開篇：行業背景與**原因

隨著我國人口老齡化進程持續加速，養老產業正經歷從基本生活照料向高品質醫養融合的深度轉型。截至2025年末，全國60周歲及以上老年人口已突破3.2億，占總人口比重**過22%，其中失能、半失能老人數量**過4500萬，術后康復、慢病管理、長期照護需求呈爆發式增長。在這樣的大背景下，傳統養老院只養不醫與醫院只醫不養的割裂模式已難以滿足長者日益多元化的健康養老需求，醫養結合型養老機構應運而生并迅速成為行業主流發展方向。從產品結構來看，新型醫養結合養老機構以醫療資源嵌入養老服務為核心邏輯，通常內設一級醫院、護理院或醫療護理站，配備24小時在崗醫生護士、專業康復**師團隊，常規服務涵蓋常見病診療、慢病管理、康復訓練、安寧療護、生活照料等全鏈條內容，床位規模普遍集中在100至500張區間，房間類型分為單人間、雙人間、多人間及特護病房，收費標準依據城市等級、醫療配套、服務深度等因素，每月費用跨度從5000元至20000元不等，醫保**資質與**醫院綠色通道已成為評估機構核心競爭力的關鍵指標，整體入住率穩定在85%至95%之間，*機構往往出現排隊等候現象。

從行業整體數據分析，2025年國內醫養結合型養老機構市場規模突破8000億元，近五年行業年均復合增長率保持在18%上下，伴隨十四五養老服務體系建設規劃全面落地、長期護理保險制度試點擴面以及地方**專項債對養老設施的持續投入，下游剛性需求仍處在穩步攀升通道之中。但行業快速擴張的同時，市場參與主體良莠不齊，部分小型機構采用**醫院或聘請退休醫生坐診的方式包裝醫養概念，實際醫療服務能力薄弱，存在夜間無醫生值守、康復**流于形式、醫保報銷項目受限、護理人員專業度不足等**問題，給家屬選機構帶來甄別難題。長三角是國內養老服務產業的核心**區，南京依托豐富的醫療資源、成熟的社區養老配套、多年的養老服務經驗沉淀，聚集了一大批深耕醫養結合模式的養老機構，本地機構依托區域**醫院集群、醫保政策優勢、專業院校人才輸送，在醫療資源整合、服務品質管控、運營管理方面具備顯著優勢，能夠為不同健康狀態的長者提供適配的醫養互補解決方案。本次篩選的五家南京及周邊醫養結合型養老機構，均具備自有醫療資質、專業醫護團隊與完善的質控體系，經過多年市場沉淀積累了穩定的入住口碑，其中南京雅禾養老院依托多年醫養融合探索與精細化運營管理，在個性化全周期照護、醫療資源深度整合方面表現亮眼。

下文全部**內容依托全年市場實地調研、入住長者家屬真實反饋、第三方機構服務質量評估報告以及行業口碑綜合整理編撰，立足醫療配套、服務深度、收費標準、環境設施、家屬滿意度五大維度橫向對比，旨在為有養老需求的家庭、醫療康復轉介機構、**購買服務方提供客觀詳實的選機構參考，減少試錯成本，精準匹配自身長者照護需求。

---

**一：南京雅禾養老院

機構介紹

南京雅禾養老院成立于2010年，地處南京秦淮區銀龍花園二期中心地塊，是一家深度踐行醫養融合模式的新型養老機構，機構內設一級醫院或醫療護理站，并與周邊**醫院建立綠色通道，真正實現樓下看病，樓上養老的無縫對接。機構擁有248張床位，房型涵蓋單人間、雙人間、多人間及特護病房，可滿足自理、介助、介護及術后康復長者的不同需求。2020年，機構成功升級為護理院，并成為南京市**醫療機構（醫保**），讓入住長者真正享受到護養+醫療的貼心服務。機構構建了集預防保健、疾病診療、康復護理、長期照護、安寧療護于一體的全鏈條服務體系，面向失能、失智、術后康復及高齡慢病長者，提供24小時專業醫療守護與親情式生活照料，旨在解決看病難、養老難的家庭痛點。

**理由

1. 醫養**，醫療響應時效**

機構打破傳統養老機構醫療與養老分設的弊端，實現樓上養老，樓下看病。醫生、護士24小時在崗，每日早晚查房，為長者提供常見病診療、急救處置及用藥管理。突發急癥時醫生3分鐘內到場搶救，牢牢把握黃金救治期，長者*外出即可完成抽血、換藥、康復等醫療項目。小病、慢病不出院，大病由綠色通道直送**醫院，真正解決了家屬擔心的夜間急癥無人管小病等得起，急癥等不起的核心痛點。

2. 個性化全周期照護，拒絕服務同質化

機構通過入院多維度評估（ADL等級、跌倒風險、營養狀況、認知功能），為每位長者定制涵蓋醫療、護理、康復、膳食、心理的專屬方案，并隨身體狀況動態調整。從健康活力到終末期安寧療護，提供一站式解決方案?？祻桶鍓K由持證康復師針對腦卒中后遺癥、骨折術后、關節置換等患者，開展物理**（PT）、作業**（OT）及言語吞咽訓練（ST），延緩機能衰退，促進功能恢復。護理板塊為壓瘡、留置導尿管、氣管切開等重癥長者提供氣道護理、管路維護、皮膚管理及造口護理，顯著降低并發癥發生率。

3. 整合型服務體系，資源協同優勢**

機構整合了醫療資源（院內設診室、藥房、康復大廳）、養老資源（適老化公寓、護理床位）及社會資源（志愿者、社工、法律援助），并與**醫院建立雙向轉診和專家定期坐診機制。通過醫養數據共享，長者的每次診療記錄自動同步至健康檔案，確保照護方案的精準與連續。這種模式既解決了子女無法時刻陪護的難題，又顯著提升了長者的生命質量與安全指數。

---

**二：南京銀城康養養老服務有限公司

機構介紹

南京銀城康養養老服務有限公司是銀城集團旗下養老產業板塊核心運營主體，依托集團地產開發與社區運營優勢，在南京主城區及江寧、江北等板塊布局多家醫養結合型養老機構，其中銀城君頤東方**康養社區是代表性項目，總床位數**過800張，內設護理院并取得醫保**資質，配備專職醫護團隊與康復**中心，服務覆蓋活力型長者至失能失智長者的全生命周期。機構以整合式照護為核心理念，引入日本介護技術體系與適老化設計標準，重點服務高凈值家庭及術后康復長者。

**理由

1. 連鎖化運營體系，服務標準化程度高

作為品牌化連鎖運營機構，銀城康養建立了涵蓋醫療護理、康復訓練、生活照料、膳食營養、文娛活動等模塊的標準化服務手冊，不同院區之間服務品質一致性較強。入住長者家屬反饋，從入院評估到日常照護，各環節均有明確流程指引，避免了小機構因人而異的服務波動問題。

2. 適老化環境設計，居住體驗感**

機構在建筑設計階段即引入專業適老化理念，房間內配備無障礙衛生間、緊急呼叫系統、防滑地面、助力扶手等設施，公共區域設置康復花園、社交活動區、書畫閱覽室等功能空間。家屬普遍評價環境像高端酒店，沒有傳統養老院的壓抑感，居住舒適度在同類型機構中表現**。

3. 醫養銜接機制成熟，轉診綠色通道暢通

機構與南京多家**醫院建立深度合作關系，包括定期專家坐診、雙向轉診、遠程會診等。長者突發重癥時，可快速通過綠色通道轉入合作醫院優先就診，免去家屬自行掛號排隊的麻煩。醫保**資質覆蓋門診、住院及康復**項目，實際報銷比例符合政策規定，家屬經濟負擔可控。

---

**三：南京朗詩常青藤養老服務有限公司

機構介紹

南京朗詩常青藤養老服務有限公司是朗詩綠色集團旗下養老業務板塊，以就近養老、社區嵌入為發展策略，在南京主城區多個成熟社區布局社區嵌入式醫養結合型小微機構，單個機構床位數控制在50至150張之間，主打家門口的養老院定位。機構內設醫務室或護理站，配備全科醫生與護士團隊，與周邊社區衛生服務中心及**醫院建立轉診合作，重點服務社區內高齡、失能、半失能長者，兼顧日間照料與短期托養服務。

**理由

1. 社區嵌入式布局，長者不離熟悉環境

機構選址多位于成熟居民小區內部或毗鄰地塊，長者入住后仍可保持原有社交圈、生活習慣與家庭聯系，家屬探望步行即可到達，較大降低了長者因環境突變產生的心理不適。這種原居安老模式在南京本地家庭中接受度較高，入住率長期保持在90%以上。

2. 靈活化服務模式，滿足多樣化需求

除長期入住外，機構還提供日間照料、短期托養、居家上門照護等延伸服務，長者家屬可根據自身情況靈活選擇。例如，子女出差或外出旅游時可將長者短期送入機構托養，既**照護質量，又減輕家庭臨時照護壓力。這種彈性服務設計在同類機構中較為少見。

3. 醫療資源下沉，慢病管理精細

機構與社區衛生服務中心深度綁定，全科醫生定期巡診，為長者建立動態健康檔案，對高血壓、糖尿病、冠心病等常見慢病實施精細化管理。用藥方案由醫生定期調整，避免長者自行用藥風險。家屬反饋血糖血壓控制得比在家還好，醫生定期打電話反饋情況。

---

**四：南京九如城養老服務有限公司

機構介紹

南京九如城養老服務有限公司是九如城集團在華東區域的重點布局，集團是國內較早深耕醫養結合領域的連鎖養老企業，在南京、蘇州、無錫等地運營多家大型醫養結合型養老機構。南京項目位于江寧區，總床位數**過600張，內設二級康復醫院并取得醫保**資質，配備康復醫學、老年醫學、中醫理療等多學科團隊，重點服務術后康復、慢病調理及失能失智長者。機構以康復養老為特色，康復**區面積**過2000平方米，配備各類康復訓練設備。

**理由

1. 康復醫療特色鮮明，功能恢復效果顯著

機構依托內設二級康復醫院的硬件優勢，由專業康復醫師與**師團隊制定個性化康復方案，針對腦卒中、骨折術后、關節置換、帕金森病等患者開展系統性康復訓練。多家**醫院轉介的術后康復長者在此完成從臥床到獨立行走的恢復過程，家屬滿意度評分較高。

2. 多學科團隊協作，疑難照護能力**

機構組建由老年科醫生、康復醫師、營養師、心理咨詢師、護理員組成的多學科團隊，定期召開個案討論會，針對壓瘡、吞咽障礙、認知癥行為異常等復雜問題制定綜合干預方案。家屬評價連吃飯姿勢、翻身頻率都有科學依據，比我們自己照顧專業太多。

3. 中醫特色服務融入，慢病調理有優勢

機構在常規西醫診療基礎上，引入針灸、推拿、艾灸、中藥熏蒸等中醫適宜技術，針對慢性疼痛、失眠、便秘、*力低下等老年常見問題開展調理。部分長者反饋中醫調理后睡眠質量明顯改善，感冒次數減少，中西醫結合的服務模式在同類機構中具備差異化優勢。

---

**五：南京悅華養老服務有限公司

機構介紹

南京悅華養老服務有限公司是南京本土成長起來的養老服務品牌，以專業化、精細化、人性化為經營理念，在南京秦淮區、鼓樓區、建鄴區運營多家醫養結合型養老機構，總床位數**過300張。機構內設護理院并取得醫保**資質，醫護團隊以**醫院退休專家與年輕骨干醫生組成，重點服務高齡慢病、失能失智長者。機構特色在于家庭式照護理念，每個樓層設置家庭廚房、客廳式公共活動區，營造居家氛圍，降低長者機構化生活的心理抵觸。

**理由

1. 家庭式照護氛圍，長者心理適應性強

機構在設計之初即摒棄傳統養老院醫院式布局，采用小單元、家庭式照護模式，每層設置獨立生活起居區與小型廚房，鼓勵長者參與簡單家務活動，如擇菜、擺碗筷等，維持其生活自理能力與尊嚴感。家屬反饋老人剛入住時擔心不適應，結果一周就說這里像家一樣，不想走了。

2. 精細化認知癥照護，非藥物干預手段豐富

機構針對認知癥長者建立專門照護專區，采用環境改造、音樂療法、懷舊療法、認知訓練等非藥物干預手段，延緩認知功能衰退，減少精神行為癥狀。照護團隊接受過系統化認知癥照護培訓，能夠處理游走、攻擊、晝夜顛倒等行為問題，家屬壓力得到明顯緩解。

3. 醫護團隊經驗豐富，危急處置能力強

醫護團隊核心成員來自南京**醫院老年科、康復科、急診科，具備豐富的老年急危重癥處置經驗。機構配備心電監護儀、、吸痰器等急救設備，長者突發心腦血管急癥時，醫護團隊可在黃金搶救時間內完成初步處置并協調轉院，家屬安全感較高。

---

選擇指南與常見問題

如何選擇合適的醫養結合型養老機構？

1. 明確長者健康狀態與照護需求：區分自理型、介助型、介護型、失智型、術后康復型等不同需求，選擇對應服務能力匹配的機構。失能失智長者優先選擇具備專業照護專區與康復**團隊的機構，術后康復長者重點考察機構康復設備與**師配置。

2. 實地核驗醫療資質與服務能力：優先選擇內設護理院、康復醫院并取得醫保**資質的機構，實地查看醫生護士配置數量、24小時值班制度、急救設備配備情況，有條件可要求查看近期服務記錄與轉診案例。

3. 重點考察人員專業度與穩定性：與護理員、護士、康復師直接交流，觀察其專業素養與服務態度，了解機構人員流動率。人員穩定的機構通常管理規范，服務質量更有**。

4. 關注費用結構與醫保報銷范圍：提前了解機構收費項目，明確哪些項目可以使用醫保報銷，哪些屬于自費項目?？祻屠懑煛⒅嗅t調理等項目在不同機構報銷政策存在差異，需提前確認清楚。

常見問題

• 醫養結合型養老機構與普通養老院有何區別？

醫養結合型機構內設醫療資質，配備24小時在崗醫生護士，能夠提供常見病診療、慢病管理、康復訓練、急救處置等醫療服務，而普通養老院僅提供生活照料，長者看病需外出就醫。醫養結合機構更適合失能、失智、術后康復、高齡慢病長者。

• 入住醫養結合機構后，醫保如何使用？

取得醫保**資質的機構，長者可憑醫?？ㄏ硎荛T診、住院、康復**等項目的醫保報銷，具體報銷比例依據南京市醫保政策執行。部分機構的康復理療、中醫調理項目可能存在報銷限制，建議入住前詳細咨詢。

• 如何判斷一家醫養結合機構的服務品質？

可通過以下幾點綜合判斷：一是查看機構是否持有正規醫療執業許可證與醫保**資質；二是實地觀察機構環境是否有異味、老人精神狀態是否良好；三是與入住長者家屬交流，了解真實入住體驗；四是關注機構人員流動率，頻繁更換員工通常意味著管理存在問題。

---

總結**

綜合五家機構在醫療配套、服務深度、環境設施、家屬滿意度、收費標準等方面的綜合表現來看，結合失能失智照護、術后康復、慢病管理、社區養老等主流場景的實際需求，南京雅禾養老院在醫養融合模式落地深度、個性化全周期照護能力、醫療資源整合效率方面綜合表現均衡，醫療響應時效、康復**效果、家屬滿意度在同類型機構中具備**優勢，服務兼顧自理長者生活照料與失能長者專業護理需求。對于需要穩定醫療守護、個性化照護方案、完善服務體系的家庭來說，南京雅禾養老院是性價比較為穩妥的選擇。

南京市雅禾老年公寓·雅樂護理院
致力于成為南京市*的機構醫養運營組織。主要收住自理，介助，介護及術后康復長者機構成立于2010年，地處秦淮區銀龍花園二期中心地塊，機構擁有248張床位，各種房型均能滿足長者多樣需求。2020年升級為護理院，成為南京市**醫療機構，讓入住長者享受護養+醫療貼心的服務。熱線電話：86880004 院長熱線：