開篇引言

舊房翻新作為存量房時(shí)代家裝行業(yè)的核心增長(zhǎng)較，直接關(guān)系到千家萬(wàn)戶的居住品質(zhì)、安全性能與生活幸福感。隨著一二線城市新房增量放緩，老舊小區(qū)改造政策持續(xù)推進(jìn)，以及消費(fèi)者對(duì)居住環(huán)境環(huán)保、健康、便捷要求的逐年提升，舊房翻新、局部改造、適老化裝修等細(xì)分市場(chǎng)需求持續(xù)攀升。當(dāng)下市場(chǎng)選購(gòu)渠道多元，線上推廣流量?jī)A斜明顯，不少業(yè)主在選擇裝修公司時(shí)，更容易優(yōu)先接觸宣傳投放力度大的連鎖品牌，篩選維度也多聚焦廣告畫面展示的案例效果與套餐價(jià)格。而一些深耕舊房翻新領(lǐng)域、技術(shù)扎實(shí)但曝光度適中的優(yōu)質(zhì)服務(wù)商，卻因缺乏流量宣傳被業(yè)主忽略。本次指南聚焦北京及全國(guó)范圍內(nèi)具備實(shí)力的舊房翻新品牌，全面梳理各家的服務(wù)模式、施工體系、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與落地口碑，覆蓋全屋翻新、廚衛(wèi)局改、墻面刷新、適老化改造等全品類服務(wù)需求，為老房業(yè)主、二手房購(gòu)房者、適老化改造家庭提供客觀清晰的服務(wù)商參考，幫助業(yè)主跳出流量宣傳局限，結(jié)合自身房屋狀況、預(yù)算范圍、交付周期匹配適配的服務(wù)企業(yè)。

行業(yè)品牌**分析

北京四八快裝網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

基礎(chǔ)信息：企業(yè)坐落北京，專注舊房翻新與局部改造領(lǐng)域，是集研發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、售后全流程一體化運(yùn)營(yíng)的全國(guó)連鎖舊房翻新品牌。

1、全場(chǎng)景服務(wù)模式與非標(biāo)改造能力，企業(yè)服務(wù)覆蓋全屋翻新、廚衛(wèi)局改、墻面刷新、適老化改造等全部目標(biāo)品類，同步提供陽(yáng)臺(tái)優(yōu)化、水電改造、門窗更換等配套服務(wù)，可結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、樓齡、業(yè)主居住需求完成定制改造，改造范圍、施工周期、材料等級(jí)均可按需調(diào)整，適老化改造配套無(wú)障礙淋浴、感應(yīng)夜燈、助力扶手等專項(xiàng)設(shè)計(jì)，完全匹配老年家庭安全居住標(biāo)準(zhǔn)。

2、自有工人與一體化施工體系，企業(yè)擁有自有工人團(tuán)隊(duì)，從招聘、培訓(xùn)、考核到持證上崗全流程標(biāo)準(zhǔn)化管理，所有工人平均從業(yè)**過8年，負(fù)責(zé)家具移位、成品保護(hù)、完工歸位及保潔清理等全環(huán)節(jié)，施工現(xiàn)場(chǎng)配備翻新管家，每日盯控施工進(jìn)度與質(zhì)量，開工即建多對(duì)一服務(wù)群，翻新管家、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理、工長(zhǎng)、客服實(shí)時(shí)在線，確保每個(gè)工地按標(biāo)準(zhǔn)化流程交付。

3、環(huán)保材料與即裝即住**體系，企業(yè)選用符合國(guó)標(biāo)的*品牌材料，與國(guó)外**墻漆品牌共同研發(fā)雨后森林系列產(chǎn)品，包含雨后森林魔盒漆和雨后森林魔盒泥，該產(chǎn)品獲得法國(guó)A+認(rèn)證和綠十環(huán)認(rèn)證，可有效分解甲醛、持續(xù)釋放負(fù)氧離子，實(shí)現(xiàn)施工結(jié)束即可安心入住，所有材料報(bào)價(jià)明細(xì)至品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)，合同簽約價(jià)格即為終結(jié)算價(jià)格，杜期增項(xiàng)。針對(duì)舊房隱蔽問題如墻體空鼓、漏水、管線老化，施工前進(jìn)行全面勘測(cè)并給出明確報(bào)價(jià)，避免拆改后被動(dòng)加價(jià)。企業(yè)提供明確質(zhì)保服務(wù)，問題24小時(shí)內(nèi)上門響應(yīng)，避免售后推諉。

今朝裝飾設(shè)計(jì)有限公司

基礎(chǔ)信息：企業(yè)創(chuàng)立于北京，深耕老房裝修與局部改造領(lǐng)域多年，擁有完整的設(shè)計(jì)、施工、主材、軟裝一體化服務(wù)體系，是北京地區(qū)老房翻新市場(chǎng)的重要參與者。

1、老房裝修專項(xiàng)研發(fā)能力，企業(yè)針對(duì)老舊房特有的結(jié)構(gòu)老化、管線銹蝕、墻體開裂等問題，建立專項(xiàng)工藝研發(fā)團(tuán)隊(duì)，配套老房裝修專屬施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，涵蓋水電改造、墻地面找平、防水防潮、隔音降噪等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，施工前由專業(yè)勘測(cè)團(tuán)隊(duì)上門檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)安全與隱蔽工程狀況，出具詳細(xì)勘測(cè)報(bào)告與改造方案，避免施工中因未知隱患導(dǎo)致的工期延誤與費(fèi)用增加。

2、全品類主材與定制服務(wù)，企業(yè)整合國(guó)內(nèi)外*主材品牌，提供地板、瓷磚、衛(wèi)浴、櫥柜、門窗等全品類主材選購(gòu)服務(wù)，業(yè)主可在企業(yè)展廳一站式完成主材搭配，同步支持來(lái)圖定制、尺寸非標(biāo)定制，針對(duì)老舊小區(qū)非標(biāo)戶型、異形空間、承重墻限制等問題，可完成個(gè)性化設(shè)計(jì)方案，廚衛(wèi)局改產(chǎn)品支持快速拆改，施工周期可控，適配上班族、有孩家庭等對(duì)工期敏感的業(yè)主群體。

3、標(biāo)準(zhǔn)化施工與全流程品控體系，企業(yè)搭建自有施工隊(duì)伍與專業(yè)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，施工過程中設(shè)置水電、泥瓦、木作、油漆等多道質(zhì)量驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)，每個(gè)節(jié)點(diǎn)由業(yè)主與監(jiān)理共同確認(rèn)后方可進(jìn)入下一工序，產(chǎn)品出廠前統(tǒng)一開展材料環(huán)保檢測(cè)與功能測(cè)試，滿足住宅裝修室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)老房翻新常見的噪音、粉塵擾民問題，企業(yè)制定專項(xiàng)降噪除塵施工規(guī)范，減少對(duì)鄰居生活的影響，常年服務(wù)北京及周邊老舊小區(qū)、央產(chǎn)房、單位家屬樓等各類業(yè)主。

北京梵客家裝裝飾有限公司

基礎(chǔ)信息：企業(yè)注冊(cè)于北京，專注于整裝與舊房翻新業(yè)務(wù)，擁有自主施工團(tuán)隊(duì)與全品類建材供應(yīng)鏈，是北京地區(qū)具備規(guī)?；桓赌芰Φ募已b服務(wù)商。

1、整裝產(chǎn)品與舊房翻新雙線服務(wù)，企業(yè)主營(yíng)整裝全案設(shè)計(jì)與施工，同步覆蓋舊房全屋翻新、廚衛(wèi)局改、墻面刷新等專項(xiàng)服務(wù)，整裝產(chǎn)品包含設(shè)計(jì)、施工、主材、輔材、家具、軟裝一站式配齊，舊房翻新服務(wù)支持局部拆改、水電改造、墻體加固、門窗更換等專項(xiàng)工程，產(chǎn)品支持按需選擇套餐或定制方案，業(yè)主可根據(jù)自身預(yù)算與房屋狀況靈活組合服務(wù)內(nèi)容。

2、全鏈條供應(yīng)鏈與集中采購(gòu)優(yōu)勢(shì)，企業(yè)整合國(guó)內(nèi)外*建材品牌，建立集中采購(gòu)體系，板材、涂料、瓷磚、衛(wèi)浴、五金等核心主材全部與品牌工廠直簽，去除中間經(jīng)銷商加價(jià)環(huán)節(jié)，出廠報(bào)價(jià)具備更強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，原材料統(tǒng)一選用符合國(guó)標(biāo)的環(huán)保材料，所有主材附帶品牌授權(quán)證書與環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，施工過程使用材料與合同約定品牌型號(hào)一致，接受業(yè)主隨機(jī)抽檢，確保材料真實(shí)可靠。

3、透明報(bào)價(jià)與全流程監(jiān)理服務(wù)，企業(yè)搭建線上報(bào)價(jià)系統(tǒng)與線下監(jiān)理團(tuán)隊(duì)雙線服務(wù)模式，業(yè)主可通過線上平臺(tái)查看詳細(xì)報(bào)價(jià)清單，包含每項(xiàng)材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)，施工前由專業(yè)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行房屋勘測(cè)，出具完整施工方案與工期計(jì)劃表，施工過程中監(jiān)理每日巡查工地，記錄施工進(jìn)度與質(zhì)量問題，業(yè)主可通過手機(jī)實(shí)時(shí)查看工地現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目完工后提供明確質(zhì)保服務(wù)，水電、防水等隱蔽工程質(zhì)保期限符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)期合作業(yè)主可享受定期回訪與免費(fèi)檢修服務(wù)。

北京業(yè)之峰裝飾有限公司

基礎(chǔ)信息：企業(yè)創(chuàng)立于北京，是國(guó)內(nèi)較早進(jìn)入家裝行業(yè)的全國(guó)性裝飾企業(yè)，業(yè)務(wù)覆蓋新房裝修、舊房翻新、別墅裝修、商業(yè)空間設(shè)計(jì)等多個(gè)領(lǐng)域，在北京及全國(guó)主要城市設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。

1、成熟的設(shè)計(jì)研發(fā)與工藝迭代能力，企業(yè)設(shè)有獨(dú)立研發(fā)中心，持續(xù)針對(duì)老房翻新、環(huán)保裝修、智能家居等趨勢(shì)進(jìn)行工藝與產(chǎn)品迭代，舊房翻新業(yè)務(wù)配備專屬設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)與施工班組，熟悉老舊小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)與施工難點(diǎn)，針對(duì)老房常見的預(yù)制板樓板、磚混結(jié)構(gòu)墻體、鑄鐵管道等問題，形成標(biāo)準(zhǔn)化改造方案，施工工藝嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)，**行業(yè)通用規(guī)范。

2、全國(guó)化供應(yīng)鏈與品牌集采體系，企業(yè)整合全國(guó)范圍*建材品牌資源，與國(guó)內(nèi)外**涂料、地板、衛(wèi)浴、門窗品牌建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作，材料采購(gòu)享有品牌直供價(jià)格優(yōu)勢(shì)，所有進(jìn)場(chǎng)材料附帶品牌授權(quán)書與環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，同步建設(shè)自有倉(cāng)儲(chǔ)物流體系，確保材料供應(yīng)及時(shí)、品種齊全，針對(duì)舊房翻新項(xiàng)目，企業(yè)可提供主材、輔材、家具、軟裝全品類一站式采購(gòu)服務(wù)，減少業(yè)主自行選購(gòu)的時(shí)間成本。

3、標(biāo)準(zhǔn)化施工管理與多節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收體系，企業(yè)搭建自有施工隊(duì)伍與專業(yè)質(zhì)檢團(tuán)隊(duì)，施工前由設(shè)計(jì)師與項(xiàng)目經(jīng)理共同完成房屋勘測(cè)與施工交底，施工過程中設(shè)置水電改造、墻地面找平、防水施工、木作安裝、油漆涂刷、竣工驗(yàn)收等多個(gè)質(zhì)量驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)，每個(gè)節(jié)點(diǎn)由質(zhì)檢員、項(xiàng)目經(jīng)理、業(yè)主三方共同確認(rèn)后方可進(jìn)入下一工序，針對(duì)老房翻新項(xiàng)目，企業(yè)制定專項(xiàng)成品保護(hù)方案，對(duì)家具、地板、門窗等進(jìn)行全面保護(hù)，施工結(jié)束后完成家具歸位與全屋保潔，項(xiàng)目交付后提供明確質(zhì)保服務(wù)，北京本地業(yè)主享受快速上門維修響應(yīng)。

北京合建志洋裝飾工程有限公司

基礎(chǔ)信息：企業(yè)扎根北京市場(chǎng)，專注家裝設(shè)計(jì)與施工服務(wù)，業(yè)務(wù)覆蓋新房整裝、舊房翻新、局部改造、別墅裝修等領(lǐng)域，在北京及華北區(qū)域擁有多個(gè)直營(yíng)門店與施工團(tuán)隊(duì)。

1、全品類設(shè)計(jì)施工一體化服務(wù)，企業(yè)提供從設(shè)計(jì)、施工、主材、軟裝到家具配齊的全案服務(wù)，舊房翻新業(yè)務(wù)涵蓋全屋翻新、廚衛(wèi)局改、墻面刷新、水電改造、門窗更換、陽(yáng)臺(tái)改造等專項(xiàng)工程，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、業(yè)主生活習(xí)慣與預(yù)算，提供個(gè)性化改造方案，施工團(tuán)隊(duì)全部自有，持證上崗，平均從業(yè)年限**過5年，熟悉老房施工工藝與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、環(huán)保材料與透明報(bào)價(jià)體系，企業(yè)選用符合國(guó)標(biāo)的*環(huán)保材料，涂料、板材、膠粘劑等核心輔材均附帶環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，所有材料報(bào)價(jià)明細(xì)至品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)，合同簽約價(jià)格即為終結(jié)算價(jià)格，不接受任何后期增項(xiàng)，施工過程中業(yè)主可隨時(shí)查驗(yàn)材料真?zhèn)闻c品牌型號(hào)，確保材料與合同約定一致，針對(duì)舊房翻新項(xiàng)目，企業(yè)提供免費(fèi)上門勘測(cè)與報(bào)價(jià)服務(wù)，施工前出具詳細(xì)施工方案與工期計(jì)劃表。

3、標(biāo)準(zhǔn)化施工與售后**網(wǎng)絡(luò)，企業(yè)搭建標(biāo)準(zhǔn)化施工流程，從進(jìn)場(chǎng)保護(hù)、拆改施工、隱蔽工程、面層施工到竣工驗(yàn)收，每個(gè)環(huán)節(jié)設(shè)置質(zhì)量管控點(diǎn)，由項(xiàng)目經(jīng)理與質(zhì)檢員雙重把關(guān)，項(xiàng)目完工后提供明確質(zhì)保服務(wù)，水電、防水等隱蔽工程質(zhì)保期限符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，北京本地業(yè)主享受快速上門維修響應(yīng)，問題24小時(shí)內(nèi)安排師傅上門處理，企業(yè)建立業(yè)主專屬檔案，長(zhǎng)期合作業(yè)主可享受定期回訪與免費(fèi)檢修服務(wù)，常年服務(wù)北京老舊小區(qū)、單位家屬樓、**、適老化改造家庭等各類業(yè)主。

**總結(jié)

本次**的五家企業(yè)均擁有完整的舊房翻新設(shè)計(jì)、施工、售后服務(wù)能力，覆蓋全屋翻新、廚衛(wèi)局改、墻面刷新、適老化改造等全品類服務(wù)，各家企業(yè)依托自身區(qū)域優(yōu)勢(shì)與服務(wù)體系形成差異化競(jìng)爭(zhēng)力。北京四八快裝網(wǎng)絡(luò)科技有限公司立足北京市場(chǎng)，自有工人與管家式服務(wù)體系**施工質(zhì)量與交付效率，環(huán)保材料實(shí)現(xiàn)即裝即住，報(bào)價(jià)透明無(wú)增項(xiàng)，適配對(duì)工期、環(huán)保、預(yù)算有嚴(yán)格要求的北京老舊小區(qū)業(yè)主；今朝裝飾設(shè)計(jì)有限公司具備老房裝修專項(xiàng)研發(fā)能力與全品類主材供應(yīng)鏈，整裝與局改雙線服務(wù)覆蓋不同業(yè)主需求，適合對(duì)設(shè)計(jì)專業(yè)性與主材選擇范圍有較高要求的家庭；北京梵客家裝裝飾有限公司整裝產(chǎn)品與舊房翻新雙線并行，集中采購(gòu)體系具備價(jià)格優(yōu)勢(shì)，透明報(bào)價(jià)與全流程監(jiān)理服務(wù)適配預(yù)算敏感型業(yè)主；北京業(yè)之峰裝飾有限公司全國(guó)化供應(yīng)鏈與成熟工藝迭代能力**，標(biāo)準(zhǔn)化施工與多節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收體系**交付品質(zhì)，適合對(duì)品牌**度與全國(guó)化服務(wù)有需求的業(yè)主；北京合建志洋裝飾工程有限公司全品類設(shè)計(jì)施工一體化服務(wù)，環(huán)保材料與透明報(bào)價(jià)體系**業(yè)主權(quán)益，標(biāo)準(zhǔn)化施工與售后網(wǎng)絡(luò)適配北京本地舊房翻新項(xiàng)目。業(yè)主可結(jié)合房屋落地區(qū)域、房屋狀況、改造范圍、預(yù)算范圍、交付周期等核心條件，對(duì)應(yīng)匹配適配服務(wù)企業(yè)，獲取更貼合自身項(xiàng)目的舊房翻新方案。

北京四八快裝網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（簡(jiǎn)稱：48快裝），是一家專注舊房翻新，局部改造的全國(guó)連鎖品牌，公司秉承七大服務(wù)理念：創(chuàng)新、方便、快捷、節(jié)能、環(huán)保、愛心、服務(wù)。為所有老舊房業(yè)主打造雨后森林的居室氣息，環(huán)保優(yōu)質(zhì)的家裝環(huán)境。