辦公地址：上海市閔行區(qū)莘莊地鐵站北廣場(chǎng)雅致路215號(hào)置業(yè)大廈7樓（閔行區(qū)人民法院旁） 電 話：159 2121 9899 
  
上海房地產(chǎn)律師網(wǎng)：，是上海市**所、市級(jí)文明所、市級(jí)**所，房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)創(chuàng)辦的法律網(wǎng)站，專業(yè)提供商品房、二手房買賣、房產(chǎn)租賃、房產(chǎn)陪購(gòu)、房產(chǎn)繼承、離婚房產(chǎn)、建筑工程等律服務(wù)，成功承辦過(guò)房地產(chǎn)案件數(shù)百起。新閔所成立于1985年，位于閔行區(qū)莘莊地鐵北廣場(chǎng)，2008年，新閔已躍居在上海900家律所前5位，并屢獲“上海市**律師事務(wù)所”、“上海市文明律師事務(wù)所”、等殊榮。 
  
  
吳宇律師，男，42歲，重點(diǎn)大學(xué)法學(xué)碩士，7年法律專業(yè)學(xué)習(xí)，專業(yè)從事房地產(chǎn)法律工作15年，*全國(guó)和上海市法學(xué)會(huì)會(huì)員、律師協(xié)會(huì)會(huì)員、上海市律師協(xié)會(huì)“建筑房地產(chǎn)專業(yè)律**”委員，擁有律師資格證書和企業(yè)法律顧問(wèn)資格證書，吳律師曾就職于上海昊理文律師事務(wù)所、現(xiàn)為新閔律師事務(wù)所高級(jí)合伙人及建筑房地產(chǎn)事務(wù)部部長(zhǎng)，上海房地產(chǎn)律師網(wǎng)（）創(chuàng)辦人、**律師，及多家建筑房地產(chǎn)公司的常年法律顧問(wèn)。吳律師的主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域?yàn)椋悍康禺a(chǎn)開發(fā)、建筑工程、竣工驗(yàn)收、違約索賠  訴訟代理、房地產(chǎn)糾紛、一、二手房陪購(gòu)、商品房買賣糾紛、二手房買賣糾紛等訴訟與非訴訟法律服務(wù)。 
剛交了定金就碰上了“限購(gòu)令”，導(dǎo)致買的房子無(wú)法過(guò)戶。前天，記者從鄭州市中原區(qū)法院了解到，該院成功調(diào)解了一起因限購(gòu)令引發(fā)的房屋買賣糾紛，原告付被告500元損失費(fèi)后解除購(gòu)房合同，被告返還原告預(yù)付款8萬(wàn)元。 
46歲的王女士名下原本有兩套房。今年年初，王女士決定再買一套，給國(guó)外讀書的兒子作婚房。3月12日，王女士與李女士簽訂了房屋買賣合同。雙方約定，合同簽訂之日起5日內(nèi)，王女士向李女士支付總房款的一半，支付后10日內(nèi)，由李女士協(xié)助王女士辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并支付剩余房款，如一方違約需向?qū)Ψ街Ц哆`約金5萬(wàn)元。 
合同生效后，王女士向李女士支付首期預(yù)付款8萬(wàn)元。但她在3月27日辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)，由于名下已有兩套房產(chǎn)，其買房行為違反了3月4日鄭州市出臺(tái)的限購(gòu)令，不能辦理過(guò)戶手續(xù)。王女士欲協(xié)商解除購(gòu)房合同，李女士不同意，要求王女士承擔(dān)違約責(zé)任。在協(xié)商無(wú)果的情況下，王女士訴至法院，要求與李女士解除合同，并歸還其購(gòu)房款。 
本案中，法官考慮到雙方產(chǎn)生糾紛是因?yàn)橄拶?gòu)令的出臺(tái)，而非自身的過(guò)錯(cuò)，所以，解決的重點(diǎn)應(yīng)在于釋法和調(diào)解，以利于矛盾糾紛的徹底化解，同時(shí)也宣傳和貫徹國(guó)家的限購(gòu)政策。 
經(jīng)過(guò)法官反復(fù)多次釋法和調(diào)解后，王女士終于同意在支付李女士500元損失費(fèi)后解除合同，李女士返還王女士預(yù)付款8萬(wàn)元。

    上海市新閔律師事務(wù)所成立于1985年5月18日，總部位于上海市閔行區(qū)。作為一家具有近25年歷史的律師事務(wù)所，新閔所的成長(zhǎng)見(jiàn)證了近年來(lái)中國(guó)律師業(yè)的迅速崛起。自創(chuàng)立以來(lái)，新閔所一直遵守律師執(zhí)業(yè)規(guī)范，堅(jiān)持以建立具有**視野的*國(guó)內(nèi)大所為目標(biāo)，力求以合理的價(jià)格向國(guó)內(nèi)外客戶提供各種形式的高質(zhì)量、*的法律服務(wù)。2008年上海九百余家律師事務(wù)所中，新閔所的規(guī)模已****位。

    新閔所是一家綜合性律師事務(wù)所，客戶群包括**機(jī)構(gòu)、中國(guó)企事業(yè)單位、外商投資企業(yè)、民非企業(yè)等。非訴與訴訟并重是新閔所的特色之一，新閔所提供的法律服務(wù)產(chǎn)品涵蓋公司、外商投資、房地產(chǎn)與建筑工程、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、勞動(dòng)關(guān)系、教育、爭(zhēng)端解決等業(yè)務(wù)領(lǐng)域。新閔所還專門成立了律師顧問(wèn)團(tuán)以團(tuán)隊(duì)的形式為閔行區(qū)民政局、教育局及其數(shù)百家下屬單位提供法律服務(wù)。
 
    新閔所的律師團(tuán)隊(duì)包括近90名經(jīng)驗(yàn)豐富的的律師，部分律師執(zhí)業(yè)時(shí)間**過(guò)20年，有些還是上海市**律師顧問(wèn)團(tuán)成員和閔行區(qū)**律師顧問(wèn)團(tuán)成員。我所多位律師曾擔(dān)任上海市東方廣播電臺(tái)“東方大律師”節(jié)目嘉賓，部分律師還在國(guó)外法學(xué)院和律師事務(wù)所學(xué)習(xí)工作，能與有不同文化背景的客戶交流。
  
    新閔所與國(guó)內(nèi)多家律師事務(wù)所建立有廣泛的業(yè)務(wù)合作關(guān)系，同時(shí)還與美國(guó)、比利時(shí)、日本、新加坡、中國(guó)香港、閩臺(tái)等國(guó)家地區(qū)的律師事務(wù)所有業(yè)務(wù)往來(lái)，可以為客戶的跨地區(qū)業(yè)務(wù)和**業(yè)務(wù)提供多方面的法律支持。