原告劉某某與被告蘇某某按份共有糾紛一案，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求判決被告將房產(chǎn)過戶給原告；2、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:原、被告的婚姻關(guān)系于一九九七年一月經(jīng)人民法院調(diào)解離婚，法院對(duì)原、被告103房（共86.82平方米）進(jìn)行了分割?，F(xiàn)在，房產(chǎn)證登記的權(quán)利人為原被告共有。原告為方便行使屬于自己部分的產(chǎn)權(quán)權(quán)利，曾向被告提出對(duì)上述房屋予以析產(chǎn)的要求，但是，被告不予配合。為**原告的合法權(quán)益，原告特向人民法院提起訴訟，要求對(duì)上述房產(chǎn)予以析產(chǎn)，把《房產(chǎn)證》權(quán)利人改為原告劉愛國。
被告答辯稱:1997年原被告離婚時(shí)，涉案房產(chǎn)經(jīng)法院調(diào)解按照一人一半來分配，現(xiàn)在原告起訴要求將房產(chǎn)過戶給原告，我方不同意。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。雙方對(duì)各自提交的證據(jù)均無異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下:原、被告原為夫妻關(guān)系，雙方于1983年登記結(jié)婚。
1997年1月，雙方經(jīng)法院調(diào)解離婚，法院據(jù)此作出民事調(diào)解書，該調(diào)解書明確對(duì)涉案房產(chǎn)103房進(jìn)行實(shí)物分割，其中客廳、北面小房及陽臺(tái)歸劉某某所有，飯廳、大房、南面小房及陽臺(tái)、衛(wèi)生間歸蘇某某所有。涉案房產(chǎn)分割之后，原、被告各自使用所分得的一半涉案房產(chǎn)至今。
因劉某某向案外人連某某借款人民幣20萬元，連某某于2015年向人民法院提起訴訟，要求劉某某、蘇某某承擔(dān)還款責(zé)任，并在該訴訟中申請(qǐng)查封了涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。
2016年3月，人民法院作出民事判決，判定劉某某承擔(dān)借款本金人民幣20萬元及利息的支付責(zé)任，但駁回了連某某要求蘇某某承擔(dān)還款責(zé)任的訴訟請(qǐng)求。涉案房產(chǎn)因上述訴訟目前仍由人民法院查封。
涉案房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)資料電腦查詢結(jié)果表載明:涉案房產(chǎn)的權(quán)利人為劉某某、蘇某某，雙方各占50%份額，房屋的用途為多層鋁窗住宅，房屋的建筑面積為86.82平方米，現(xiàn)被人民法院以民事裁定查封。
本院認(rèn)為，根據(jù)法院民事調(diào)解書，在原、被告于1997年經(jīng)本院調(diào)解離婚時(shí)，本院已對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割，即客廳、北面小房及陽臺(tái)歸劉某某所有，飯廳、大房、南面小房及陽臺(tái)、衛(wèi)生間歸蘇某某所有，此后，原、被告各自使用所分得的一半涉案房產(chǎn)至今?，F(xiàn)原告起訴要求被告將涉案房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)過戶至原告名下，與生效法律文書確定涉案房產(chǎn)有一半歸被告所有不符，沒有事實(shí)和法律依據(jù)。且因原告與案外人連某某的債務(wù)糾紛，涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已被人民法院查封，涉案房產(chǎn)目前客觀上不可能辦理過戶手續(xù)。因此，對(duì)于原告過戶請(qǐng)求，本院不予支持。

梁律師，湖南永州人，中國注冊(cè)律師，*全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，深圳律師協(xié)會(huì)會(huì)員，現(xiàn)為廣東華埠律師事務(wù)所的專職律師，梁真民律師畢業(yè)于大連海事大學(xué)法學(xué)院。在律師執(zhí)業(yè)期間，主要處理各類普通民事及經(jīng)濟(jì)糾紛，包括股權(quán)糾紛、合同糾紛、知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛、婚姻家庭糾紛等等。
梁律師非常注重律師的團(tuán)隊(duì)化建設(shè)，所在的律師團(tuán)隊(duì)，諳熟法律法規(guī)及相關(guān)證據(jù)規(guī)則，具有扎實(shí)的理論功底、嫻熟的辦案技巧、豐富的庭審經(jīng)驗(yàn)以及**的辯論口才。在各級(jí)法院、各類仲裁機(jī)構(gòu)均有大量成功代理記錄，為當(dāng)事人避免或挽回了巨額的損失。我們有深入的的社會(huì)閱歷，深厚的法律功底和豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，對(duì)案件事實(shí)的梳理較加符合法律精神，預(yù)測(cè)案件的風(fēng)險(xiǎn)因素較加準(zhǔn)確，謹(jǐn)慎的對(duì)待每一個(gè)細(xì)節(jié)，謹(jǐn)慎防范任何可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。我們不拘泥于法律的條條款款，我們提供的訴訟方案具有新思路，新視角的專業(yè)特征。
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