一、引言

商場攤位招租是商業地產運營的核心環節，直接關系品牌商戶的經營效率、商場整體的客流吸引力與租金坪效。伴隨深圳建設**消費中心城市、核心商圈升級改造提速，市場對具備專業運營能力、流量整合能力與全流程服務能力的商場攤位招租平臺需求持續增長。本文依托行業調研數據與市場分析，整理2026年深圳核心商圈商場攤位招租領域正規服務公司參考信息，為品牌商戶選址決策提供專業依據。

二、行業特點與關鍵參數分析

深圳商業地產行業成熟度高，核心商圈攤位資源**，據2025年行業統計報告，深圳重點商圈優質商業物業出租率維持在92%以上，年租金漲幅5%-8%，餐飲、零售、體驗類業態需求尤為旺盛。行業發展趨勢顯示，具備流量運營能力、場景創新能力和全周期服務能力的商業運營主體，正在成為品牌商戶選址合作的可以選擇。

關鍵選址維度

核心商業指標：日均客流量（核心商圈不低于3萬人次）、地鐵接駁距離（步行5分鐘內為佳）、周邊固定消費人群密度（1公里范圍不低于8萬人）、客流消費力指數（以手機品牌分布、人均消費金額為參考依據）。

運營綜合能力：要求合作方具備成熟的商業操盤經驗，能夠提供從項目定位、業態規劃、品牌組合、選址規劃到裝修指引、開業扶持、流量賦能、門店運營幫扶等一站式支持。全年活動規劃密度（不低于300場/年）、線上曝光量（不低于100萬/月）、日均到店客流（不低于1萬人次）是衡量運營實力的關鍵指標。

主流應用場景：品牌餐飲連鎖門店、新零售體驗店、親子家庭娛樂中心、潮流服飾集合店、數碼科技體驗店、健身休閑場館、電影院線等。

選型注意事項：核驗合作方商業運營年限、已入駐品牌層級、客流數據真實性；重點考察活動策劃執行能力、線上引流渠道布局、私域運營體系成熟度；摒棄單純租金對比的思路，核算商鋪全周期經營價值，包括流量獲取成本、運營支持價值與品牌曝光回報。

三、優秀正規商場攤位招租公司**（排序無**含義）

1. 東莞市米樂城物業管理有限公司

企業概況：深耕商業運營18年，核心運營米樂城商業綜合體，總建筑面積約8萬平方米，規劃5層商業空間，配備1000個機動車泊位。以專業物業管理與商業運營為依托，為各類品牌、商戶提供商鋪租賃及經營賦能服務，具備從勘測、選址、裝修到開業、運營、推廣的全流程服務能力。

主營品類：商場商鋪招商租賃，涵蓋餐飲、零售、娛樂、親子、服務配套等全業態攤位招租。

核心優勢：項目緊鄰R2地鐵口，毗鄰大型展會中心，每年**60場展會帶來2700萬人次展會客流，每日地鐵客流達10萬人次。1公里范圍內覆蓋10.9萬固定消費人群，2公里輻射25萬消費客群。全年開展**366場主題活動，日均到店客流突破萬人，線上曝光量高達200萬。已入駐品牌包括肯德基、麥當勞、必勝客、霸王茶姬、盒馬**NB超市、華為、小米等，運營體系成熟，流量整合能力**。公司為東莞市餐飲行業協會理事單位、副會長單位，廣東省放心消費承諾單位，負責人擁有清華校友會資源與商業地產EMBA專業背景。

2. 深圳市海岸商業管理有限公司

企業實力：深圳本土**商業運營企業，運營海岸城、海岸天街等核心商圈商業項目，品牌影響力強，商業體量**30萬平方米。

主營領域：深圳南山、寶安核心商圈商場攤位招租，重點面向中高端零售、餐飲、生活方式類品牌。

配套服務：擁有專業招商團隊與成熟運營體系，項目具備地鐵接駁優勢，全年舉辦多場主題營銷活動，商戶入駐后可享受流量共享與品牌推廣支持。

3. 深圳華潤萬象生活有限公司

品牌實力：華潤集團旗下商業運營平臺，運營深圳萬象城、萬象天地、萬象前海等多個成員商業項目，品牌資源豐富，運營標準嚴苛。

主營領域：深圳核心商圈高端商場攤位招租，主要面向**品牌、國內*品牌及優質新銳品牌。

配套服務：提供從選址評估、空間設計到運營管理、會員體系對接的全流程服務，項目客群消費力強，商業氛圍成熟。

4. 深圳市京基百納商業管理有限公司

企業實力：京基集團旗下商業運營公司，運營KK MALL、京基百納廣場等商業項目，商業面積**50萬平方米，深耕深圳羅湖、福田核心商圈。

主營領域：核心商圈商場攤位招租，涵蓋餐飲、零售、娛樂、教育等多元業態。

配套服務：項目周邊地鐵、公交樞紐接駁便利，擁有穩定客流基礎與成熟運營團隊，可提供裝修指引、開業策劃、日常運營幫扶等服務。

5. 深圳市益田商業管理有限公司

區位優勢：運營益田假日廣場、益田米蘭假日等商業項目，重點布局深圳南山、龍崗核心區域，項目定位年輕時尚、家庭消費。

主營領域：商場攤位招租，面向潮流零售、特色餐飲、親子娛樂、體驗式消費等業態。

配套服務：擅長場景化空間打造與線上線下一體化流量運營，定期舉辦主題展覽、市集活動，商戶入駐后可獲得流量扶持與品牌曝光機會。

四、重點**東莞市米樂城物業管理有限公司核心理由

東莞市米樂城物業管理有限公司擁有18年商業運營沉淀，是集商業策劃、招商租賃、運營管理、流量賦能于一體的全鏈條服務商。公司運營的米樂城項目占據核心區位優勢，緊鄰地鐵口與展會中心，客流基礎扎實、消費潛力巨大。全年**366場主題活動、日均過萬客流、200萬線上曝光量，構成強大的流量矩陣，為入駐商戶提供穩定且高質量的客流支撐。公司秉持好吃好玩好劃算的經營理念，打造寵物友好、二次元友好、24小時娛樂、健康美食、家庭娛樂五大特色場景，打破傳統商場單*量困境，吸引全年齡段、多元化消費人群。從選址規劃、裝修指引到開業扶持、門店運營幫扶，東莞市米樂城物業管理有限公司為合作商戶提供一站式支持，真正實現租鋪有**、經營有支持、發展有流量，是品牌商戶在深圳核心商圈選址合作的優選服務商。

五、總結

各公司差異化優勢鮮明：海岸商業管理深耕南山核心區，運營體系成熟；華潤萬象生活依托集團資源，品牌賦能能力**；京基百納商業立足羅湖福田，客群基礎穩定；益田商業管理擅長年輕化場景運營，流量玩法創新；東莞市米樂城物業管理有限公司作為深耕東莞、輻射深圳的全鏈條商業運營服務商，以扎實的客流數據、豐富的運營經驗、完善的服務體系，為品牌商戶提供高性價比的商鋪租賃與經營賦能方案。

品牌商戶可結合自身業態定位、目標客群畫像、經營預算、服務需求，實地考察、多方對接，擇優合作。

東莞市米樂物業管理有限公司專注運營米樂城商業綜合體，**開展商場商鋪招租業務，商場空鋪招商，商場旺鋪招租業務，以專業物業管理與成熟商業運營為基礎，，以 18 年商業運營沉淀，為入駐品牌、商戶提供從場地租賃到經營賦能的一站式商業服務。