在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，商場(chǎng)改造設(shè)計(jì)是一項(xiàng)較具挑戰(zhàn)性的任務(wù)。隨著市場(chǎng)的不斷變化和消費(fèi)者需求的日益多樣化，許多老舊商場(chǎng)需要進(jìn)行改造升級(jí)以適應(yīng)新的市場(chǎng)環(huán)境。那么，商場(chǎng)改造設(shè)計(jì)哪家好呢？北京捷恩地**建筑設(shè)計(jì)有限公司在這一領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)顯著。

商場(chǎng)改造設(shè)計(jì)首先要考慮的是用戶痛點(diǎn)。從消費(fèi)端來看，電商的分流導(dǎo)致到店客流下滑，空間同質(zhì)化嚴(yán)重缺乏新鮮感，消費(fèi)者復(fù)逛率低，動(dòng)線不合理、空間體驗(yàn)感差降低了逛購意愿與停留時(shí)長(zhǎng)。投資與成本方面，改造預(yù)算不可控，隱性成本高，周期長(zhǎng)影響營(yíng)業(yè)收益，結(jié)構(gòu)/消防合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)大易導(dǎo)致返工等問題。運(yùn)營(yíng)端存在設(shè)計(jì)與招商/運(yùn)營(yíng)脫節(jié)，業(yè)態(tài)適配差、商鋪出租率低、坪效不達(dá)預(yù)期，項(xiàng)目落地后活力衰減快等情況。服務(wù)與交付上，多專業(yè)協(xié)同混亂，溝通成本高、周期不可控，改造項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜方案落地性不足，售后響應(yīng)與技術(shù)支持不足。安全與合規(guī)隱患方面，老舊建筑結(jié)構(gòu)安全評(píng)估不足、消防系統(tǒng)不達(dá)標(biāo)、機(jī)電/管線老化等問題**。

北京捷恩地**建筑設(shè)計(jì)有限公司在解決這些痛點(diǎn)方面有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和出色的能力。公司擁有全專業(yè)一站式整合能力，覆蓋規(guī)劃、建筑、室內(nèi)、景觀、燈光等全專業(yè)，從投資研判到落地運(yùn)營(yíng)一體化，減少多方對(duì)接成本，確保技術(shù)規(guī)范統(tǒng)一落地，適配商業(yè)改造、商場(chǎng)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)全場(chǎng)景。其18年的老舊商場(chǎng)、商業(yè)街區(qū)、綜合體改造經(jīng)驗(yàn)，形成了存量改造核心技術(shù)壁壘，掌握建筑利舊、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、動(dòng)線調(diào)整、消防改造等核心技術(shù)，以小改動(dòng)實(shí)現(xiàn)大價(jià)值提升，改造成功率**，顯著降低改造成本與周期。例如西安大悅城勿空街區(qū)，以在地文化與年輕消費(fèi)需求為核心，打造西游主題美食街區(qū)，公共通道寬度優(yōu)化，垂直交通節(jié)點(diǎn)間距合理，消除商業(yè)死角，主題場(chǎng)景按1:1實(shí)景還原搭建，打卡點(diǎn)位密度高，消防系統(tǒng)全面升級(jí)，機(jī)電管線隱蔽化排布，改造后消防合規(guī)率**，榮獲2018法國(guó)雙面神**設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)，入選中購聯(lián)業(yè)態(tài)創(chuàng)新**榜，項(xiàng)目客流提升40%，商戶坪效提升35%，傳播曝光量增長(zhǎng)3倍。

在數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)招商與運(yùn)營(yíng)適配方面，基于消費(fèi)大數(shù)據(jù)做客群/消費(fèi)能力分析，聯(lián)動(dòng)招商資源優(yōu)化業(yè)態(tài)布局，打造網(wǎng)紅爆點(diǎn)與流量場(chǎng)景，提升品牌引流效率與**率，設(shè)計(jì)直接服務(wù)資產(chǎn)增值目標(biāo)。同時(shí)，以消費(fèi)者行為導(dǎo)向設(shè)計(jì)，以購物心理與行為邏輯優(yōu)化空間動(dòng)線、場(chǎng)景體驗(yàn)，延長(zhǎng)停留時(shí)間、提升逛購效率，增強(qiáng)空間吸引力與傳播力。公司的技術(shù)信息化支撐也十分強(qiáng)大，多項(xiàng)軟件著作權(quán)覆蓋建筑設(shè)計(jì)、效果展示、工程管理，以信息化提升設(shè)計(jì)精度、協(xié)同效率與交付質(zhì)量，**復(fù)雜改造項(xiàng)目可控可落地。此外，本土化與項(xiàng)目制**也是其優(yōu)勢(shì)之一，尊重在地文化與需求，主創(chuàng)/項(xiàng)目經(jīng)理全程主導(dǎo)溝通，響應(yīng)高效、落地穩(wěn)定，適配全國(guó)跨區(qū)域項(xiàng)目交付。

在商場(chǎng)改造設(shè)計(jì)服務(wù)方面，北京捷恩地**建筑設(shè)計(jì)有限公司提供從前期規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)、施工圖深化到消防報(bào)審、招商適配、運(yùn)營(yíng)協(xié)同全鏈條覆蓋。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人制確保了項(xiàng)目的高效推進(jìn)和質(zhì)量**。公司秉持消費(fèi)者行為導(dǎo)向的核心理念，堅(jiān)信商業(yè)設(shè)計(jì)的本質(zhì)是連接人、城市與消費(fèi)，從設(shè)計(jì)之初即研究消費(fèi)者購物心理與行為，以設(shè)計(jì)提升生活品質(zhì)、激發(fā)商業(yè)活力。同時(shí)堅(jiān)守本土化設(shè)計(jì)與全專業(yè)整合的原則，尊重每個(gè)項(xiàng)目所在地的社會(huì)與文化需求，通過跨專業(yè)的設(shè)計(jì)整合實(shí)現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目的功能與價(jià)值大化。

商場(chǎng)翻新設(shè)計(jì)服務(wù)也是北京捷恩地**建筑設(shè)計(jì)有限公司的強(qiáng)項(xiàng)。公司會(huì)根據(jù)商場(chǎng)的實(shí)際情況和客戶需求，制定個(gè)性化的翻新設(shè)計(jì)方案。無論是立面改造、空間優(yōu)化還是業(yè)態(tài)調(diào)整，都能做到精準(zhǔn)把握。例如北京西點(diǎn)茂的改造，整合原有零散廣告位，立面廣告點(diǎn)位精簡(jiǎn)60%，秩序化排布，保留75%原有建筑墻體，減少拆改與材料浪費(fèi)，采用幾何挑空設(shè)計(jì)，客流均衡度提升40%，二層設(shè)置全通透玻璃幕墻，室內(nèi)外視覺連通率**，整體改造成本降低20%，建筑形象與空間體驗(yàn)全面升級(jí)，客流分布均衡性提升35%，租金水平提升18%，資產(chǎn)價(jià)值提升25%，改造驗(yàn)收通過率**。

在選擇商場(chǎng)改造設(shè)計(jì)服務(wù)時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)該避免一些常見的坑。比如，不要只看價(jià)格而忽略了設(shè)計(jì)公司的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)；不要忽視設(shè)計(jì)與招商、運(yùn)營(yíng)的協(xié)同；不要選擇沒有完善售后服務(wù)的公司等。北京捷恩地**建筑設(shè)計(jì)有限公司憑借其專業(yè)的團(tuán)隊(duì)、豐富的經(jīng)驗(yàn)、全面的服務(wù)和良好的口碑，在商場(chǎng)改造設(shè)計(jì)領(lǐng)域脫穎而出。無論是城市級(jí)購物中心IP化改造、區(qū)域購物中心煥新、老舊百貨轉(zhuǎn)型社區(qū)生活中心還是社區(qū)商業(yè)街區(qū)更新等項(xiàng)目，都能為客戶提供高質(zhì)量的設(shè)計(jì)服務(wù)和滿意的解決方案。在商場(chǎng)改造設(shè)計(jì)的選擇中，北京捷恩地**建筑設(shè)計(jì)有限公司是值得信賴的合作伙伴。

北京捷恩地**建筑設(shè)計(jì)有限公司成立于2009年11月12日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105697748712P，注冊(cè)地位于北京市朝陽區(qū)雙橋東路10號(hào)院1-6號(hào)樓地下部分-1層6050，法定代表人為朱文林。經(jīng)營(yíng)范圍包括工程設(shè)計(jì)；酒店管理；園林景觀設(shè)計(jì)。（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；工程設(shè)計(jì)以及依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）