**，從某種意義上講，**是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個*特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產，例如天津**的遠洋城，也會受到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。2013年5月北京部分**出現均價10萬的天價。

2014年4月，在市區熱門地段房源中，交易稅費較低的小戶型公產房和企業產房比普通二手住宅更受到關注。很多現場"淘房"市民認為，公產房置換的交易成本比較低，而一套交易期未過5年的二手住宅的動輒數萬元的稅費負擔還是比較重。

數據統計顯示，從2013年5月至2014年4月，**均價由7387.5元/平漲至7577元/平，漲幅2.57%。

2015年北京金融街**40萬/平米。

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