專業(yè)編制湖北可行性研究報(bào)告


      信息來源：泓域咨詢
      
      展望2017年，**經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇仍面臨諸多挑戰(zhàn)，湖北工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新舊動(dòng)能正加速轉(zhuǎn)換，湖北工業(yè)生產(chǎn)將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，但仍存在不穩(wěn)定因素。未來湖北將持續(xù)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，堅(jiān)持創(chuàng)新**，加快制造業(yè)創(chuàng)新中心建設(shè)，以智能制造為主線，推動(dòng)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，同時(shí)還要關(guān)注**經(jīng)貿(mào)規(guī)則新變化、新趨勢(shì)，重塑湖北工業(yè)競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)。


      湖北可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)湖北擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。


      工業(yè)和信息化部近日發(fā)布了《促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展規(guī)劃（２０１６－２０２０年）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》），提出了“十三五”期間促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的總體思路、發(fā)展目標(biāo)、主要任務(wù)和關(guān)鍵工程與專項(xiàng)行動(dòng)，為促進(jìn)湖北中小企業(yè)發(fā)展提供指引，為湖北中小企業(yè)主管部門履行職責(zé)提供依據(jù)。


      面對(duì)“十三五”期間湖北中小企業(yè)面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，作為中國(guó)良好的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，泓域咨詢根據(jù)多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)了經(jīng)濟(jì)新常態(tài)環(huán)境下，湖北可行性研究報(bào)告編制的重點(diǎn)和難點(diǎn)——


      一、明確湖北可行性研究報(bào)告的用途

      
      一般來說，湖北可行性研究報(bào)告的用途主要包括：

      1、用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告。
      2、用于國(guó)家發(fā)展和改革委立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告。
      3、用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告。
      4、用于申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅。
      5、用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告。

      其中*1和*2項(xiàng)是湖北可行性研究報(bào)告實(shí)踐中較常見的用途，即湖北立項(xiàng)可行性研究報(bào)告和湖北融資可行性研究報(bào)告。

      需要特別說明的是，湖北可行性研究報(bào)告作為立項(xiàng)（或融資）用途時(shí)，其應(yīng)作為一份必要非充分條件，湖北可行性研究報(bào)告所闡述的應(yīng)為在理想狀態(tài)下的建設(shè)規(guī)劃方案，可為項(xiàng)目建設(shè)單位和項(xiàng)目審批單位提供必要的參考建議。


      二、明確項(xiàng)目投資強(qiáng)度


      投資強(qiáng)度，即固定資產(chǎn)投資額（包括廠房、設(shè)備和地價(jià)款）除以土地面積，是衡量開發(fā)區(qū)土地利用率的重要標(biāo)準(zhǔn)。投資強(qiáng)度、投資總額和注冊(cè)資本之間是有一定聯(lián)系的，其中前兩者之間存在一定的邏輯關(guān)系。

      所謂投資強(qiáng)度，其準(zhǔn)確的說法為固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度，較直接的表達(dá)是項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資除以項(xiàng)目占地面積，例如湖北某項(xiàng)目總投資2000.0萬元（其中：固定資產(chǎn)投資1500.0萬元，流動(dòng)資金500.0萬元），總占地面積50.0畝，則該項(xiàng)目的投資強(qiáng)度為1500.0/50.0=300.0萬/畝。

      目前，湖北固定資產(chǎn)投資類項(xiàng)目實(shí)行園區(qū)化管理，不同工業(yè)園區(qū)對(duì)其入駐項(xiàng)目均有不同的投資強(qiáng)度要求，一般來說湖北**開發(fā)區(qū)（工業(yè)園）要求投資強(qiáng)度300.0萬/畝以上，湖北省級(jí)開發(fā)區(qū)（工業(yè)園）要求投資強(qiáng)度200.0-300.0萬/畝，湖北其它開發(fā)區(qū)（工業(yè)園）要求投資強(qiáng)度150萬-200.0萬/畝（以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體指標(biāo)以當(dāng)?shù)毓I(yè)用地相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）。于此同時(shí)，隨著我國(guó)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的不斷完善，未來固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度指標(biāo)要求將越來越高。


      三、明確總投資、固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金的關(guān)系


      在湖北可行性研究報(bào)告編制過程中，關(guān)于項(xiàng)目投資估算是整個(gè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告重點(diǎn)和難點(diǎn)。首先要明確項(xiàng)目總投資、固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金之間的關(guān)系。簡(jiǎn)單的說，項(xiàng)目總投資是固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金的總和。其中固定資產(chǎn)投資是建造和購置固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，包括土建工程、安裝工程、設(shè)備購置、開辦費(fèi)等；流動(dòng)資金可理解為營(yíng)業(yè)周轉(zhuǎn)資金，流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債。


      在湖北可行性研究報(bào)告的咨詢實(shí)踐中，中小企業(yè)在表述項(xiàng)目投資規(guī)模時(shí)容易忽略流動(dòng)資金對(duì)投資規(guī)模的影響，一般而言，工業(yè)項(xiàng)目流動(dòng)資金占總投資比例大約為30%-40%。


      隨著“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的不斷深入，泓域咨詢認(rèn)為，十三五期間，湖北將出現(xiàn)越來越多的中小企業(yè)，豐富湖北市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，湖北中小企業(yè)對(duì)湖北項(xiàng)目可行性研究的需求將越來越大，與此同時(shí)，對(duì)與中小企業(yè)發(fā)展相關(guān)的企業(yè)管理咨詢、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃等第三方服務(wù)市場(chǎng)要求也將越來越高。

為細(xì)化落實(shí)《中國(guó)制造2025》，著力突破制造業(yè)發(fā)展的瓶頸和短板，搶占未來競(jìng)爭(zhēng)制高點(diǎn)，國(guó)家制造強(qiáng)國(guó)建設(shè)**小組啟動(dòng)了“1+X”規(guī)劃體系的編制工作。“1”是指《中國(guó)制造2025》，“X”是指11個(gè)配套的實(shí)施指南、行動(dòng)指南和發(fā)展規(guī)劃指南，包括國(guó)家制造業(yè)創(chuàng)新中心建設(shè)、工業(yè)強(qiáng)基、智能制造、綠色制造、高端裝備創(chuàng)新等5大工程實(shí)施指南，發(fā)展服務(wù)型制造和裝備制造業(yè)質(zhì)量品牌2個(gè)專項(xiàng)行動(dòng)指南，以及新材料、信息產(chǎn)業(yè)、醫(yī)藥工業(yè)和制造業(yè)人才4個(gè)發(fā)展規(guī)劃指南。編制“1+X”規(guī)劃體系的目的，是要通過加強(qiáng)**引導(dǎo)，凝聚行業(yè)共識(shí)，匯集社會(huì)資源，圍繞重點(diǎn)、破解難點(diǎn)，著力突破制造業(yè)發(fā)展的瓶頸短板，搶占未來競(jìng)爭(zhēng)制高點(diǎn)。11個(gè)X由國(guó)家制造強(qiáng)國(guó)建設(shè)**小組相關(guān)成員單位共同研究編制，目前均已發(fā)布實(shí)施。

泓域咨詢機(jī)構(gòu)成立于2011年，公司主要從事工程項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)、投資信息咨詢等，在全行業(yè)中設(shè)計(jì)了“互聯(lián)網(wǎng)+信息咨詢”的服務(wù)模式，通過信息資源整合，可為客戶定制提供“行業(yè)+項(xiàng)目+產(chǎn)品”的投資咨詢服務(wù)。

泓域咨詢是中國(guó)良好的信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，主要針對(duì)企業(yè)單位、**組織和金融機(jī)構(gòu)，在產(chǎn)業(yè)研究、投資分析、市場(chǎng)調(diào)研等方面提供專業(yè)、*的研究報(bào)告、數(shù)據(jù)產(chǎn)品和解決方案其編寫的可行性報(bào)告以質(zhì)量高、速度快、分析詳細(xì)、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)準(zhǔn)確、服務(wù)好而在國(guó)內(nèi)享有盛譽(yù)，已經(jīng)累計(jì)完成上千個(gè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告的編寫，可為企業(yè)快速推動(dòng)投資項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。