漏水
原因：
（1）精密空調安裝不良，接水盤傾斜；
（2）水管漏水；
（3）凝水盤及管子滴水。
排除：
（1）按要求調整；
（2）更換水管；
（3）凝水盤、管應重新保溫。

送風檔位設置不當、過濾網積塵過多、盤管肋片問積塵過多、電壓偏低、風機反轉。  

表現形式：風機旋轉但風量較小或不出風。  
風機軸承潤滑不好或損壞、風機葉片積塵太多或損壞、風機葉輪與機殼摩擦、出風口與外接風管或送風口不是軟連接、盤管和滴水盤與供回水管及排水管不是軟連接、風機盤管在高速檔下運行、固定風機的連接件松動、送風口百葉松動。
表現形式：振動與噪聲偏大。  
如今，風機盤管在國內已是普遍，而塞的現象是經常的，這主要是客房風機盤管內有水存在，再加上溫度適宜，易有藻類繁殖增長，產生膠狀滑溜的較濃的殘質，將冷凝水管堵住。
國外常在客房風機盤管的集水盤里放置滅藻藥物，以減少其危害。風機盤管的冷凝水排放管老是被堵住，經常會有水從上面漏下來，一旦被堵住就會有很多生物淤泥，很臟的。
除了定期對其進行清洗以外，還有以下方法：
當然清洗是一種治標不治本的辦法。風機盤管經常堵是因為設備所處的地方塵太多，滴水盤常被污染。其實所說的生物垢是環境的污物。除了清洗外，對設備的維護時要積極點，不然，今天清洗了，明天就又堵了的。建議系統進行**沖洗除垢，檢查風機盤管回風口是否加有過濾網，管道安裝坡度是否符合要求。
風機盤管的定時清洗能更好延長設備的使用壽命，所以建議用戶能做好日常的清洗步驟，并且清洗能防止風機盤管堵塞。

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