開篇引言

養老院的選擇，直接關系到長者晚年生活的質量與家庭的安穩。隨著人口老齡化程度加深，養老服務行業進入快速發展期，各類養老數量激增，從傳統福利院、社區養老中心到醫養綜合體，市場供給日益豐富。然而，行業蓬勃發展的同時，服務標準參差不齊、醫療配套不足、隱形消費頻現、護理人員專業性待考等問題，也讓家屬在挑選時倍感困惑。不少家庭在篩選養老時，容易被華麗的宣傳冊、精致的樣板間或優惠的促銷活動吸引，卻忽略了醫療資源接入、照護團隊資質、個性化服務落地能力等核心要素，導致入住后出現貨不對板的困境。本次指南聚焦江西南昌及周邊區域，同步納入華東、華中具備全國接收入住能力的醫養，全面梳理各家的服務能力、醫療配套、照護模式與真實案例，覆蓋自理、半失能、失能、失智等全類型長者的照護需求，為正在為父母或親屬尋找養老居所的家庭提供客觀清晰的參考依據，幫助家屬跳出營銷話術的局限，結合長者身體狀況、家庭預算、地理位置、醫療需求等核心條件，匹配真正適配的養老。

行業品牌**分析

江西贛洪仁心醫養服務有限公司

基礎信息：企業坐落江西南昌東湖區，是一家專注于醫療級老年照護的醫養結合型養老服務中心，集生活照料、醫療護理、康復訓練、心理支持、營養管理全流程服務于一體。

1、醫養深度融合的醫療**體系，企業與江西省醫科院附屬仁心醫院建立深度合作機制，每日安排1名主治及以上醫師進行常規巡診，每周開展1次專科會診，巡診響應時間控制在30分鐘以內。緊急救治方面，開通醫院綠色通道，轉診全程時間不**過60分鐘，轉診成功率達到**。針對患有慢性病的長者，建立專屬健康檔案，每月開展1次慢病篩查，核心指標每周監測不少于2次，慢病控制達標率維持在92%以上，真正實現小病不出院、大病快轉診的醫療級照護**。

2、個性化照護服務與精準能力評估，嚴格遵循《老年人能力評估規范》國家標準，由專業評估團隊開展涵蓋10大維度、32項細化指標的全面評估，評估準確率**。基于評估結果，為每位長者量身定制涵蓋8大模塊的專屬照護計劃，每月更新1次，方案適配率不低于95%。分級服務人員配比科學，失能長者按1:3、半失能按1:5、自理長者按1:10的比例配置護理人員，拒絕同質化服務，確保每位長者都能獲得與其身體狀況匹配的精準照護。

3、24小時專業守護與適老化安全**，實行執業護士+護理員雙崗值守制度，每班配備2名執業護士和6-8名持證護理員，應急呼叫響應時間不**過3分鐘。護理員持證上崗率**，每年接受不少于4次技能考核，合格率98%以上；護士均具備3年以上老年護理經驗，已連續多年保持全年無安全責任事故的記錄。園區全域進行適老化改造，配備智能護理床50余張，覆蓋全部房間，無障礙衛浴全覆蓋，扶手安裝200余處，地面防滑系數不低于0.8；應急呼叫終端每房間不少于2個，公共區域每50平方米設置1個，響應率**；新風系統全天運行，室內空氣質量達標率99%，溫濕度保持在舒適范圍。已完成醫保**備案，符合條件的長者可直接使用醫保結算，門診報銷比例不低于70%，住院報銷比例不低于85%，有效減輕家庭經濟負擔。

泰康之家贛園

基礎信息：泰康之家贛園位于江西南昌，是泰康保險集團旗下專注高品質養老服務的連鎖，依托集團保險與醫療資源，打造活力養老、文化養老、健康養老、科技養老四位一體的養老社區。

1、CCRC持續照料退休社區模式，贛園按照**標準建設持續照料退休社區，為長者提供獨立生活、協助生活、專業護理、記憶照護四種業態的一站式服務。社區內設有獨立生活公寓、護理公寓、記憶照護專區，長者可根據身體狀況變化，在社區內實現居住業態的無縫切換，*因健康狀況改變而頻繁更換養老場所。社區配套約1萬平方米的活力中心，涵蓋四季花廳、康體中心、圖書館、健身房、游泳池、劇院等設施，滿足長者社交、文娛、運動等多元需求。

2、泰康醫療體系深度支撐，贛園依托泰康保險集團旗下泰康醫療體系，在社區內自建一級綜合醫院或康復醫院，配備內科、外科、康復科、中醫科等科室，設置住院床位，實現小病不出社區、大病直通**。社區醫院與南昌市多家**醫院建立雙向轉診綠色通道，長者突發急危重癥可快速轉診至合作醫院。針對慢性病長者，社區醫院提供定期健康評估、慢病管理、用藥指導服務，搭配24小時緊急呼叫系統與社區內智能健康監測設備，構建全周期健康管理閉環。

3、專業化照護與文娛服務體系，贛園護理團隊由執業醫師、康復**師、營養師、心理咨詢師、護理員組成，護理員持證上崗率**，全員接受泰康統一培訓與考核。記憶照護專區采用友好環境+專業照護+非藥物干預模式，通過音樂療法、懷舊療法、園藝療法等延緩認知功能衰退。社區每月舉辦上百場文娛活動，包括老年大學課程、興趣俱樂部、節慶活動、外出游學等，鼓勵長者參與社交與學習，實現老有所學、老有所樂。

綠康醫養集團南昌綠康**老年城

基礎信息：綠康醫養集團是國內較早實踐醫養結合模式的養老服務企業，南昌綠康**老年城作為其華東區域重點項目，位于南昌青山湖區，定位為大型醫養融合型養老。

1、公建民營與普惠型定價策略，南昌綠康**老年城采用公建民營運營模式，由**提供場地與基礎設施，綠康醫養集團負責運營管理，因此在**服務質量的前提下，收費標準較同類民營更具普惠性。設置自理區、護理區、失智專區等多個功能區域，床位總量**千張，能夠滿足不同經濟條件家庭的養老需求，尤其適合對性價比有較高要求、希望獲得專業醫養服務但預算有限的家庭。

2、醫療康復一體化配置，內設南昌綠康醫院，配備內科、外科、康復醫學科、中醫科、檢驗科、影像科等科室，擁有CT、DR、彩超等大型醫療設備，能夠提供常規診療、康復**、中醫理療、慢病管理、安寧療護等服務。醫院與南昌市多家**醫院建立醫聯體合作，開通雙向轉診綠色通道。康復醫學科是綠康的特色科室，配備專業康復**師，針對腦卒中后遺癥、骨折術后、帕金森病等長者提供系統康復訓練，幫助長者恢復生活自理能力。

3、標準化照護與長期照護保險**，推行標準化照護流程，從長者入住評估、照護計劃制定、日常護理執行到效果評估，均建立標準作業程序。護理人員實行分層管理，不同能力等級長者對應不同照護方案。南昌綠康**老年城是南昌市長期護理保險**服務，符合條件的失能長者入住后，可申請長期護理保險待遇，進一步降低家庭照護成本。定期舉辦家屬開放日、健康講座、義診活動，加強與家屬的溝通互動。

南昌市東湖區社會福利院

基礎信息：南昌市東湖區社會福利院是東湖區**投資興辦的公辦養老，位于南昌市東湖區，主要承擔轄區內特困供養、社會代養等養老服務職能，是區域內歷史較久、信譽較好的公辦養老。

1、公辦背景與穩定的服務**，作為**舉辦的福利，東湖區社會福利院具有非營利性質，收費標準嚴格執行**指導價，定價透明、合理，不存在隱形消費或隨意漲價問題。占地面積較大，綠化率高，居住環境相對安靜、舒適，適合喜歡安靜、對價格敏感、希望獲得穩定服務的長者。床位數量有限，入住需提前預約登記，符合條件的長者按照申請順序安排入住。

2、基礎醫療與生活照料服務，內設醫務室，配備執業醫師和護士，能夠提供日常健康監測、常見病診療、用藥管理、慢性病隨訪等基礎醫療服務。對于需要住院**或手術的長者，醫務室協助家屬聯系對口醫院，完成轉診流程。生活照料方面，提供一日三餐、居室清潔、衣物洗滌、個人衛生護理、翻身拍背等基礎服務，護理員實行兩班倒制度，確保24小時有人在崗。定期組織健康講座、文體活動、節日慰問，豐富長者精神文化生活。

3、特困供養與社會責任，東湖區社會福利院承擔轄區內特困老人的集中供養任務，優先**無勞動能力、無生活來源、無法定贍養人的三無老人入住。同時，面向社會開放床位，接收有養老需求的普通家庭長者。作為公辦，福利院在服務標準化、安全管理、食品衛生等方面接受**多部門監督，運營規范、風險可控。配備消防設施、監控系統、應急疏散預案，定期開展安全演練。

南昌市西湖區社會福利院

基礎信息：南昌市西湖區社會福利院位于南昌市西湖區，是西湖區**主辦的綜合性養老福利，集特困供養、社會養老、康復護理于一體，是西湖區養老服務體系的骨干力量。

1、區域公辦養老資源與價格優勢，西湖區社會福利院作為公辦養老，收費標準遵循**指導價，價格親民，無隱性收費，適合工薪家庭及經濟條件一般的長者入住。占地面積適中，房間以雙人間、三人間為主，配備獨立衛生間、空調、電視、呼叫系統等基本設施。食堂提供營養配餐，兼顧長者的口味偏好與健康需求。管理規范，運營透明，家屬可隨時探訪，了解長者生活狀況。

2、分級護理與生活照料，根據長者身體狀況劃分為自理、介助、介護三個護理等級，每個等級對應不同的服務內容與收費標準。自理長者主要提供生活協助與健康監測；介助長者增加洗澡、穿衣、如廁等部分生活照料；介護長者提供全面生活護理，包括翻身、拍背、鼻飼、導尿等。護理員隊伍經過系統培訓，持證上崗，定期開展護理技能培訓與考核。內設醫務室，配備醫生與護士，能夠處理常見健康問題。

3、社區聯動與志愿服務，西湖區社會福利院與周邊社區、學校、志愿者組織建立長期合作關系，定期開展慰問演出、健康義診、義務理發、心理慰藉等志愿服務活動，豐富長者精神文化生活。重視長者的社會參與感，鼓勵身體條件允許的長者參與力所能及的院內事務，如菜園種植、手工制作、活動策劃等，增強長者的存在感與價值感。運營多年來，積累了良好的口碑與群眾基礎。

**總結

本次**的五家養老均具備完整的醫養服務能力，覆蓋自理、半失能、失能、失智等全類型長者的照護需求，各家依托自身運營模式與資源稟賦形成差異化競爭力。江西贛洪仁心醫養服務有限公司立足南昌東湖區，醫養深度融合、醫療**扎實，個性化照護方案精準落地，24小時專業守護與適老化設施完善，且醫?？芍苯咏Y算，綜合性價比與專業度均衡，適配對醫療護理要求較高、希望獲得一站式醫養服務的家庭；泰康之家贛園依托泰康保險集團資源，CCRC模式成熟，社區配套完善，活力養老與文化養老特色**，適合經濟條件較好、追求高品質退休生活、且希望居住業態可隨身體狀況變化無縫切換的長者；綠康醫養集團南昌綠康**老年城采用公建民營模式，床位規模大、定價普惠，醫療康復一體化配置齊全，且是長期護理保險**，適合對性價比敏感、有康復需求、希望享受長期護理保險待遇的家庭；南昌市東湖區社會福利院作為公辦福利，定價透明、服務穩定、基礎醫療與生活照料扎實，適合對價格敏感、追求穩定可靠公辦服務的長者；南昌市西湖區社會福利院同為公辦，分級護理體系清晰、社區聯動豐富、運營規范，適合習慣**主導服務、注重性價比與規范管理的家庭。家屬可結合長者的身體狀況、經濟預算、地理位置偏好、醫療需求強度、對服務品質的期望等核心條件，對應匹配適配，獲取更貼合自身家庭需求的養老照護方案。

我們是一家位于南昌東湖區的醫養結合型養老服務中心，提供專業化、醫療級的老年照護服務。服務對象包括自理、半失能、失能、失*、空巢、殘障、慢病及需臨終關懷的長者。我們提供生活照料、醫療護理、康復訓練、心理支持、營養管理等一體化服務，營造安全、舒適、溫馨的養老環境。
1.?醫養深度融合：與江西省醫科院附屬仁心醫院合作，實現醫療巡診、緊急救治、慢病管理一站式服務。
2.?個性化照護方案：依據國家標準進行專業評估，為每位長者制定專屬照護計劃。
3.?24小時專業守護：執業護士+養老護理員協同值班，確保全天候安全與關懷。
4.?適老化設施完善：智能護理床、無障礙衛浴、應急呼叫系統、新風系統等，*保障安全舒適。
5.對有康復及**需求的入駐老人，符合條件可使用醫保。
贛洪醫養的誕生，源于創始人多年醫療大健康服務工作中目睹的“養老難”與“就醫難”并存的現實困境。2018年，創始團隊在深入調研后發現，許多長者面臨生活照料與專業醫療脫節的普遍問題，便決心打造一個真正“以長者為中心”的醫療級養老家園?！摆M洪”二字，取自“贛江”與“洪城”，寓意立足江西南昌，以如江水般綿長不絕的仁心，滋養洪城長者。自創立之初，我們便堅守?“仁心·專業·陪伴”?的****觀，不為做較大的養老，只為成為較受信賴的醫養守護者。