一、亞克力模型 

一般表達已經造好的建筑，或者表達等待建造沒有設計圖的建筑，以此為配角，主要體現的制作寫實模型，這樣可以告訴客戶一些潛在事實的說明。 

二、寫實模型 

根據項目效果圖完整制作，一般需要詳細設計圖，建筑基本采用ABS和有機玻璃結合制作，模型景觀根據項目景觀設計圖，完全寫實表達，在效果上對綠化樹的色彩搭配要求較高，層次感必須要細致體現，小品配景等都要添加。 
三、區域模型 

表達項目周邊小范圍現狀，特別是市中心的項目，周邊的商業配套和學校，醫院，酒店及大型商業綜合體，在項目周邊的配套設施均可以體現建筑的輪廓造型，可以清楚表達項目優勢。

四、實木模型 

可以很好的規避設計調整問題，實木材料質感很好，但不能表達清楚項目用材及真實感受，屬概念性表達，給人以檔次感很強的效果，亦需要有觀賞能力的消費者配合，缺點就是不能完全表達。 
五、辦公樓模型 

商業辦公或酒店等性質高層建筑，在模型制作時外立面表現必須精細度高，石材和玻璃效果要精確體現，建筑內部一般層跳燈光，建筑輪廓亦要采用燈光加強表達。

售樓沙盤模型制作時必須遵循的幾個環節

售樓沙盤模型制作時必須遵循的幾個環節：
*一階段：在售樓處裝修時，就需要考慮到模型的擺放，預留空間的大小，項目的先天性決定模型的大效果，但通過在模型制作時對模型比列的微調，可以有效彌補人們在參觀模型時因俯視項目而產生的視覺誤差。模型的底座使用材質也應該在售樓處設計時統一考慮，這樣裝修風格的統一，可以增強大家的視覺效果，高檔的模型底座會為項目增色不少。

*二階段：甲方單位在提供模型公司的設計圖時往往會有差錯，比如效果圖與CAD圖不吻合，平面圖與立面圖不吻合，或有了新的方案時，只有工程部的人知曉，銷售部不知情，結果提供給了老的設計圖，這些原因勢必導致模型制作時出現差錯，因而在模型公司的景觀鋪地設計圖做好后，必須檢查一下總平圖，在建筑框架做好后，必須檢查一下結構的對錯。模型公司為做到萬無一失,在大批量制作前會制作出一棟建筑框架主體給甲方確認.確認后方可繼續制作.

*三階段：建筑框架和模型底盤鋪地做好后，必須親自檢查一下模型，并同時在模型公司現場商定建筑模型的色彩，景觀鋪地的色彩，景觀綠化的色系定位，模型燈光的采用等等制作細節。并在制作過程中很容易發現有可能潛在的對項目銷售產生壓力的設計，這樣在較早的時間調整方案，讓開發商的損失減少到較小。

*四階段：模型制作完畢后，甲方須親自到模型公司現場驗收模型，只有合格的產品模型才有資格擺放在售展中心，只有合格的模型才對銷售起到促進作用，只有合格的產品才可以走出生產車間。驗收合格后再送貨，對甲乙雙方都可以減少不必要的麻煩和損失。雙方共贏才是較較愉快的，也是大家較較期待的合作。

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