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據中指院較新發布的全國300城土地市場交易*，4月全*地市場成交降溫，成交面積環比減少8%，一二三線城市均出現不同程度的回落。另一方面，由于收到二線城市地價暴漲的拉動，全國300城成交樓面均價漲幅驚人，環比上漲43%，同比上漲65%。據記者梳理，4月全國地價的漲幅已創下年內較高紀錄，環比、同比分別比上月高出47個百分點和23個百分點。

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挑選房源注意三點：1、光照因為現在房子的容積率太高，房子太密，看樣板房根本看不出房子的光線如何，要去實地看看光照，不然很*買到光線不足的房子。2、樓層樓層高低直接決定光照，樓層太高，老人不習慣，電梯一旦壞了，出行就十分不便;樓層低，光線很可能就被前面樓擋住了，因此建議大家買房考慮10層至20層。3、西曬問題現在的房子一般是兩梯四戶，靠東邊的三房，一般會南北通透，夏天會比較透氣。其次是中間靠東側的不通透的兩房，一般太陽能照進來的時間是早上8點到下午2點，夏天能避開西曬。

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一般項目到收尾時，開發商投入的資本已經收回，為了不影響其下一步繼續開發，開發商一般都會以低于平常的價格處理這些尾房，以便盡早回收資金，更有效地盤活資產。投資尾房有點像證quan市場上投資垃圾股，投資者以低于平常的價格買入，再在適當機以平常的價格售出來賺取差價。尾房比較適合砍價能力強的投資者投資。

涿州裕眾房地產經紀有限公司

    涿州裕眾房地產經紀有限公司成立于２０１０年，具有合法資質的房地產中介代理機構。公司主要從事一手樓盤，期房的代理銷售、產權疑難咨詢；樓盤產證和按揭貸款及二手房交易的各銀行按揭貸款、公積金貸款；信息咨詢、投資顧問；房地產市場調查、房地產評估。為較好地滿足廣大消費者置房、易房需求，公司一直秉承‘誠信為本，永續經營，服務大眾’的發展宗旨，堅持‘誠信、**、*、快捷’的服務理念，以讓‘每一戶家庭都能擁有一套舒適的住房’為社會責任。

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