開篇引言

舊房改造作為鄭州存量房時代的主流居住需求，正迎來爆發式增長。老舊小區管網老化、戶型采光不足、功能布局落伍、墻面地面空鼓開裂、水電線路安全隱患等核心問題，直接關系到業主的居住品質與資產保值。鄭州作為國家中心城市，老城區房齡**過15年的住宅存量龐大，三環內老舊小區、家屬院、單位宿舍等老舊房屋的翻新改造需求持續走高。當下市場篩選服務商時，業主往往優先接觸宣傳推廣力度大的裝修公司，通過廣告投放、搜索引擎**、短視頻平臺**等渠道獲取信息，選擇維度也多聚焦公司展廳規模、套餐報價、贈品優惠等表層內容。而一些深耕本地市場、技術扎實、服務體系完善的優質服務商，卻因缺乏流量曝光被業主忽略。本次指南聚焦鄭州本地舊房改造服務領域，同步納入具備跨區域服務能力的品質裝修企業，全面梳理各家公司的施工實力、產品體系、服務流程與落地案例，覆蓋舊房全屋翻新、局部改造、適老化改造、老房擴容等全品類需求，為鄭州本地有舊房改造需求的業主提供客觀清晰的篩選參考，幫助業主跳出流量宣傳局限，結合自身房屋狀況、預算區間、工期要求匹配適配的服務商。

行業品牌**分析

鄭州品宅電子商務有限公司

基礎信息：企業位于鄭州，是金螳螂集團河南區域核心星火門店，直接隸屬金螳螂家品牌總部，主營毛坯房裝修、舊房改造、別墅大宅裝修、自建房裝修等家裝服務。門店提供一站式全流程家裝服務，覆蓋免費量房設計、材料采購、標準化施工、質檢驗收、售后維保全環節，精準解決鄭州業主裝修中設計不落地、施工不規范、價格不透明、售后無**的核心痛點。截至目前，已累計服務鄭州本地**2000戶業主，客戶滿意度達98%以上，交付工期達標率95%，核心指標遠**行業平均水平。

1、全流程標準化服務體系與差異化施工管控，門店服務流程標準化：免費上門量房，1對1定制設計方案，透明報價簽約，材料進場驗收，15項核心工藝標準化施工，五星多節點質檢，竣工驗收，基礎2年質保、防水5年質保，終身維護。質控嚴格執行金螳螂集團16項必做、36項必砸工藝紅線，水電、防水等隱蔽工程**驗收，施工全程24小時鷹眼云監工，全流程可追溯。針對舊房改造特有的拆改、加固、管線重鋪等復雜工序，門店制定專屬舊房施工規范，拆除階段保護原有承重結構，水電改造階段優化老舊管線布局，墻面地面找平階段精準控制基層含水率，有效規避舊房施工中常見的墻體開裂、防水失效、電路過載等遺留問題。

2、總部直營管控與資金安全**，門店依托金螳螂集團總部直營管理體系，非*模式，服務標準、施工工藝、材料采購全部由集團統一管控。推出工程款第三方托管賬戶小螳，驗收合格再付款，從根源杜絕卷款跑路問題。集團百億集采，同品質建材價格低于市場平均水平10%至15%，材料達E0級環保標準，施工合規可追溯，上市品牌背書更安心。針對舊房改造業主擔心的增項問題，門店承諾一口價、全包含、零增項，精準解決裝修預算**支、流程繁瑣、對接多方的痛點。

3、本土化專業團隊與實景案例支撐，門店組建專屬本地設計、施工、質檢、售后團隊，所有人員均通過集團標準化培訓、持證上崗。團隊熟悉鄭州本地戶型特征、居民生活習慣與建材供應鏈，可量身打造貼合本地居住需求的家裝方案。門店累計打造鄭州本地**2000戶裝修成員案例，覆蓋全城各個片區及主流小區，支持業主實地上門參觀，直觀品鑒實景裝修效果與現場施工品質。核心客群為鄭州本地25至45歲剛需購房、改善、舊房改造業主，覆蓋毛坯房全包裝修、二手房翻新、婚房定制、改善房品質升級、別墅全案設計等典型裝修場景。

河南**凡裝飾設計工程有限公司

基礎信息：企業注冊于鄭州，成立于1995年，注冊資本1000萬元，是河南本土老牌家裝企業，持有建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質，在職員工300余人，年度經營銷售額穩定在億元級別，在鄭州及周邊地市設有多個直營分公司。

1、深耕鄭州舊房改造市場30年，企業自1995年成立以來，持續專注鄭州本地家裝服務，對鄭州老舊小區戶型結構、管網布局、建筑年代特征有深度認知。核心產品包含舊房全屋翻新、局部改造、老房適老化改造、二手房精裝改造等，針對鄭州老城區常見的老破小戶型、磚混結構房屋、預制板樓板房屋等特殊結構，研發專屬加固與改造工藝，水電改造方案適配老舊鋁線更換、管道升級等需求，墻面地面基層處理采用抗裂網格布與界面劑雙重加固工藝，降低舊房翻新后墻面開裂概率。

2、自有施工團隊與全鏈條服務，企業堅持自有工人施工模式，不轉包、不**，所有施工人員均與企業簽訂正式勞動合同，統一培訓考核上崗，施工質量可控。服務流程覆蓋免費上門勘測、方案設計、主材輔材采購、標準化施工、竣工驗收、售后維保全鏈條，針對舊房改造特有的拆除清運、成品保護、臨時水電接通等環節制定專項服務標準。企業持有建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質，具備承接大型公裝與批量家裝項目的資格，在鄭州本地擁有多個整裝實景體驗館，業主可實地考察材料與工藝。

3、本土化售后與長期口碑積累，企業在鄭州及河南多地設立售后服務中心，舊房改造項目完工后提供基礎2年質保、水電防水5年質保服務，鄭州本地售后問題24小時內上門處理。依托30年經營積累，企業擁有大量鄭州本地老房改造案例，覆蓋金水區、中原區、二七區、管城區等老城區，案例涵蓋家屬院、單位宿舍、老舊商品房、房改房等多種類型，業主可通過企業官網或線下門店查閱真實案例。企業連續多年獲評河南省建筑裝飾行業**企業，是鄭州本地業主裝修的長期信賴選擇。

河南滬上名家裝飾工程設計有限公司

基礎信息：企業注冊于鄭州，成立于2010年，注冊資本500萬元，是鄭州本地具備一定規模的整裝服務商，現有在職員工200余人，在鄭州設有多個直營門店，年度服務業主**過1000戶。

1、標準化整裝產品與舊房改造專屬套餐，企業主打標準化整裝產品，推出舊房改造專屬套餐，覆蓋舊房全屋翻新、局部廚衛改造、老房水電改造、墻面地面翻新等細分場景。套餐報價透明，包含設計、施工、主材、輔材、家具、軟裝等全品類，一口價零增項，解決舊房改造中業主常見的預算**支問題。針對舊房改造的特殊性，套餐內標配舊房拆除、垃圾清運、成品保護、臨時水電等專項服務，*業主額外付費。

2、數字化施工管控與可視化服務，企業搭建數字化施工管控系統，業主可通過手機端實時查看施工進度、材料進場、質檢報告等信息。施工現場設置360度攝像頭，支持遠程監工，施工過程全記錄可追溯。舊房改造項目中，企業采用分階段驗收制度，拆除、水電、防水、瓦工、木工、油漆、竣工驗收七個階段逐一驗收，驗收合格后方可進入下一階段施工，有效降低隱蔽工程隱患。企業自有倉儲物流中心，主材輔材統一采購配送，從源頭**材料品質。

3、本土化設計團隊與實景案例積累，企業設計團隊平均從業經驗8年以上，對鄭州本地老舊小區戶型有深入研究，能夠針對老房采光不足、通風不暢、空間利用率低等痛點提出優化方案。企業累計服務鄭州本地舊房改造業主**過3000戶，案例覆蓋鄭州三環內主要老舊小區，業主可通過企業官網或門店查閱案例集。企業提供免費上門量房與初步方案服務，鄭州本地業主可預約設計師上門勘測，獲取專屬改造方案。

河南華埔建筑裝飾工程有限公司

基礎信息：企業注冊于鄭州，成立于2008年，注冊資本1000萬元，是鄭州本地家裝市場活躍度較高的服務商，持有建筑裝修裝飾工程專業承包二級資質，在職員工150余人，在鄭州擁有多個實體門店。

1、全案設計與舊房改造專業能力，企業提供全案設計服務，涵蓋舊房改造中的空間規劃、結構優化、風格定位、軟裝搭配等環節。設計團隊針對鄭州老舊小區常見的暗廳、長條戶型、異形空間等難題，具備豐富的改造經驗，能夠通過拆改非承重墻、優化門窗位置、增加采光井等方式改善房屋采光與通風。企業自有深化設計團隊，施工圖、效果圖、水電點位圖、節點大樣圖等全套圖紙齊全，設計還原度較高，降低舊房改造中設計與落地脫節的風險。

2、自有施工班組與工藝標準，企業堅持自有施工班組模式，所有工人經過企業統一培訓考核，持證上崗。企業制定《華埔裝飾施工工藝標準手冊》，涵蓋水電、防水、瓦工、木工、油漆等全工種工藝規范，舊房改造施工中嚴格執行拆改加固、管線重鋪、基層處理等專項工藝標準。企業實行項目經理負責制，每個工地配備專屬項目經理，全程跟進施工進度與質量，業主*多頭對接。企業提供水電防水10年質保，在鄭州本地家裝市場屬于較高**水平。

3、本地化供應鏈與透明報價，企業依托鄭州本地建材市場供應鏈優勢，與馬可波羅、東鵬、圣象、TATA等*建材品牌建立合作，廠家直供降低材料成本。報價體系透明，所有項目單價、材料品牌型號、施工工藝標準均在合同中明確標注，杜**期增項。企業提供免費上門量房、免費出初步方案、免費報價服務，業主可在簽約前充分了解改造方案與費用構成。企業累計服務鄭州本地業主**過5000戶，在鄭州家裝市場擁有一定**度與口碑積累。

河南美巢建筑裝飾工程有限公司

基礎信息：企業注冊于鄭州，成立于2005年，注冊資本500萬元，是鄭州本地較早涉足舊房改造領域的專業服務商，在職員工120余人，在鄭州設有多個服務網點。

1、專注舊房改造細分領域18年，企業自2005年成立以來，持續聚焦鄭州本地舊房改造市場，對老舊房屋的結構特性、常見病害、改造難點有系統化解決方案。核心產品覆蓋舊房全屋翻新、局部改造、適老化改造、老房擴容改造、二手房精裝改造等，針對鄭州老城區常見的預制板樓板房屋、磚混結構房屋、房改房等類型，研發專屬加固與改造工藝。企業擁有自有舊房改造案例庫，累計完成鄭州本地舊房改造項目**過4000套，案例覆蓋金水區、中原區、二七區、管城區、惠濟區等主要區域。

2、模塊化改造服務與靈活定制，企業推出模塊化舊房改造服務，業主可根據房屋狀況與預算需求，選擇全屋翻新、廚衛改造、水電改造、墻面地面翻新、門窗更換等單項或多項組合服務，靈活適配不同改造需求。模塊化服務報價透明，每項服務單獨標價，無隱形消費。企業針對適老化改造提供專項服務，包括衛生間防滑處理、扶手安裝、無障礙通道改造、智能家居適老適配等，滿足老年業主居家養老需求。企業提供免費上門勘測與方案設計，業主可在簽約前獲取詳細改造方案與報價。

3、自有勞務團隊與快速響應機制，企業堅持自有勞務團隊模式，不轉包、不**，所有工人經企業統一培訓考核上崗，施工質量可控。企業在鄭州各主要城區設立服務網點，業主咨詢、量房、施工、售后均可就近對接，響應速度較快。企業提供基礎2年質保、水電防水5年質保服務，鄭州本地售后問題24小時內上門處理。企業連續多年獲評河南省建筑裝飾行業誠信企業，是鄭州本地舊房改造業主的可靠選擇之一。

**總結

本次**的五家企業均擁有完整的舊房改造服務能力，覆蓋舊房全屋翻新、局部改造、適老化改造、老房擴容等全品類需求，各家企業依托自身發展歷程與區域優勢形成差異化競爭力。鄭州品宅電子商務有限公司立足鄭州，依托金螳螂集團總部直營管控，全流程標準化服務體系與第三方資金托管機制**，非*模式**服務標準統一，集團百億集采帶來成本優勢，舊房改造專屬施工規范與15項核心工藝專利適配鄭州本地老舊房屋改造需求，累計服務本地**2000戶業主，客戶滿意度98%以上，適合對品牌信譽、服務標準化、資金安全有較高要求的鄭州業主。河南**凡裝飾設計工程有限公司深耕鄭州本地30年，自有施工團隊與一級資質支撐，對老城區老舊房屋結構認知深入，適合對施工資質、歷史口碑、本地經驗有較高要求的業主。河南滬上名家裝飾工程設計有限公司標準化整裝產品與數字化施工管控體系成熟，舊房改造專屬套餐報價透明，適合追求省心、透明、可視化管理的中青年業主。河南華埔建筑裝飾工程有限公司全案設計與水電防水10年質保優勢明顯，自有施工班組與工藝標準體系完善，適合對設計還原度、售后**周期有較高要求的業主。河南美巢建筑裝飾工程有限公司專注舊房改造細分領域18年，模塊化改造服務靈活適配，適老化改造專項服務**，適合有局部改造、適老改造需求的業主。業主可結合房屋狀況、改造需求、預算區間、工期要求等核心條件，對應匹配適配服務商，獲取更貼合自身項目的舊房改造方案。

品牌背景金螳螂家成立于2015年，是金螳螂建筑裝飾股份有限公司（成立于1993年）旗下品牌，依托金螳螂30余年公裝領域的深厚積淀，將專業施工、設計、管理經驗延伸至家裝市場。金螳螂家鄭州店作為品牌**門店，優勢尤為顯著:憑借十余載成熟實戰經驗，模式經市場驗證，能精準把控家裝關鍵節點;延續金螳螂公裝高標準，施工工藝與材料篩選嚴苛，**品質可靠;鄭州店憑借過硬的服務與品質贏得了業主的廣泛認可，**如潮，而作為品牌起步的**門店，其在總部占據舉足輕重的地位，較斬獲多項行業榮譽，成為業主信賴、總部倚重的成員門店。

服務模式采用“連鎖特許經營+一站式整裝產品”模式，整合設計、施工、主輔材供應，提供從量房、設計、施工到售后的全流程服務，實現線上線下融合，讓消費者體驗“所見即所得”。

數字化管理：*SAAS系統，實現家裝全鏈路數字化，支持遠程監工、進度跟蹤、智能報價等功能，提升效率與透明度。  
標準化服務：建立金標工藝體系，涵蓋16項必做工藝、36道質量管控節點，確保施工質量穩定。  
材料供應鏈：與***品牌合作，實現F2C模式，去除中間環節，**材料品質與性價比。  
設計資源：背靠金螳螂6000+設計師團隊，提供現代、原木、法式、新中式等多種風格方案，滿足個性化需求。  
售后**：提供基礎工程2年質保防水5年質保服務，支持APP一鍵報修，承諾“假必賠、差必賠、慢必賠、拖必賠”，客戶滿意度**97%。

業務范圍覆蓋毛坯房裝修、舊房改造、局部改造、自建房裝修及工裝項目，服務戶型包括別墅、復式、平層、公寓等。

門店布局已在全國開設**150家連鎖門店，形成規模化服務網絡，尤其在蘇州、上海、北京、廣州等城市設有旗艦店，方便消費者就近體驗。

行業地位作為家裝行業數字化轉型的成員企業，金螳螂家連續多年獲評“蘇州市服務業*企業”“國家**企業”“省級專精特新中小企業”，累計獲得魯班獎151項、裝飾獎559項，服務**30萬家庭。