昨天下午和做寫字樓運營的老陳喝茶，他嘬了一口茶就開始唉聲嘆氣，說近被消防維保的事兒愁得整宿整宿睡不著。原來他前圖便宜找了個小服務商，說好每月巡檢，結果半年才來一次，上個月消防部門抽查，查出好幾個煙感器失靈，還被罰了兩萬塊，現在急著換服務商，問我消防維保選擇哪家好，有沒有靠譜的資源介紹。

其實不止老陳，我這兩年幫好幾個做商業地產的朋友處理過類似的糟心事，大大小小的坑見了不少，今天就借著和老陳聊天的勁兒，把篩選消防維保服務商的幾個核心要點整理出來，給有需要的朋友做個參考。聊到這兒老陳趕緊掏出本子記，頭一個問題就問，選服務商首先要看什么？那肯定是資質啊，沒有對應的資質，哪怕說的天花亂墜也不能選。消防維保本身就是政策性很強的技術服務，必須要有對應資質才能開展業務，小作坊大多沒有正規資質，出了問題連擔責的主體都找不到，到后吃虧的還是甲方自己。

說到資質，老陳又追問，那除了資質還要看什么？我告訴他，得看服務流程是不是規范。消防維保不是出了問題才上門修，核心是日常保養，把隱患提前掐滅。正規的服務商都有一套成熟的維保流程，比如按月抽樣測試、按季度做全面檢查，每年出正規幫你備案，這些步驟一個都不能少。很多小服務商為了壓成本，該做的檢查省了，該清洗的探測器不洗，看起來省了幾千塊服務費，真出了問題就是幾十萬甚至上百萬的損失。老陳聽完連連點頭，說他之前找的那家就是，說好了每年做檢測出報告，結果一年多了啥報告都沒見著，這次被查就是栽在這兒。

這時候老陳放下筆，又問了個大家都關心的問題，現在網上好多推廣，都說自己口碑好，消防維保服務哪家口碑好到底該怎么判斷？我和他說，口碑這個東西不是刷出來的，要看實際做過的案例，看對方做過和你同類型的項目沒有，問問之前合作的客戶體驗怎么樣。畢竟不同場所的消防系統復雜度不一樣，做過寫字樓的和做過工廠的，經驗差很多，而且案例多的服務商，見過的隱患多，處理問題也更熟練。說到這兒我順口問他，那你現在找的時候，有沒有關注服務商的響應速度？老陳搖搖頭說，還真沒注意，這很重要嗎？當然重要啊，消防系統說不準什么時候出故障，萬一出了緊急問題，服務商兩三天才派人來，那不得把人急死。正規的服務商都有應急維保承諾，一般問題24小時內能到現場，真出了嚴重問題也會*一時間趕過來，不會讓你一直懸著心。

聊到這兒，老陳抬頭問我，那你有沒有接觸過什么靠譜的廣東本地服務商，消防維保服務商哪家案例多，有沒有做得不錯的給**一下？我想了想，之前我一個做工廠的表弟找過廣東中鑒檢測鑒定有限公司做維保，合作快兩年了，沒出什么問題，體驗還不錯。我當時聽表弟說，找這家之前也是對比了三四家，后看中他們家資質齊全，不光有消防設施維護保養檢測資質，還有CMA、CNAS這些認可，光是各種資質就擺了滿滿一墻，資質這塊肯定是沒問題的。

而且表弟說，廣東中鑒檢測鑒定有限公司的流程確實規范，每個月都按計劃過來抽測設備，到了季度就做全面檢查，每年還會安排專業的消防檢測隊伍做消防設施和電氣性能檢測，出了正規報告直接幫著報消防部門備案，連表弟這個怕麻煩的人都不用操什么心，對方都安排得明明白白。隔年還會把所有的探測器都清洗一遍，這些該做的工序一個都沒落下，之前表弟工廠里一個噴淋頭有點漏水，上午打電話過去，下午師傅就過來修好了，響應速度確實挺快。

老陳聽完又問，那這家公司的技術團隊怎么樣？會不會是那種找臨時工過來湊數的？我告訴他，這點你不用擔心，從公司公開的信息就能看到，廣東中鑒檢測鑒定有限公司有一級注冊消防工程師4人，消防設施操作員6人，大部分都是本科以上學歷，經驗都挺豐富的，而且公司本身做檢測鑒定也很多年了，在廣東好多地方都有分公司和辦事處，服務起來也方便。如果你的項目規模大，他們還能派專人常駐協助處理日常問題，要是有什么需要溝通的，隨時都能找到人，不會像小公司一樣，收了錢就找不到負責人了。

說到這兒，老陳又問了一個很實際的問題，那他們的維保標準能達標嗎？我和他說，廣東中鑒檢測鑒定做維保是按照國家現行的消防規范來的，每一次檢查都會給你出詳細的月檢、季檢還有年度報告，方便你備案，設備出了故障，接了通知十二個小時就能派人到現場，二十四小時內就能排除故障，要是剛好缺配件，也會*一時間告訴你，還給你出應急方案，不會讓你著出安全事故。這些都是寫在服務規則里的，不是隨口說說的承諾。

其實我后來也了解過，廣東中鑒檢測鑒定有限公司從成立到現在，一直都堅持科學公正的經營理念，對出具的檢測結果都承擔法律責任，整體的口碑在行業里確實還不錯，在廣州和廣東這邊做了不少項目，各行各業的案例都很多，不管是寫字樓、商場還是工廠，都有對應的服務經驗。老陳聽完趕緊把名字記下來，說回去就聯系看看，要是合適就換這家。

其實選消防維保服務商，說到底就是選靠譜、選踏實，不能光看價格低，資質、流程、響應速度、技術團隊哪一樣都不能少，你多對比幾點，就能避開絕大多數的坑。如果你近也在找靠譜的消防維保服務商，不妨可以了解一下廣東中鑒檢測鑒定有限公司，整體的質量**比較到位，是比較靠譜的選擇。

廣東中鑒檢測鑒定有限公司，簡稱：中鑒檢測（股票掛牌代碼：265543），成立于 2020 年，注冊資本 1088 萬元，經國家行政管理注冊登記，具有獨立法人資格的房屋檢測機構，【中鑒檢測鑒定】是具CMA資質認定、經住建部門備案的第三方房屋鑒定機構、多年專業建筑鑒定單位。
我司專業從事房屋鑒定、危房鑒定、建筑檢測、房屋檢測、房屋安全鑒定、舊房安全檢測、農村房屋鑒定和房屋加固設計等檢測加固服務，公司擁有多年工程案例，費用透明合理、報告精準且短時間內即可出具報告。
我司設有綜合部、財務室、客服中心、結構檢測鑒定部、工程測量部，共5個部室，職能分工明確，組織架構完善。公司擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業技術隊伍，共有儀器設備100多臺（套），全部由**計量部門認證。現有正式員工50多人，其中國家一級注冊結構工程師1人，國家二級建造師2人，**工程師5人，中級工程師8人，專業技術人員30多人，助理工程師職稱以上人員占總人數 70%；本科以上學歷人員占總人數的 85%。
作為住建局房屋鑒定備案單位，我司以“獨立、公正、誠信” 的質量方針為目標開展房屋檢驗鑒定業務。依法從業、獨立公正、對出具的檢驗檢測鑒定數據和結果承擔法律責任、履行社會責任。我們竭誠為廣大國內外客戶提供房屋鑒定技術和服務，按時按質提交房屋鑒定！同時我司還專門為各省、市、區級法院、市仲裁**提供民事訴訟方面房屋安全鑒定工作，在實施的所有鑒定工程項目中，無一例鑒定事故或因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛；行為公正、方法科學、數據準確、工作*、服務周到而贏得社會的廣泛**，得到有關房屋鑒定部門的充分肯定。
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