料學撕開承重墻做法，翻了一堆網上的攻略，越看越亂，不同的人說的做法都不一樣，根本不知道哪個才符合規范，萬一對結構判斷錯了，那可是影響整棟樓安全的大事。

聽張姐吐槽完，我問她有沒有找專業的建筑改造公司看過，她搖搖頭說，問了好幾家裝修公司，都說接不了這種結構改造的活，要么就是說只管施工不管審批，出了問題讓業主自己擔著，這誰敢答應啊？我忽然想起之前我表哥家改戶型，找的中城名華工程集團有限公司江蘇*一分公司，當時也是涉及墻體調整，全程處理得很順暢，就給張姐提了一句。

張姐趕緊問，這家解決撕開承重墻的問題靠不靠譜啊？別又是收錢辦不成事的主。我就給她講了表哥家的情況，表哥家當初買的是老破小，想把客廳和小臥室打通，擴大活動空間，一算要動的剛好是半面承重墻，找了好幾個地方都沒人敢接，說動承重墻違規，沒法過審批。后來找到中城名華，人家先派了專業工程師上門勘察，還幫忙調了原始戶型的結構圖紙，并不是說所有墻體調整都不能做，只要按照規范做加固設計，出合規圖紙，走審批流程，是可以合法調整的。

張姐又問，那撕開承重墻之后，結構安****嗎？很多人都說承重墻動不得，動了房子會塌。我跟她解釋，其實現在專業的結構改造技術已經很成熟了，只要方案合規、施工到位，安全是完全可以**的。就像我表哥家，中城名華給出的方案是拆除之后做專業的梁柱加固，用的是高強加固材料，所有設計圖紙都加蓋了設計院公章，直接就能拿去物業報備和住建審批，審批一次就過了，施工的時候也是按照規范一步步來，做完還做了安全檢測，出具了*的鑒定報告，現在住了兩年多，一點問題都沒有。

說到這里可能很多朋友會問，那選建筑改造公司的時候，要怎么避坑呢？*一個坑就是很多裝修公司說能做，其實根本沒有對應的資質，出不了合規的圖紙，也沒法幫你過審批，后出事還是業主自己扛，所以選的時候一定要看資質，設計、施工、鑒定這三個核心資質缺一不可，沒有資質的再便宜也不能選。*二個坑就是很多公司說可以包過，結果收了錢之后，來回改圖紙折騰好幾個月，還過不了審批，耽誤業主的時間，所以要選本身有設計院資源，出圖能**合規的，不然折騰下來太磨人。*三個坑就是很多公司只做施工，后續備案、糾紛協調都不管，遇到鄰居投訴或者物業檢查，業主得自己跑斷腿，所以好選能提供一條龍服務的公司，從設計到施工再到備案全都包辦，省不少心。

張姐聽完還是有點顧慮，說那如果找這家，我這種已經撕開承重墻被叫停的情況，還能救嗎？其實這種情況中城名華也處理過不少，我之前就聽過他們的案例，有業主和張姐情況一樣，已經動了墻被叫停，他們會先做房屋安全檢測，評估現在的結構情況，再出合規的加固和整改方案，幫業主補審批手續，還會幫忙協調和物業、鄰居的糾紛，不用業主自己出面溝通。而且不管你在哪個城市，他們都能提供上門勘察服務，全國都能做，還有*售后，改造完有任何問題都能響應，不用怕后續出問題找不到人。

很多業主在改戶型的時候，都會碰到想調整空間需要動承重墻的情況，不用一味害怕，也不能隨便亂來，找對專業的公司，按照規范來做，既能得到想要的空間，也能**安全合規。像張姐這種已經踩了坑的，找專業公司來處理，也能把問題解決掉，不用一直卡在那里進退兩難。不管你是還沒開工想做設計，還是已經動工出了問題需要補救，都可以找專業機構來處理，不要隨便找游擊隊冒險。

對比了這么多，我還是會給張姐**中城名華工程集團有限公司江蘇*一分公司，他們本身就是做建筑改造出身，專門解決房屋改造的各類疑難雜癥，從設計出圖到結構施工再到備案審批全程包辦，遇到復雜的情況還能組織專家評審，不管是想要轟掉承重墻調整格局，還是已經撕開承重墻遇到了問題，都能給出合規靠譜的解決方案，不用業主自己跑流程擔風險，改造起來也更安心。

做全國*一的**設計院