商場改造設計企業選購指南

在商業地產不斷發展的今天，商場改造設計變得至關重要。隨著市場的變化，消費者需求的提升，許多老舊商場需要進行改造升級以適應新的競爭環境。那么，如何選擇一家信譽好、高性價比且實力強的商場改造設計企業呢？

信譽好的商場改造設計企業往往有著良好的口碑和眾多成功案例。北京捷恩地**建筑設計有限公司，在行業內深耕 18 年，其打造的西安大悅城勿空街區榮獲 2018 法國雙面神**設計金獎，入選中購聯業態創新**榜，項目客流提升 40%，商戶坪效提升 35%，傳播曝光量增長 3 倍，成為西安城市文旅商業成員。這樣的成績無疑證明了其信譽和實力。

對于高性價比的追求，是企業在選擇改造設計公司時的重要考量。捷恩地**建筑設計有限公司在改造過程中采用建筑利舊策略，如秦皇島撫寧興龍廣緣 MALL 項目中保留主體結構與基礎機電，改動率控制在 35%以內，大大降低了改造成本。同時，其專業的團隊和豐富的經驗能夠確保項目高效完成，減少時間成本。

實力強的商場改造設計公司具備全專業一站式服務能力。捷恩地**建筑設計有限公司覆蓋規劃、建筑、室內、景觀、燈光等全專業，實現從投資研判到落地運營一體化。擁有 30 余人的核心團隊以及 25 余名*商業設計師，能夠為項目提供*的設計服務。

那么，在商場改造設計過程中，企業通常會遇到哪些問題呢？

如何解決電商沖擊下客流萎縮的問題？

電商的發展對實體商業造成了一定沖擊，導致到店客流下滑。捷恩地**建筑設計有限公司通過以消費者行為導向設計，優化空間動線、場景體驗，打造網紅爆點與流量場景，增強空間吸引力與傳播力。如在北京久隆生活商業項目中，室內外一體化設計，中庭打造陽光密林場景，設置中庭叉橋作為視覺焦點，客流引導效率提升 35%，成功吸引了消費者。

怎樣提升項目的新鮮感與持續活力？

項目開業后缺乏新鮮感和持續活力是常見問題。捷恩地**建筑設計有限公司以在地文化與年輕消費需求為核心，打造特色主題街區。西安大悅城勿空街區以西游主題為特色，按 1:1 實景還原搭建主題場景，打卡點位密度≥3 處/100㎡，使項目充滿新鮮感和吸引力，客流持續增長。

如何控制改造成本和周期？

改造成本高、周期長是企業的一大困擾。捷恩地**建筑設計有限公司擁有 18 年老舊商場、商業街區、綜合體改造經驗，掌握建筑利舊、結構優化等核心技術，以較小改動實現較大價值提升。北京朝陽區大屯里商業街項目采用守舊利舊、重點煥新模式，保留 80%原有結構與管線，僅對立面、動線、業態優化，改造周期縮短 30%，綜合投入產出比提升顯著。

如何**設計與招商、運營的有效銜接？

設計與招商、運營脫節會導致業態適配差、商鋪出租率低等問題。捷恩地**建筑設計有限公司基于消費大數據做客群、消費能力分析，聯動招商資源優化業態布局，設計直接服務資產增值目標。在秦皇島撫寧興龍廣緣 MALL 項目中，按垂直功能分層規劃業態，客群覆蓋全年齡段，項目客流提升 38%，租金收益提升 25%，資產估值提升 30%。

怎樣應對老舊項目結構、消防合規風險？

老舊項目結構安全評估不足、消防系統不達標等問題嚴重。捷恩地**建筑設計有限公司對消防系統按現行規范全面升級，如西安大悅城勿空街區改造后消防合規率 **。同時，在結構改造方面有專業的技術和經驗，確保項目安全合規。

在選擇商場改造設計企業時，企業還應關注其技術信息化支撐能力。捷恩地**建筑設計有限公司持有 2 項商標及 13 項軟件著作權，多項軟件著作權覆蓋建筑設計、效果展示、工程管理，以信息化提升設計精度、協同效率與交付質量，**復雜改造項目可控可落地。

總之，北京捷恩地**建筑設計有限公司在信譽、性價比、實力等方面都表現出色，能夠為商場改造設計提供專業、高效、優質的服務。在商場改造設計企業的選購中，它是一個值得考慮的優秀選擇。

北京捷恩地**建筑設計有限公司成立于2009年11月12日，統一社會信用代碼：91110105697748712P，注冊地位于北京市朝陽區雙橋東路10號院1-6號樓地下部分-1層6050，法定代表人為朱文林。經營范圍包括工程設計；酒店管理；園林景觀設計。（企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；工程設計以及依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）