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爭議的處理本協議受__國法律管轄并按其進行解釋。本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列*____種方式解決本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行，本協議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協議的解釋。補充與附件本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

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甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本協議。甲方簽署和履行本協議所需的一切手續均已辦妥并合法有效。在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。甲方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成，本協議的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本協議生效后即對協議雙方具有法律約束力。

乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙方若有欠款現象(包括但不限于:水電費、煤氣費、應向甲方支付的款項等)，甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若*欠款，甲方應在本合同終止后15天內，無息返還乙方履約保證金。

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合同期滿乙方返還標的物不符合本合同6、5約定時，應賠償甲方全部經濟損失;合同期滿乙方應繳清所有有關費用，甲方按無息退還乙方押金租賃物自交付之日起，其安全事項由乙方負責，由此帶來的一切風險均有乙方自行承擔。爭議解決方式雙方同意通過協商解決因履行本合同發生的糾紛;協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

租賃物的轉租、交換和出賣、抵ya在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方可以自行將租賃物轉租或與*三人承租的租賃物交換;轉租或交換的，其收益歸乙方，但乙方在本合同中的權利義務保持不變。合同變更、終止雙方協商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同內容。有下列情形或本合同約定其他情形，本合同終止:因不可歸責于本合同任何一方的客觀原因(包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素)致使租賃物毀損、滅失或者導致租賃物無法滿足乙方正常經營需要的

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甲乙雙方現達成以下房屋租賃協議，共同遵守:甲方將其位于廣州市海珠區濱江東與下渡路以西交界處的__灣__房租給乙方作為生活居住用(不準做生產加工用和其他用)。乙方每月支付給甲方每月房租為__元。房租支付方式為:合同簽訂當天，乙方必須交付甲方___元的履約保證金。保證金于甲方完全履行本協議后退回乙方，如乙方違約，甲方有權沒收。

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			基地位于北京市大興區國家新媒體產業基地內，基地總面積1200平米，棚內挑高8米。 
			
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