南陽(yáng)蜂鳥(niǎo)會(huì)計(jì)有限公司是工商局批準(zhǔn)成立的專業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)代理機(jī)構(gòu)。服務(wù)內(nèi)容涉及代理記賬，公司注冊(cè)，資質(zhì)辦理，稅務(wù)代理等。已服務(wù)**過(guò)1000家客戶，專注中小微企業(yè)一站式服務(wù)。
物業(yè)公司設(shè)立需要滿足的條件
　　1、申請(qǐng)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)審批表一式兩份;
　　2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份;
　　3、企業(yè)章程復(fù)印件一份(**申請(qǐng)?zhí)峁?;
　　4、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本原件(**申請(qǐng)不提供);
    5、驗(yàn)資證明材料(工商注冊(cè)時(shí)提供的注資發(fā)票)復(fù)印件一份(**申請(qǐng)?zhí)峁?;
　　6、企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件一份(**申請(qǐng)?zhí)峁?;
　　7、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(部門(mén)負(fù)責(zé)人)和管理人員的物業(yè) 職業(yè)資格證書(shū)復(fù) 印件，每人一份;
　　8、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(部門(mén)負(fù)責(zé)人)和管理人員的身份 證復(fù)印件和勞動(dòng) 合同復(fù)印件，每人一份;
　　9、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)復(fù)印件，每人一份;
　　10、專業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份;
　　11、專業(yè)技術(shù)人員的“社保”證明;
　　12、機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個(gè)級(jí)別框內(nèi)需填寫(xiě)職務(wù)、姓名和電話(**申請(qǐng) 提供);
　　13、組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)復(fù)印件一份;
　　14、物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件，每個(gè)項(xiàng)目一份(申請(qǐng)三級(jí)(暫定)資質(zhì)可以不 提供)，2003 年12月以后承接的住宅物業(yè)項(xiàng)目，須提供招投標(biāo)備案表一份;
　　15、良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)證明(申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)提供);
　　16、除**申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在北京市建設(shè)網(wǎng)上填報(bào)《北 京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》;
　　資質(zhì)申請(qǐng)
　　申請(qǐng)成立物業(yè)公司辦理資質(zhì)
　　(一)提交材料
　　1、企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)
　　2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
　　3、企業(yè)章程;
　　4、驗(yàn)資證明(注冊(cè)資本人民幣 50 萬(wàn)元以上);
　　5、企業(yè)法定代表人的身份證明;
　　6、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職 文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件;
　　7、企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明
　　(二)申報(bào)程序 提交有關(guān)材料—縣房產(chǎn)主管部門(mén)初審—報(bào)市房產(chǎn)主管部門(mén)核準(zhǔn)發(fā)證
　　(三)法律依據(jù)：
　　1、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》*四條*三款：設(shè)區(qū)的市的人民**房地產(chǎn) 主管部門(mén)負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民 **建設(shè)主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。
　　2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》*六條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng) 業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民**房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：
　　(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
　　(二)企業(yè)章程;
　　(三)驗(yàn)資 證明;
　　(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;
　　(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格 證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同。 物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對(duì)物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。 物業(yè)管理公司 的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，獲得批準(zhǔn)才能成立。
　　(一)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件主要是為界定、查驗(yàn)、衡量這類公司具備或擁有 的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實(shí)力、規(guī)模的標(biāo)志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。
　　一般的資質(zhì)條件主要包括：
　　(1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建 筑面積須在 1 萬(wàn)平方米以上。
　　(2)一定數(shù)量的注冊(cè)資金，如廣州市規(guī)定注冊(cè)資金須在 10 萬(wàn)元以上。
　　(3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。
　　(4)有固定的辦公場(chǎng)地和設(shè)施。
　　(5)有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。
　　(6)有符合國(guó)家法規(guī)政策的經(jīng)營(yíng)范圍。
　　(7)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
　　(二)物業(yè)管理公司的申報(bào)資料 內(nèi)資企業(yè)(含國(guó)有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料：
　　(1)主管單位對(duì)申請(qǐng)物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)進(jìn)行審批的報(bào)告。
　　(2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。
　　(3)管理章程。
　　(4)公**人代表任命書(shū)或聘任書(shū)。
　　(5)驗(yàn)資證明。
　　(6)注冊(cè)及經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)證明。
　　(7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。
　　(8)具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書(shū)或證明文件。
　　(9)其他有關(guān)資料。

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公司信息：
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