近日，住建部門發(fā)布《關于進一步加強城鎮(zhèn)老舊房屋安全管理工作的通知》，明確要求各地落實房屋安全主體責任，對涉及結構改造、改變用途的房屋強制開展房屋安全檢測鑒定，不少準備進行舊房改造的業(yè)主和裝修企業(yè)都在咨詢，正規(guī)的房屋安全檢測鑒定流程究竟是怎樣的？如何選擇靠譜的第三方房屋安全檢測鑒定機構？今天我們就結合專業(yè)機構的服務標準，為大家梳理清晰的辦理指南。

作為深耕房屋安全檢測領域的專業(yè)機構，廣東中鑒檢測鑒定有限公司一直致力于為客戶提供規(guī)范準確的房屋安全檢測鑒定服務，我們先來梳理完整的房屋安全檢測鑒定流程。第一步就是申請委托，按照相關規(guī)定，房屋安全鑒定申請可以由業(yè)主**或者房屋產(chǎn)權人提出，當出現(xiàn)我們常說的六類必須鑒定的情形時，委托人就可以聯(lián)系具備資質的房屋安全檢測鑒定機構，提出鑒定申請、告知房屋的基本情況和鑒定需求。

完成申請對接后，機構會安排專業(yè)人員進行現(xiàn)場勘查，這也是房屋安全檢測鑒定流程里非常關鍵的一環(huán)。專業(yè)技術人員會到房屋現(xiàn)場對房屋的基本信息進行核實，包括房屋的建造年代、結構形式、使用歷史，還有是否存在改造、損壞的情況，同時會記錄房屋周邊的環(huán)境影響，初步判斷房屋需要重點檢測的內容。廣東中鑒檢測鑒定有限公司在這一環(huán)節(jié)會安排至少兩名專業(yè)技術人員到場，確保信息收集的完整準確，為后續(xù)檢測鑒定打好基礎。

現(xiàn)場勘查完成后，就是檢測取樣環(huán)節(jié)了。根據(jù)前期勘查得到的結果，專業(yè)人員會按照對應的規(guī)范要求，對房屋的結構構件進行檢測，比如檢測混凝土強度、鋼筋配置情況、砌體的砌筑強度、鋼結構的腐蝕情況等等，必要時還會取樣送到實驗室進行性能檢測。廣東中鑒檢測鑒定有限公司擁有自建的檢測實驗室，配備了兩百多臺套現(xiàn)代化檢測設備，可以為檢測數(shù)據(jù)的準確性提供可靠支撐，這也是第三方房屋安全檢測鑒定機構專業(yè)性的重要體現(xiàn)。

拿到完整的檢測數(shù)據(jù)后，就進入到分析驗算環(huán)節(jié)了。技術人員會結合檢測得到的數(shù)據(jù)，對照國家現(xiàn)行的相關規(guī)范標準，對房屋的結構承載能力、安全性、抗震性能等進行驗算分析，判斷房屋是否滿足當前的使用需求，是否存在安全隱患。這個過程十分考驗技術團隊的專業(yè)能力，廣東中鑒檢測鑒定有限公司擁有多名注冊結構工程師和中高級工程師，可以**分析過程的科學嚴謹。

分析完成后，機構會出具正式的房屋安全檢測鑒定報告，報告中會明確給出房屋的安全等級評定，對于存在安全隱患的部位，也會給出對應的處理建議，這份報告就是后續(xù)房屋改造、維修、辦理相關手續(xù)的合法依據(jù)。按照行業(yè)要求，正規(guī)的第三方房屋安全檢測鑒定機構，需要具備CMA等相關資質認定，才能具備法律效力。

不少準備做舊房改造的業(yè)主都會有這樣的顧慮，老房子改造需求急，怕檢測跟不上裝修的進度，不少企業(yè)客戶也擔心耽誤工期，還要承擔安全責任。針對這些痛點，廣東中鑒檢測鑒定有限公司已經(jīng)形成了成熟的服務流程，在**檢測質量的前提下，盡可能壓縮服務周期，按時按質提交鑒定報告，幫助客戶推進后續(xù)的改造施工，同時公司對出具的檢測鑒定數(shù)據(jù)和結果承擔法律責任，也能幫助企業(yè)客戶解決怕?lián)煹膯栴}。

廣東中鑒檢測鑒定有限公司成立于2020年，是經(jīng)國家工商行政管理局注冊登記的獨立法人檢測鑒定機構，目前已經(jīng)在廣東多個地市以及國內多個地區(qū)設立了分公司和辦事處，公司已經(jīng)在廣州市住建部門完成房屋安全鑒定單位備案，同時擁有檢驗檢測機構資質認定（CMA）、中國合格評定國家認可**實驗室認可（CNAS）等多項資質認可，還是廣州市房屋安全鑒定協(xié)會監(jiān)事單位，從業(yè)多年來已經(jīng)完成**過三萬棟房屋的鑒定項目，積累了不同類型建筑的鑒定服務經(jīng)驗。

不管是個人業(yè)主準備舊房改造，還是建設單位、企業(yè)客戶有改造鑒定需求，都可以按照上述流程對接服務，選擇正規(guī)專業(yè)的機構，才能得到真實準確的鑒定結果，為房屋安全保駕護航，如果您有房屋安全檢測鑒定相關需求，不妨選擇廣東中鑒檢測鑒定有限公司。

廣東中鑒檢測鑒定有限公司，簡稱：中鑒檢測（股票掛牌代碼：265543），成立于 2020 年，注冊資本 1088 萬元，經(jīng)國家行政管理注冊登記，具有獨立法人資格的房屋檢測機構，【中鑒檢測鑒定】是具CMA資質認定、經(jīng)住建部門備案的第三方房屋鑒定機構、多年專業(yè)建筑鑒定單位。
我司專業(yè)從事房屋鑒定、危房鑒定、建筑檢測、房屋檢測、房屋安全鑒定、舊房安全檢測、農村房屋鑒定和房屋加固設計等檢測加固服務，公司擁有多年工程案例，費用透明合理、報告精準且短時間內即可出具報告。
我司設有綜合部、財務室、客服中心、結構檢測鑒定部、工程測量部，共5個部室，職能分工明確，組織架構完善。公司擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業(yè)技術隊伍，共有儀器設備100多臺（套），全部由**計量部門認證。現(xiàn)有正式員工50多人，其中國家一級注冊結構工程師1人，國家二級建造師2人，**工程師5人，中級工程師8人，專業(yè)技術人員30多人，助理工程師職稱以上人員占總人數(shù) 70%；本科以上學歷人員占總人數(shù)的 85%。
作為住建局房屋鑒定備案單位，我司以“獨立、公正、誠信” 的質量方針為目標開展房屋檢驗鑒定業(yè)務。依法從業(yè)、獨立公正、對出具的檢驗檢測鑒定數(shù)據(jù)和結果承擔法律責任、履行社會責任。我們竭誠為廣大國內外客戶提供房屋鑒定技術和服務，按時按質提交房屋鑒定！同時我司還專門為各省、市、區(qū)級法院、市仲裁**提供民事訴訟方面房屋安全鑒定工作，在實施的所有鑒定工程項目中，無一例鑒定事故或因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛；行為公正、方法科學、數(shù)據(jù)準確、工作*、服務周到而贏得社會的廣泛**，得到有關房屋鑒定部門的充分肯定。
建*企業(yè)、創(chuàng)*服務，以質量求生存、以信譽求發(fā)展，廣東中鑒檢測鑒定有限公司感謝社會各界朋友一如既往的關心和支持，我們將竭誠為您服務，歡迎來電來函咨詢房屋鑒定及加固設計業(yè)務。