2013-2018年中國(guó)購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研與投資前景分析報(bào)告
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 〖報(bào)告編號(hào)〗69601
 〖釋放日期〗2013年7月
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 【報(bào)告目錄】
 
 *1章：購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)發(fā)展綜述 15
 1.1 購(gòu)物中心的定義及分類(lèi) 15
 1.1.1 購(gòu)物中心的定義 15
 1.1.2 購(gòu)物中心的分類(lèi) 15
 1.2 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展分析 17
 1.2.1 *一代購(gòu)物中心 17
 1.2.2 *二代購(gòu)物中心 18
 1.2.3 *三代購(gòu)物中心 20
 1.2.4 中國(guó)現(xiàn)代購(gòu)物中心應(yīng)該具有的特點(diǎn) 23
 1.3 國(guó)外購(gòu)物中心發(fā)展分析 24
 1.3.1 美國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展分析 24
 1.3.2 日本購(gòu)物中心發(fā)展分析 26
 *2章：購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 30
 2.1 **宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 30
 2.1.1 歐洲宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 30
 2.1.2 美國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 30
 2.1.3 日本宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 32
 2.2 國(guó)內(nèi)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 34
 2.2.1 2011年經(jīng)濟(jì)整體運(yùn)行情況 34
 2.2.2 2011年工業(yè)生產(chǎn)情況 34
 2.2.3 2011年固定資產(chǎn)投資情況 35
 2.2.4 2011年全國(guó)社會(huì)消費(fèi)情況 36
 2.2.5 2011年投融資環(huán)境分析 37
 2.3 國(guó)內(nèi)行業(yè)政策環(huán)境分析 39
 2.3.1 2011年房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策 39
 2.3.2 典型政策分析 43
 2.3.3 “政策變化對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響分析 47
 *3章：購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)發(fā)展分析 48
 3.1 房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 48
 3.1.1 2011年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 48
 3.1.2 2011年全國(guó)房屋銷(xiāo)售情況 48
 3.1.3 2011年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 49
 3.1.4 2011年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況 52
 3.1.5 2011年全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源 53
 3.2 土地市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析 54
 3.2.1 2011年全*地市場(chǎng)整體分析 54
 3.2.2 2011年全*地市場(chǎng)價(jià)格分析 55
 3.2.3 2011年全*地市場(chǎng)**地塊分析 56
 3.3 購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)發(fā)展分析 57
 3.3.1 中國(guó)購(gòu)物中心整體發(fā)展分析 57
 3.3.2 中國(guó)購(gòu)物中心分布研究分析 58
 *4章：購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析 63
 4.1 北京購(gòu)物中心市場(chǎng)分析 63
 4.1.1 北京購(gòu)物中心投資分析 63
 4.1.2 北京市購(gòu)物中心發(fā)展?jié)摿Ψ治?63
 4.2 上海購(gòu)物中心市場(chǎng)分析 65
 4.2.1 上海購(gòu)物中心投資分析 65
 4.2.2 上海市購(gòu)物中心發(fā)展?jié)摿Ψ治?65
 4.3 廣州購(gòu)物中心市場(chǎng)分析 67
 4.3.1 廣州購(gòu)物中心投資分析 67
 4.3.2 廣州市購(gòu)物中心發(fā)展?jié)摿Ψ治?67
 4.4 深圳購(gòu)物中心市場(chǎng)分析 68
 4.4.1 深圳購(gòu)物中心投資分析 68
 4.4.2 深圳市購(gòu)物中心發(fā)展?jié)摿Ψ治?69
 4.5 杭州購(gòu)物中心市場(chǎng)分析 70
 4.5.1 杭州購(gòu)物中心投資分析 70
 4.5.2 杭州市購(gòu)物中心發(fā)展?jié)摿Ψ治?70
 4.6 其他城市購(gòu)物中心市場(chǎng)分析 71
 4.6.1 成都購(gòu)物中心市場(chǎng)分析 71
 4.6.2 天津購(gòu)物中心市場(chǎng)分析 72
 4.6.3 重慶購(gòu)物中心市場(chǎng)分析 72
 *5章：購(gòu)物中心業(yè)態(tài)研究分析 74
 5.1 購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成分析 74
 5.1.1 購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成分析 74
 5.1.2 購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成特點(diǎn)分析 75
 5.2 購(gòu)物中心零售業(yè)態(tài)分析 76
 5.2.1 零售行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 76
 5.2.2 零售行業(yè)盈利能力分析 79
 5.2.3 購(gòu)物中心零售業(yè)態(tài)分析 81
 5.3 購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)分析 82
 5.3.1 餐飲行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 82
 5.3.2 餐飲行業(yè)盈利能力分析 83
 5.3.3 購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)分析 84
 5.4 購(gòu)物中心娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)分析 84
 5.4.1 娛樂(lè)休閑行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 84
 5.4.2 購(gòu)物中心娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)分析 85
 5.5 購(gòu)物中心業(yè)態(tài)布局分析 86
 5.5.1 購(gòu)物中心業(yè)態(tài)布局原則 86
 5.5.2 購(gòu)物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃特點(diǎn) 87
 *6章：購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況分析 88
 6.1 外資企業(yè)在華競(jìng)爭(zhēng)分析 88
 6.1.1 沃爾瑪在華購(gòu)物中心投資分析 88
 6.1.2 家樂(lè)福在華購(gòu)物中心投資分析 88
 6.1.3 TESCO在華購(gòu)物中心投資分析 88
 6.2 購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 89
 6.2.1 大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 89
 （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 89
 （2）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動(dòng)向 89
 （3）企業(yè)銷(xiāo)售渠道與網(wǎng)絡(luò) 89
 （4）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 90
 （5）企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)向分析 90
 6.2.2 上海世茂股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 91
 （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 91
 （2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 92
 （3）企業(yè)盈利能力分析 93
 （4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 93
 （5）企業(yè)償債能力分析 94
 （6）企業(yè)發(fā)展能力分析 94
 （7）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動(dòng)向 95
 （8）企業(yè)銷(xiāo)售渠道與網(wǎng)絡(luò) 95
 （9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 96
 （10）企業(yè)投資兼并與重組分析 97
 （11）企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)向分析 97
 6.2.3 華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 97
 （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 97
 （2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 98
 （3）企業(yè)盈利能力分析 98
 （4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 99
 （5）企業(yè)償債能力分析 99
 （6）企業(yè)發(fā)展能力分析 100
 （7）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動(dòng)向 100
 （8）企業(yè)銷(xiāo)售渠道與網(wǎng)絡(luò) 101
 （9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 101
 （10）企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)向分析 101
 6.2.4 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 102
 （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 102
 （2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 103
 （3）企業(yè)盈利能力分析 103
 （4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 104
 （5）企業(yè)償債能力分析 104
 （6）企業(yè)發(fā)展能力分析 105
 （7）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動(dòng)向 106
 （8）企業(yè)銷(xiāo)售渠道與網(wǎng)絡(luò) 106
 （9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 107
 （10）企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)向分析 107
 6.2.5 深圳市萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 107
 （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 108
 （2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 108
 （3）企業(yè)盈利能力分析 109
 （4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 110
 （5）企業(yè)償債能力分析 110
 （6）企業(yè)發(fā)展能力分析 111
 （7）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動(dòng)向 111
 （8）企業(yè)銷(xiāo)售渠道與網(wǎng)絡(luò) 112
 （9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 113
 （10）企業(yè)投資兼并與重組分析 113
 （11）企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)向分析 113
 *7章：購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)經(jīng)典項(xiàng)目分析 175
 7.1 東莞華南MALL項(xiàng)目分析 175
 7.1.1 項(xiàng)目情況分析 175
 7.1.2 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 175
 7.1.3 發(fā)展前景分析 175
 7.2 北京金源時(shí)代購(gòu)物中心項(xiàng)目分析 176
 7.2.1 項(xiàng)目情況分析 176
 7.2.2 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 176
 7.3 廣州正佳廣場(chǎng)項(xiàng)目分析 176
 7.3.1 項(xiàng)目情況分析 176
 7.3.2 環(huán)境狀況分析 177
 7.3.3 商業(yè)布局分析 177
 7.4 上海正大廣場(chǎng)項(xiàng)目分析 178
 7.4.1 項(xiàng)目情況分析 178
 7.4.2 發(fā)展前景分析 178
 7.5 深圳華潤(rùn)中心萬(wàn)象城項(xiàng)目分析 178
 7.5.1 經(jīng)營(yíng)理念分析 178
 7.5.2 主力店分析 179
 7.6 日本LALAPORT購(gòu)物中心 179
 7.6.1 概況 179
 7.6.2 LALAPORT 購(gòu)物中心立地商圈戰(zhàn)略規(guī)劃 181
 7.7 閩臺(tái)購(gòu)物中心的對(duì)比分析 184
 7.7.1 開(kāi)發(fā)因素對(duì)比 184
 7.7.2 商圈規(guī)則對(duì)比 185
 *8章：購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)商業(yè)規(guī)劃分析 188
 8.1 購(gòu)物中心項(xiàng)目市場(chǎng)狀況分析 188
 8.1.1 購(gòu)物中心選址分析 188
 8.1.2 購(gòu)物中心商圈分析 191
 8.2 購(gòu)物中心項(xiàng)目規(guī)劃分析 192
 8.2.1 建筑特點(diǎn)及功能規(guī)劃分析 192
 8.2.2 商品定位及組合規(guī)劃分析 194
 *9章：購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)項(xiàng)目招商分析 197
 9.1 購(gòu)物中心招商概述 197
 9.1.1 購(gòu)物中心招商的概念 197
 9.1.2 購(gòu)物中心招商的對(duì)象 197
 9.1.3 購(gòu)物中心招商業(yè)態(tài)概述 199
 9.1.4 購(gòu)物中心招商的特點(diǎn) 208
 9.1.5 購(gòu)物中心招商的類(lèi)型 210
 9.2 購(gòu)物中心招商原理 216
 9.2.1 零售、服務(wù)、娛樂(lè)體驗(yàn)科學(xué)組合價(jià)值原理 216
 9.2.2 **價(jià)值原理 218
 9.2.3 2/8價(jià)值原理 219
 9.2.4 開(kāi)發(fā)商、商家雙贏價(jià)值原理 220
 9.2.5 招商談判的價(jià)值原理 222
 9.2.6 總體租金收益中期較大化原理 223
 9.3 購(gòu)物中心招商推進(jìn)計(jì)劃 224
 9.3.1 開(kāi)發(fā)前期招商推進(jìn)計(jì)劃 224
 9.3.2 開(kāi)發(fā)期招商推進(jìn)計(jì)劃 225
 9.3.3 開(kāi)業(yè)招商推進(jìn)計(jì)劃 226
 9.3.4 開(kāi)業(yè)后及遠(yuǎn)期招商推進(jìn)計(jì)劃 227
 9.4 購(gòu)物中心典型商家分析 227
 9.4.1 娛樂(lè)類(lèi)商家分析 227
 9.4.2 家居建材類(lèi)商家分析 235
 9.4.3 超市類(lèi)商家分析 236
 9.4.4 百貨類(lèi)商家分析 237
 9.4.5 電器類(lèi)商家分析 239
 9.4.6 餐飲類(lèi)商家分析 240
 9.4.7 酒店管理商分析 241
 9.4.8 商業(yè)街商家分析 242
 9.5 購(gòu)物中心招商實(shí)施 244
 9.5.1 形成目標(biāo)商家組合 244
 9.5.2 招商政策** 247
 9.5.3 招商團(tuán)隊(duì)建設(shè) 250
 9.5.4 招商談判 254
 9.5.5 招商方式與渠道選擇 261
 9.5.6 招商實(shí)施細(xì)節(jié) 263
 *10章：購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析 266
 10.1 購(gòu)物中心管理模式分析 266
 10.1.1 自營(yíng)管理模式分析 266
 10.1.2 委托管理模式分析 266
 10.1.3 顧問(wèn)管理模式分析 267
 10.2 購(gòu)物中心盈利模式分析 268
 10.2.1 購(gòu)物中心盈利模式類(lèi)型分析 268
 10.2.2 購(gòu)物中心銷(xiāo)售模式原因分析 269
 10.3 購(gòu)物中心租賃模式分析 269
 10.3.1 購(gòu)物中心租賃模式分類(lèi) 269
 10.3.2 購(gòu)物中心租賃模式現(xiàn)狀分析 270
 10.4 購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)模式個(gè)案分析 271
 10.4.1 萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)模式分析 271
 10.4.2 世茂商業(yè)地產(chǎn)模式 272
 *11章：購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)收益優(yōu)化模型 274
 11.1 商鋪?zhàn)饨饹Q定因素 274
 11.1.1 區(qū)位因素分析 274
 11.1.2 建筑因素分析 275
 11.2 不同商鋪種類(lèi)的租戶(hù)組合優(yōu)化 276
 11.2.1 購(gòu)物中心商鋪種類(lèi)分析 276
 11.2.2 研究假設(shè) 277
 11.2.3 研究結(jié)論 278
 11.3 不同零售類(lèi)型的租戶(hù)組合優(yōu)化 280
 11.3.1 研究過(guò)程 280
 11.3.2 研究結(jié)論 281
 *12章：購(gòu)物中心問(wèn)題分析與發(fā)展趨勢(shì) 285
 12.1 中國(guó)購(gòu)物中心問(wèn)題分析及解決思路 285
 12.1.1 存在問(wèn)題 285
 12.1.2 發(fā)展我國(guó)購(gòu)物中心的對(duì)策 287
 12.2 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)分析 289
 12.2.1 購(gòu)物中心主題化趨勢(shì)分析 289
 12.2.2 購(gòu)物中心休閑化分析 293
 
 圖表目錄
 圖表1：美國(guó)購(gòu)物中心基本類(lèi)型表 15
 圖表2：按照位置（影響力）分類(lèi)的購(gòu)物中心類(lèi)型表 16
 圖表3：按照建筑形態(tài)分類(lèi)的購(gòu)物中心類(lèi)型表 16
 圖表4：按照商業(yè)主題分類(lèi)的購(gòu)物中心類(lèi)型表 17
 圖表5：2010-2011年美國(guó)失業(yè)率變化（單位：%） 31
 圖表6：2010-2011年美國(guó)GDP變化（單位：十億美，%） 32
 圖表7：2010-2011年日本失業(yè)率變化（單位：%） 33
 圖表8：2010-2011年日本貿(mào)易順差變化（單位：萬(wàn)美元） 33
 圖表9：2006-2011年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度（單位：%） 34
 圖表10：2010-2011年中國(guó)工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)情況（單位：億元，%） 35
 圖表11：2006-2011年中國(guó)固定資產(chǎn)投資情況（單位：%） 36
 圖表12：2010-2011年全國(guó)社會(huì)消費(fèi)情況（單位：億，%） 36
 圖表13：2010-20011年中國(guó)M0變動(dòng)情況（單位：億、%） 37
 圖表14：20011年中國(guó)M1變動(dòng)情況（單位：億、%） 38
 圖表15：20011年中國(guó)M2變動(dòng)情況（單位：億、%） 38
 圖表16：20011年中國(guó)M0、M1、M2增速對(duì)比（單位：%） 39
 圖表17：2011年房地產(chǎn)政策匯總 39
 圖表18：新四條內(nèi)容分析 44
 圖表19：政策變化對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響SCP分析 47
 圖表20：2010-2011年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（單位：%） 48
 圖表21：2010-2011商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額累計(jì)增速（單位：%） 49
 圖表22：2010-2011年固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)增速（單位：%） 50
 圖表23：2010 -2011年商品房新開(kāi)工、施工、竣工面積積累計(jì)同比增速（單位：%） 51
 圖表24：2010-2011年房地產(chǎn)房地產(chǎn)土地購(gòu)置面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米） 52
 圖表25：2010-2011年商品房竣工面積、銷(xiāo)售面積累計(jì)同比增速（單位：%） 53
 圖表26：2010年-2011年房地產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資主要資金來(lái)源累計(jì)同比增速（單位：%） 54
 圖表27：2006-2011年全國(guó)120個(gè)主要城市住宅用地月供應(yīng)量情況（單位：萬(wàn)平米） 55
 圖表28：2010-2011年土價(jià)環(huán)比增量（單位：%） 55
 圖表29：2011年全*地出讓金收入（單位：億元） 56
 圖表30：2011年城市土地出讓金**（單位：億元） 57
 圖表31：中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì) 58
 圖表32：中國(guó)購(gòu)物中心現(xiàn)狀分布示意圖 59
 圖表33：中國(guó)購(gòu)物中心城市分布示意圖 60
 圖表34：中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展示意圖 61
 圖表35：中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)圈購(gòu)物中心數(shù)量比例圖（單位：家，%） 62
 圖表36：中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)圈所轄城市購(gòu)物中心普及度（單位：%） 62
 圖表37：北京市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)情況 64
 圖表38：北京市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)** 64
 圖表39：上海市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)情況 66
 圖表40：上海市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)** 66
 圖表41：廣州市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)情況 67
 圖表42：廣州市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)** 68
 圖表43：深圳市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)情況 69
 圖表44：深圳市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)** 70
 圖表45：杭州市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)情況 71
 圖表46：中國(guó)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成示意圖 74
 圖表47：購(gòu)物中心業(yè)態(tài)比例**標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)內(nèi)統(tǒng)計(jì)結(jié)果差異表 74
 圖表48：不同區(qū)域購(gòu)物中心業(yè)態(tài)組成對(duì)比圖 76
 圖表49：2011年社會(huì)消費(fèi)品零售總額分月同比增速 77
 圖表50：2011年社會(huì)消費(fèi)品零售總額分月環(huán)比增速 77
 圖表51：2011年社會(huì)消費(fèi)品零售總額分月環(huán)比增速 78
 圖表52：2011年社會(huì)消費(fèi)品零售分類(lèi)增速** 78
 圖表53：2007-2011年零售業(yè)上市公司綜合毛利率及其增速（單位：%） 79
 圖表54：2007-2011年零售業(yè)上市公司費(fèi)用率及其增速（單位：%） 80
 圖表55：2011年零售業(yè)子行業(yè)利潤(rùn)增速（單位：%） 81
 圖表56：不同區(qū)域購(gòu)物中心零售業(yè)態(tài)情況表 82
 圖表57：我國(guó)餐飲行業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況（億元） 83
 圖表58：我國(guó)餐飲行業(yè)盈利情況 83
 圖表59：不同區(qū)域購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)情況表 84
 圖表60：不同區(qū)域購(gòu)物中心娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)情況表 86
 圖表61：國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃特征圖 87
 圖表62：大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 90
 圖表63：上海世茂股份有限公司與實(shí)際控制人之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系的方框圖 92
 圖表64：上海世茂股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：億元） 92
 圖表65：上海世茂股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 93
 圖表66：上海世茂股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 93
 圖表67：上海世茂股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 94
 圖表68：上海世茂股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 95
 圖表69：上海世茂股份有限公司的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（單位：%） 95
 圖表70：上海世茂股份有限公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)地區(qū)分布（單位：%） 96
 圖表71：上海世茂股份有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 96
 圖表72：華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：億元） 98
 圖表73：華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 99
 圖表74：華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 99
 圖表75：華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 100
 圖表76：華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 100
 圖表77：華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 101
 圖表78：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司與實(shí)際控制人之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系的方框圖 102
 圖表79：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：億元） 103
 圖表80：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 104
 圖表81：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 104
 圖表82：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 105
 圖表83：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 105
 圖表84：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（單位：%） 106
 圖表85：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 107
 圖表86：深圳市萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司與實(shí)際控制人之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系的方框圖 108
 圖表87：2009-2011年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析（單位：億元） 109
 圖表88：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 109
 圖表89：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 110
 圖表90：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 110
 圖表91：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 111
 圖表92：深圳市萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（單位：%） 112
 圖表93：深圳市萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)地區(qū)分布（單位：%） 112
 圖表94：深圳市萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 113
 圖表95：武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司與實(shí)際控制人之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系的方框圖 114
 圖表96：武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：億元） 115
 圖表97：武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 115
 圖表98：武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 116
 圖表99：武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 116
 圖表100：武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 117
 圖表101：武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（單位：%） 117
 圖表102：武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 118
 圖表103：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：億元） 119
 圖表104：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司盈利能力分析（單位：%） 120
 圖表105：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 120
 圖表106：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司償債能力分析（單位：%） 121
 圖表107：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 121
 圖表108：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 122
 圖表109：龍湖地產(chǎn)有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：億元） 123
 圖表110：龍湖地產(chǎn)有限公司盈利能力分析（單位：%） 124
 圖表111：龍湖地產(chǎn)有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 124
 圖表112：龍湖地產(chǎn)有限公司償債能力分析（單位：%） 125
 圖表113：龍湖地產(chǎn)有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 125
 圖表114：龍湖地產(chǎn)有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 126
 圖表115：北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司與實(shí)際控制人之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系的方框圖 127
 圖表116：2009-2011年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析（單位：億元） 128
 圖表117：北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 128
 圖表118：北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 129
 圖表119：北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 129
 圖表120：北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 130
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