辦公地址：上海市閔行區莘莊地鐵站北廣場雅致路215號置業大廈7樓（閔行區人民法院旁）電話：159 2121 9899

上海房地產律師網：，是上海市**所、市級文明所、市級**所，房產律師團隊創辦的法律網站，專業提供商品房、二手房買賣、房產租賃、房產陪購、房產繼承、離婚房產、建筑工程等律服務，成功承辦過房地產案件數百起。新閔所成立于1985年，位于閔行區莘莊地鐵北廣場，2008年，新閔已躍居在上海900家律所前5位，并屢獲“上海市**律師事務所”、“上海市文明律師事務所”、等殊榮。

吳宇律師，男，42歲，重點大學法學碩士，7年法律專業學習，專業從事房地產法律工作15年，*全國和上海市法學會會員、律師協會會員、上海市律師協會“建筑房地產專業律**”委員，擁有律師資格證書和企業法律顧問資格證書，吳律師曾就職于上海昊理文律師事務所、現為新閔律師事務所高級合伙人及建筑房地產事務部部長，上海房地產律師網（）創辦人、**律師，及多家建筑房地產公司的常年法律顧問。
    吳律師的主要業務領域為：常年法律顧問、土地前期開發、房地產開發、建筑工程、商品房預銷售、商品房租賃、商品房按揭、物業管理、一、二手房陪購、商品房買賣糾紛、二手房買賣糾紛、定金糾紛、一手房買賣訴訟代理、二手房買賣訴訟代理等訴訟與非訴訟法律服務。

商品房預售合同糾紛案件舉證指南

根據《*人民共和國民事訴訟法》*六十四條的規定，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。不能提供則應承擔舉證不能的法律后果；偽造、毀滅證據或指使、賄買、脅迫他人作偽證的，則應承擔妨害民事訴訟的責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。你（單位）應向本院提供下列證據：

1、身份證明文件（自然人應提交身份證或戶口簿復印件或公安機關出具的證明，法人或其他組織應提交營業執照、法定代表人或負責人的身份證明及經過關、停、并、轉、分立歇業的證明)。

2、提供商品房預售合同或再轉讓合同以及補充、變更、解除合同的協議書等。

3、商品房預售合同的登記備案情況證明材料。

4、預售方應提供開發項目的土地使用權證書。建設工程規劃許可證、商品房預售許可證和從事房產開發經營的資質證明材料。

5、提供預售商品房建設情況及預購方預付房款數額、時間、方式等證明材料。

6、預購方對商品房的質量、面積有異議的，應提供相應的證明材料。

7、能證明案件事實或你們認為需要向人民法院提交的其他證明材料。

    上海市新閔律師事務所成立于1985年5月18日，總部位于上海市閔行區。作為一家具有近25年歷史的律師事務所，新閔所的成長見證了近年來中國律師業的迅速崛起。自創立以來，新閔所一直遵守律師執業規范，堅持以建立具有**視野的*國內大所為目標，力求以合理的價格向國內外客戶提供各種形式的高質量、*的法律服務。2008年上海九百余家律師事務所中，新閔所的規模已****位。

    新閔所是一家綜合性律師事務所，客戶群包括**機構、中國企事業單位、外商投資企業、民非企業等。非訴與訴訟并重是新閔所的特色之一，新閔所提供的法律服務產品涵蓋公司、外商投資、房地產與建筑工程、知識產權、勞動關系、教育、爭端解決等業務領域。新閔所還專門成立了律師顧問團以團隊的形式為閔行區民政局、教育局及其數百家下屬單位提供法律服務。
 
    新閔所的律師團隊包括近90名經驗豐富的的律師，部分律師執業時間**過20年，有些還是上海市**律師顧問團成員和閔行區**律師顧問團成員。我所多位律師曾擔任上海市東方廣播電臺“東方大律師”節目嘉賓，部分律師還在國外法學院和律師事務所學習工作，能與有不同文化背景的客戶交流。
  
    新閔所與國內多家律師事務所建立有廣泛的業務合作關系，同時還與美國、比利時、日本、新加坡、中國香港、閩臺等國家地區的律師事務所有業務往來，可以為客戶的跨地區業務和**業務提供多方面的法律支持。