北京蘇融會計師事務所|房產資產評估|資產評估

房產資產評估

?1、企業營業執照復印件或個人身s份證復印件； ?2、國有資產產權登記證(非國有資產除外)； ?3、當地建筑工程概(預)算定額； ?4、當地建筑工程取費標準； ?5、房屋建筑、構筑物資產評估明細表表； ?6、部分房屋建筑物工程預決算資料； ?7、房屋產權證書或有關房屋產權證明資料； ?8、企業年度財務報表； ?9、建筑物總平面圖；

?10、土地使用權證書；

?11、當地**主管部門批準的計劃立項文件；

?12、當地**的建設工程規劃許可證；

?13、當地**的建設用地規劃許可證；

?14、房屋建筑物抵押狀況；

?15、其他與建筑物評估有關的資料。

北京蘇融會計師事務所|品牌價值評估-商標權評估|資產評估

財務審計與資產評估的關系

　　首先，資產評估，資產評估與審計的方法具有相同的地方，例如資產評估機構在進行評估作價時，往往采用與審計方法相同或相似的程序，如監盤、函證、抽樣、測試等。而審計機構在審計時，需要采用公允價值測試資產價值，并據以計提資產減值準備或確定公允價值變動損益等，這與評估并無很大區別。并且資產評估和審計都是一種針對事實的判斷。這種相似性建立了他們可以借鑒結果的關系。但是，審計是基于歷史信息，上海資產評估協會，對會計報表的合法性、公允性進行審核;資產評估是對資產未來能產生的價值的公允性進行評估。這決定了他們之間的不可等同性。

　　從企業整體評估采用“收益現值法”為例，上海資產評估機構，其“收益現值法”的基本思路是根據企業以往的生產經營情況和企業外部條件，專業資產評估公司，預測出企業未來每年的平均收益額，然后將收益額通過收益還原或稱資本化處理，從而確定企業資產的總體價格。這種資產評估方法的基礎是“企業以往的生產經營情況”，而較能反映企業這個“情況”的恰恰只有注冊會計師出具無保留意見的審計報告所驗證的企業會計報表。

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北京蘇融會計師事務所(普通合伙)是經北京市財政局批準，并經北京市工商行政登記注冊的具有獨立法人資格的專門從事審計等相關業務的社會中介機構。北京蘇融目前已經具備了在審計、資產評估、金融、會計、工程造價、稅務、財務、投融資、管理咨詢、財務盡職調查等領域提供專業服務的能力，是北京市**采購中心確定的“北京市市級行政事業單位會計、審計及資產評估**服務單位”，幫助企業解決各種關鍵的財務相關問題，滿足企業的需要。北京蘇融秉承“蘇立**、追求卓越、創優增值、和諧共融”的發展理念，一直致力于自身建設，在專業人才儲備與培養等方面做了大量工作和資金投入。建立了以人才為**的專業團隊，積累了豐富的審計工作經驗，與國內券商、律師事務所、國內**管理有限公司結成長年合作伙伴關系，在資本市場為企業做出了一定貢獻，并建立起了可靠的固定企業群體。