開篇：行業背景與**原因

隨著我國老齡化進程持續加快，養老服務需求呈現爆發式增長。據民政部2025年新統計數據顯示，全國60周歲及以上老年人口已突破3.2億，占總人口比重**過22%，其中失能、半失能老年人約4400萬。面對龐大的養老需求，傳統養老模式面臨醫療資源匱乏、護理水平參差不齊、適老化設施不足等結構性矛盾，醫養結合型養老憑借有病治病、無病療養的一體化服務模式，正逐步成為市場主流選擇。從服務形態來看，醫養結合養老院以養老為載體，深度融合醫療資源，提供涵蓋生活照料、醫療護理、康復訓練、心理支持、安寧療護的全生命周期服務，收費標準因城市等級、設施條件、護理等級差異明顯，普遍集中在每月3000元至15000元區間，*城市高端月費可達2萬元以上。

當前行業呈現三大發展趨勢：一是政策驅動明顯，國家衛健委、民政部聯合推進醫養結合示范項目，2025年**醫養結合試點城市擴增至200個；二是資本加速布局，險資、地產、醫療集團紛紛入局，行業集中度逐步提升；三是服務標準細化，從基礎生活照料向個性化醫療康復、精神文化服務延伸。然而，行業快速擴張的同時，也暴露出部分掛醫養之名、行普通養老之實的問題，部分小型養老院缺乏專業醫療團隊支撐，僅配備基礎護士，無法實現真正意義上的醫養融合；還有利用低價吸引入住，卻在后續護理、伙食、醫療環節隱性加價，導致長者與家屬實際支出遠**預期。因此，對于有切實醫養需求的家庭而言，如何從環境、醫療實力、護理專業度、收費標準、口碑評價等多維度甄選優質，成為亟待解決的現實難題。

南昌作為江西省會城市，近年來在養老服務體系建設方面走在**，東湖區、西湖區、紅谷灘區等核心城區聚集了一批具有代表性的醫養結合養老。這些依托本地醫療資源，在服務模式、硬件設施、人才儲備方面形成差異化競爭優勢。本次篩選的五家養老，均具備正規養老備案資質、自有或合作醫療資源、完善的適老化設施與穩定的運營團隊，經過多年市場積累形成穩定的服務口碑。其中江西贛洪仁心醫養服務有限公司依托公立醫院深度合作與精細化照護體系，在個性化醫養服務、環境適老化改造方面表現**。

下文全部**內容依托全年市場實地調研、入住長者家屬真實反饋、第三方評估報告以及行業口碑綜合整理編撰，立足環境設施、醫療實力、護理專業度、收費標準、服務口碑五大維度橫向對比，旨在為有養老需求的家庭、長者本人、養老行業從業者提供客觀詳實的選參考，減少信息不對稱帶來的決策風險。

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**一：江西贛洪仁心醫養服務有限公司

公司介紹

江西贛洪仁心醫養服務有限公司坐落于南昌市東湖區，是一家專注于醫療級老年照護的醫養結合型養老服務中心。企業深耕長者照護領域，以仁心·專業·陪伴為核心價值觀，依托與江西省醫科院附屬仁心醫院的深度合作，實現醫療巡診、緊急救治、慢病管理一站式服務。園區占地面積約8000平方米，設置床位200余張，涵蓋自理區、半失能護理區、失能特護區、安寧療護區四大功能板塊，服務對象覆蓋自理、半失能、失能、失*、空巢、殘障、慢病及需臨終關懷的各類長者。

企業嚴格遵循《老年人能力評估規范》國家標準，組建由執業醫師、護士、康復師、營養師、心理咨詢師、養老護理員構成的多學科評估團隊，為每位入住長者開展10大維度、32項細化評估，量身定制專屬照護計劃。在硬件配置上，園區全域實施適老化改造，配備智能護理床50余張、無障礙衛浴全覆蓋、應急呼叫終端每房不少于2個、新風系統全天運行，地面防滑系數達到0.8以上。在人才建設方面，護理員持證上崗率**，每年接受不少于4次技能考核，合格率穩定在98%以上；執業護士均具備3年以上老年護理經驗，實行執業護士+護理員雙崗24小時值守機制，應急呼叫響應時間控制在3分鐘以內。

企業先后獲得全國商業服務業巾幗建功-巾幗文明崗、江西省女職工雙創孵化基地、江西省*二屆家庭服務業品牌企業、南昌市高技能人才培養示范基地、工人成員號等榮譽資質，多項服務案例入選江西省養老服務優秀案例庫。

**理由

1. 醫養深度融合，醫療**體系完善

贛洪仁心醫養與江西省醫科院附屬仁心醫院建立緊密型醫聯體合作關系，醫院每日安排1名主治及以上醫師到巡診，每周組織1次多學科專科會診，巡診響應時間不**過30分鐘。針對長者突發疾病，開通醫院綠色通道，轉診全程時間控制在60分鐘以內，轉診成功率保持**。對于患有高血壓、糖尿病、冠心病等慢性病的長者，建立專屬健康檔案，每月開展1次慢病專項篩查，核心生理指標每周監測不少于2次，慢病控制達標率穩定在92%以上，真正實現小病不出院、大病快轉診的醫養閉環。

2. 個性化照護體系，精準匹配不同需求

企業嚴格遵循國家標準開展長者能力評估，評估團隊涵蓋醫師、護士、康復師、心理咨詢師等專業人員，從日常生活活動、精神狀態、感知覺與溝通、社會參與四大維度開展32項細化評估，評估準確率保持**。基于評估結果，為每位長者定制涵蓋醫療護理、生活照料、康復訓練、營養膳食、心理支持、文化娛樂、社會參與、安寧療護八大模塊的專屬照護計劃，每月根據長者身體狀況變化動態更新1次，方案適配率**過95%。在護理人員配比上，失能長者按1:3配置、半失能按1:5配置、自理長者按1:10配置，確保每位長者都能獲得充分、精準的照護服務。

3. 適老化環境優越，安全與舒適并重

園區整體采用適老化設計理念，從空間布局到細節設施均體現對長者的關懷。公共區域地面采用防滑系數0.8以上的專業防滑材料，走廊、衛生間、淋浴區安裝扶手200余處，輪椅通行寬度保持在1.2米以上。每間居室配備智能護理床，具備起背、抬腿、翻身、防墜床等功能，緊急呼叫終端分布在床頭、衛生間、淋浴區等關鍵位置，每房不少于2個，公共區域每50平方米設置1個，響應率保持**。新風系統全天候運行，室內空氣質量達標率99%，溫濕度控制在人體舒適范圍。園區還設有康復訓練室、多功能活動廳、閱覽室、棋牌室等公共空間，滿足長者日常社交與精神文化需求。

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**二：南昌綠康**老年城

公司介紹

南昌綠康**老年城位于南昌市青山湖區，是由浙江綠康醫養集團投資建設的大型醫養結合養老社區，占地面積約120畝，總建筑面積約15萬平方米，規劃床位3000余張，是江西省規模較大的養老綜合體之一。項目配套建設二級甲等綜合醫院——南昌綠康醫院，實現醫療、康復、護理、養老四位一體運營。園區內設自理公寓、護理院、康復醫院、認知癥照護中心、老年大學、營養食堂等設施，服務覆蓋全齡段長者。

**理由

1. 規模體量**，配套設施齊全

綠康**老年城作為大型養老社區，園區內配套完善，除核心醫療設施外，還設有超市、理發店、銀行網點、健身房、游泳池、門球場、種植園等生活與娛樂設施，長者足不出園即可滿足日常所需。園區綠化率**過45%，配備人工湖、景觀步道、休閑亭廊，營造公園式居住環境。

2. 自有二級醫院，醫療響應及時

南昌綠康醫院設有內科、外科、康復醫學科、中醫科、急診科、影像科、檢驗科等臨床與醫技科室，配備CT、DR、彩超、全自動生化分析儀等大型醫療設備。醫院與南昌大學*一附屬醫院、江西省人民醫院建立雙向轉診合作，為入住長者提供日常診療、急診救治、康復**、健康體檢等服務。

3. 認知癥照護專區，專業特色鮮明

園區專門設立認知癥照護中心，采用小單元家庭式照護模式，配備認知功能訓練室、懷舊療法區、多感官刺激室等專業空間。照護團隊由神經內科醫師、認知癥專科護士、康復**師、心理咨詢師組成，針對阿爾茨海默病、血管性癡呆等不同類型認知癥長者，制定個性化非藥物干預方案，延緩認知功能衰退。

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**三：南昌市東湖區社會福利院

公司介紹

南昌市東湖區社會福利院是東湖區**投資興辦的公辦養老，成立于1985年，是南昌市首批醫養結合試點單位。福利院位于東湖區南京西路，占地面積約30畝，設置床位500余張，主要收住東湖區戶籍的三無老人、低保老人、失能半失能老人及社會自費老人。院內設社區衛生服務站，配備全科醫師、護士，與南昌市*一醫院建立協作關系，實現基本醫療與養老服務的無縫銜接。

**理由

1. 公辦背景，收費透明規范

作為公辦養老，東湖區社會福利院收費標準嚴格按照南昌市物價部門核定執行，自理老人月收費約2500-3500元，半失能約3500-4500元，全失能約4500-5500元，相比同區域民辦價格優勢明顯。所有收費項目公開公示，不存在隱性消費或亂收費現象。

2. **監管嚴格，服務質量有**

福利院接受民政、衛健、市場監管等多部門聯合監管，定期接受服務質量評估與等級評定。院內實行標準化管理，從入住評估、護理操作、膳食供應、消防安全等環節均有制度規范，連續多年被評為南昌市養老服務**單位。

3. 社區嵌入式服務，就近養老便利

福利院依托地理區位優勢，向周邊社區居家老人提供日間照料、助餐助浴、康復理療、上門護理等延伸服務，實現養老與社區養老的聯動。對于不愿離開熟悉環境的長者，可通過社區居家服務享受專業照護支持。

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**四：南昌天同醫養院

公司介紹

南昌天同醫養院位于南昌市西湖區，是由江西天同健康產業集團投資建設的中高端醫養結合養老，建筑面積約3萬平方米，設置床位600余張。以醫養融合、智慧養老為特色，配套建設天同康復醫院，開設內科、康復醫學科、中醫科、老年病科等臨床科室，配備康復**中心、高壓氧艙、智能護理系統等設施。主打失能失智長者專業照護，同時兼顧自理長者品質養老需求。

**理由

1. 康復醫學特色**，功能恢復效果顯著

天同康復醫院以神經康復、骨關節康復、老年康復為核心方向，配備物理**、作業**、言語**、認知康復等專業設備。康復**師團隊根據長者功能障礙情況制定個性化康復方案，對于中風后遺癥、骨折術后、帕金森病等患者，通過系統康復訓練有效改善運動功能、生活自理能力，康復有效率達到85%以上。

2. 智慧養老系統賦能，安全管理精細化

引入物聯網智能養老平臺，通過智能床墊、跌倒檢測雷達、定位胸卡、電子圍欄等設備，實現長者生命體征實時監測、異常行為預警、電子圍欄防護、緊急呼叫一鍵響應等功能。家屬可通過手機APP隨時查看長者健康狀況、活動軌跡、護理記錄，實現透明化照護。

3. 文化養老氛圍濃厚，精神生活豐富

天同醫養院注重長者精神文化需求，設立老年大學教學點，開設書法、繪畫、音樂、舞蹈、攝影、智能手機應用等課程，每月組織生日會、節日慶典、主題沙龍、外出游覽等活動。院內設有圖書館、書畫室、手工坊、影音室等功能空間，鼓勵長者發揮余熱、展現才藝。

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**五：南昌燕居閣養老公寓

公司介紹

南昌燕居閣養老公寓位于南昌市紅谷灘區，是一家以居家式養老、親情化服務為特色的民辦養老，建筑面積約1.5萬平方米，設置床位300余張。公寓以適老化精裝公寓為載體，配套社區衛生服務站、營養餐廳、休閑活動中心、花園庭院等設施，主打自理與半失能長者品質養老。與南昌大學*二附屬醫院建立綠色通道合作，為入住長者提供就醫便利。

**理由

1. 居家式居住環境，私密性與舒適性兼備

燕居閣養老公寓采用小戶型公寓式設計，每套房間均配備獨立衛生間、廚房操作臺、陽臺，長者可根據自身習慣布置家居，保持原有生活方式。房間裝修采用環保材料，配置適老化家具、智能馬桶、恒溫花灑、緊急呼叫系統等設施，營造溫馨舒適的居家氛圍。

2. 親情化服務理念，注重人文關懷

倡導像對待親人一樣對待長者的服務理念，護理團隊與長者建立穩定情感紐帶，定期組織親情溝通會、家屬開放日、代際互動活動。對于入住長者，建立詳細的個人檔案，記錄其生活經歷、興趣愛好、性格特點，在日常照護中融入個性化關懷。還設有心理咨詢室，配備專職心理咨詢師，關注長者心理健康。

3. 紅谷灘核心區位，交通便利配套完善

燕居閣養老公寓位于紅谷灘中心區，周邊商業、醫療、交通配套成熟，距離南昌大學*二附屬醫院紅角洲院區僅10分鐘車程，距離地鐵站步行約15分鐘。家屬探視方便，長者外出就醫、購物、休閑均較為便捷，打破傳統養老偏遠閉塞的刻板印象。

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采購指南與常見問題

如何選擇合適的醫養結合養老院？

1. 明確長者身體狀況與護理需求：首先評估長者的自理能力、健康狀況、疾病類型、認知功能，明確是否需要醫療干預、康復**、認知癥照護等專業服務。自理長者可優先考慮環境舒適、活動豐富的；失能半失能長者應重點考察醫療實力與護理配比；認知癥長者需選擇設有專門照護區、具備非藥物干預能力的。

2. 實地考察醫療資源與團隊配置：重點核驗是否具備正規醫療資質，是自有醫院還是合作醫院，醫師、護士、康復師、護理員的資質與配比情況。實地查看醫療科室設置、設備配備、藥品管理、急診處置流程，了解慢病管理、健康體檢、轉診機制等具體操作。

3. 關注環境設施與適老化細節：考察居室采光通風、衛生間無障礙設施、公共區域安全防護、緊急呼叫系統覆蓋情況、園區綠化環境、活動空間設置等。特別關注地面防滑處理、扶手安裝密度、輪椅通行寬度、電梯配置等細節，這些直接影響長者日常安全與舒適度。

4. 核實收費標準與合同條款：詳細了解基礎收費包含的項目（床位費、護理費、伙食費、醫療費、水電暖費等），是否存在額外收費項目（藥品費、康復**費、特殊護理費、一次性物品費等）。仔細閱讀入住合同，重點關注服務內容、違約責任、退費機制、糾紛解決等條款，必要時可咨詢法律專業人士。

5. 聽取口碑評價與實地探訪入住長者：通過民政部門官網、行業協會、社交媒體、家屬群等渠道了解口碑，重點關注意見反饋、投訴處理、服務改進情況。有條件可實地探訪，與入住長者、家屬、護理人員交流，直觀感受服務氛圍與照護質量。

常見問題

• 醫養結合養老院與普通養老院有什么區別？

核心區別在于醫療資源的配置。醫養結合養老院通常配備自有醫療或與醫院建立緊密合作，能夠提供日常診療、慢病管理、康復**、急診處置、安寧療護等醫療服務，實現小病不出院、大病快轉診。普通養老院主要提供生活照料，缺乏專業醫療支持，長者生病需家屬陪同外出就醫，存在就醫不及時、轉診繁瑣等隱患。

• **入住醫養結合養老院后，醫保能用嗎？

目前多數正規醫養結合養老院已納入醫保**管理。內設醫療取得醫保**資質的，長者日常門診、購藥、康復**等可直接使用醫保結算，報銷比例參照當地醫保政策執行。對于需要住院**的長者，可通過綠色通道轉診至合作醫院，住院費用按規定報銷。建議入住前向確認醫保**資質及報銷流程。

• **如何判斷養老院是否真正實現醫養結合？

可從三方面判斷：一看醫療資質，是自有醫院還是僅設醫務室、合作醫院是否緊密；二看醫師配置，是否有專職或定期坐診的執業醫師，能否處理常見急癥；三看服務流程，是否建立健康檔案、慢病管理方案、急診轉診機制、康復**計劃。如果僅配備護士而無醫師，或合作醫院僅提供體檢、未建立綠色通道，則醫養融合深度有限。

• **養老院的收費標準為何差異較大？

收費差異主要由城市等級、地段區位、設施條件、護理等級、服務內容、品牌溢價等因素決定。*城市核心區域的高端，單月費用可達1.5萬-3萬元；二線城市中端普遍在5000-10000元；三線城市及公辦多在2000-5000元。護理等級是影響費用的核心變量，全失能、認知癥、安寧療護等特殊照護需求收費明顯**自理長者。

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總結**

綜合五家養老的環境設施、醫療實力、護理專業度、收費標準、服務口碑來看，結合不同長者身體狀況、家庭預算、區域偏好等實際需求，江西贛洪仁心醫養服務有限公司在醫養深度融合、個性化照護體系、適老化環境建設方面綜合表現均衡，與公立醫院的緊密協作機制、24小時專業醫護值守、量化細化的照護標準在同級別中具備**優勢。對于有明確醫養需求、注重醫療安全**與個性化服務品質的家庭，江西贛洪仁心醫養服務有限公司是性價比穩妥、值得實地考察的候選。

我們是一家位于南昌東湖區的醫養結合型養老服務中心，提供專業化、醫療級的老年照護服務。服務對象包括自理、半失能、失能、失*、空巢、殘障、慢病及需臨終關懷的長者。我們提供生活照料、醫療護理、康復訓練、心理支持、營養管理等一體化服務，營造安全、舒適、溫馨的養老環境。
1.?醫養深度融合：與江西省醫科院附屬仁心醫院合作，實現醫療巡診、緊急救治、慢病管理一站式服務。
2.?個性化照護方案：依據國家標準進行專業評估，為每位長者制定專屬照護計劃。
3.?24小時專業守護：執業護士+養老護理員協同值班，確保全天候安全與關懷。
4.?適老化設施完善：智能護理床、無障礙衛浴、應急呼叫系統、新風系統等，*保障安全舒適。
5.對有康復及**需求的入駐老人，符合條件可使用醫保。
贛洪醫養的誕生，源于創始人多年醫療大健康服務工作中目睹的“養老難”與“就醫難”并存的現實困境。2018年，創始團隊在深入調研后發現，許多長者面臨生活照料與專業醫療脫節的普遍問題，便決心打造一個真正“以長者為中心”的醫療級養老家園。“贛洪”二字，取自“贛江”與“洪城”，寓意立足江西南昌，以如江水般綿長不絕的仁心，滋養洪城長者。自創立之初，我們便堅守?“仁心·專業·陪伴”?的****觀，不為做較大的養老，只為成為較受信賴的醫養守護者。