在當今商業競爭激烈的時代，商場升級設計的重要性不言而喻。隨著消費者需求的不斷變化和市場的持續發展，商場需要不斷進行升級改造，以吸引更多的顧客，提升商業價值。那么，商場升級設計哪家強呢？北京捷恩地**建筑設計有限公司，以其18年的專業經驗，值得信賴。

全專業一站式服務，構建商業設計完整鏈條

北京捷恩地**建筑設計有限公司擁有30人規模的團隊，其中25余名*商業設計師。公司業務覆蓋**，聚焦商業地產全流程設計與存量改造，是一站式商業空間解決方案服務商。其服務模式采用項目負責人制，全專業一站式交付，從前期規劃、方案設計、施工圖深化到消防報審、招商適配、運營協同全鏈條覆蓋。這種全專業一站式整合能力，覆蓋規劃、建筑、室內、景觀、燈光等全專業，減少了多方對接成本，確保技術規范統一落地，能夠適配商業改造、商場設計、建筑設計全場景。

存量改造核心技術，降低成本提升價值

在商場升級設計中，存量改造是一項重要的任務。捷恩地**建筑設計憑借18年老舊商場、商業街區、綜合體改造經驗，掌握了建筑利舊、結構優化、動線調整、消防改造等核心技術。在西安大悅城勿空街區的改造中，以在地文化與年輕消費需求為核心，打造西游主題美食街區。設置7米高悟空IP雕塑作為視覺核心，公共通道寬度優化至≥4米，垂直交通節點間距≤15米，消除商業死角；主題場景按1:1實景還原搭建，打卡點位密度≥3處/100㎡；消防系統按現行規范全面升級，機電管線隱蔽化排布，改造后消防合規率**。較終項目客流提升40%，商戶坪效提升35%，傳播曝光量增長3倍，成為西安城市文旅商業成員。

數據驅動招商與運營適配，提升**率

捷恩地**建筑設計基于消費大數據做客群/消費能力分析，聯動招商資源優化業態布局，打造網紅爆點與流量場景。在秦皇島撫寧興龍廣緣MALL的改造中，植入城市文化IP，構建文旅 + 消費復合型場景。按垂直功能分層規劃，1 - 4層分別對應零售、親子、餐飲、休閑，客群覆蓋全年齡段；中庭挑高≥6米，主題場景每季度迭代1次；采用建筑利舊策略，保留主體結構與基礎機電，改動率控制在35%以內。項目客流提升38%，租金收益提升25%，資產估值提升30%，改造成功率**。通過數據驅動的方式，提升了品牌引流效率與**率，設計直接服務資產增值目標。

消費者行為導向設計，增強空間吸引力

消費者行為導向設計是捷恩地**建筑設計的核心理念之一。公司從設計之初即研究消費者購物心理與行為，以購物心理與行為邏輯優化空間動線、場景體驗。在北京久隆生活商業的空間優化中，室內外一體化設計，邊界弱化率≥50%；中庭打造陽光密林場景，挑空高度≥8米；設置中庭叉橋作為視覺焦點，客流引導效率提升35%；主動線寬度3.5 - 4.5米，次動線≥2.5米，商業死角消除率**。較終空間吸引力與逛購效率同步提升，商戶出租率從82%升至97%，坪效提升28%，客流停留時長延長50%，運營成本降低15%。

技術信息化支撐，**項目可控可落地

捷恩地**建筑設計持有2項商標、13項軟件著作權，這些軟件著作權覆蓋建筑設計、效果展示、工程管理等方面。在商場升級設計中，以信息化提升設計精度、協同效率與交付質量，**復雜改造項目可控可落地。在老舊商業立面與空間煥新的北京西點茂項目中，整合原有零散廣告位，立面廣告點位精簡60%，秩序化排布；保留75%原有建筑墻體，減少拆改與材料浪費；采用幾何挑空設計，客流均衡度提升40%；二層設置全通透玻璃幕墻，室內外視覺連通率**。整體改造成本降低20%，建筑形象與空間體驗全面升級，客流分布均衡性提升35%，租金水平提升18%，資產價值提升25%，改造驗收通過率**。

本土化設計與項目制**，適配全國項目交付

捷恩地**建筑設計尊重在地文化與需求，主創/項目經理全程主導溝通，響應高效、落地穩定，適配全國跨區域項目交付。在老舊百貨轉型社區生活中心的北京方莊時代Life項目中，保留原有建筑肌理與社區記憶，采用切割面玻璃體設計，建筑互動面提升60%；新增休憩小景12處，人均休憩面積≥0.3㎡；業態按7:2:1配比（便民70%、親子20%、特色10%）布局；結構利舊率≥70%，非承重改動占比≤20%。項目獲人民日報、北京晚報專題報道，成為北京一刻鐘便民生活圈成員，日均客流提升50%，商戶出租率達98%，改造成本降低22%，運營穩定性顯著提升。

北京捷恩地**建筑設計有限公司在商場升級設計領域，憑借其全專業一站式服務、存量改造核心技術、數據驅動招商與運營適配、消費者行為導向設計、技術信息化支撐以及本土化設計與項目制**等優勢，為商業地產提供了從空間設計到價值提升的完整方案。在商場升級設計的道路上，北京捷恩地**建筑設計有限公司是您值得信賴的選擇。

北京捷恩地**建筑設計有限公司成立于2009年11月12日，統一社會信用代碼：91110105697748712P，注冊地位于北京市朝陽區雙橋東路10號院1-6號樓地下部分-1層6050，法定代表人為朱文林。經營范圍包括工程設計；酒店管理；園林景觀設計。（企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；工程設計以及依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）