【原因】

1，管子或套管安裝不嚴密，周圍出現裂縫和縫隙；

2，衛生間防水堵漏，細部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預留孔壁之間的密封材料填塞不嚴，外側防水涂料加強層粘結不良等；

3，漳州防水堵漏，密封材料及防水涂層因延伸率不夠，而被拉裂，或脫離粘結面。

【堵漏措施】

1，屋頂防水堵漏，清理管外側空間的嵌填密封材料或注漿，嚴密堵塞；

2，管與地下室壁面連接根部用彈性防水涂料配合纖維材料做增強防水層。

按照建筑防水工程在建筑物中具體的不同位置，又可以將防水工程分為建筑物屋面防水、見樓板防水、地下防水工程以及建筑墻體防水工程，建筑物屋面包括平屋面和斜屋面兩種構造形式。建筑屋面一般包括結構層、保溫層、找平層、防水層及保護層材料。斜屋面防水層多采用油氈瓦、水泥瓦等作為主要防水材料，在其下面鋪設防水涂料、瀝青油氈等作為隔汽層。平屋面在建筑設計中應用較多，尤其對于高層建筑多采用平屋面。平屋面中有上人屋面和非上人屋面之分。費上人屋面可以將防水層外漏，上人屋面則在防水層上要做保護層。

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